전체 < 기사목록 - 미디어룩(MediaLook)

IT/라이프
'생애최초' 공급비율 확대···서민 실수요자 내 집 마련 기회 늘어난다

정부가 지난 7월 10일 발표한 ‘주택시장 안정 보완대책’, 이른바 7.10 대책에는 청약시장에서 소외됐던 무주택 실수요자를 위한 다양한 주택 공급 대책이 포함됐다. 대표적인 것이 생애최초 특별공급의 비율 확대다. 기존 공공주택 분양에만 적용되던 생애최초 특별공급을 민영주택에도 적용한다는 내용이다.생애최초 특별공급은 말 그대로 태어나 처음으로 주택을 분양 받기 원하는 사람을 대상으로 하는 특별공급이다. 혼인 중이거나 자녀가 있는 가구의 가구구성원 중 누구도 주택 소유를 한 적이 없었다면 특별공급의 대상이 된다.기존에도 존재하는 제도
2020.10.15
IT/라이프
e편한세상 남양뉴타운 606가구 내달 분양…무주택자 기회

대림산업은 경기도 화성시 화성남양뉴타운 B-11블록에 들어서는 ‘e편한세상 남양뉴타운’ 분양에 돌입한다고 14일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 18층, 8개 동, 65~84㎡(이하 전용면적), 총 606가구로 구성된다. 면적별로는 △65㎡ 154가구 △75㎡ 190가구 △84㎡ 262가구 등이다.e편한세상 남양뉴타운은 화성시 남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 아파트다. 탁월한 미래 가치로 주목받는 ‘남양뉴타운’은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만9000여 명 규모의 도시개발사업구역이다.먼저 다양한 교통 개발 호재가 예정돼
2020.08.19
문화예술
[취재노트] 다주택 공직자들 집 팔기 내년 어떨까

국민들의 부동산 민심이 싸늘하다 못해 분노에 차오르고 있다. 특히 다주택자들은 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 정부의 각종 세금 중과 정책에 속이 타들어간다. 배보다 배꼽이 커질 상황에 놓인 것이다.무주택자들도 이전보다 상황이 좋지 않다. 학교나 지하철이 가까워 생활 편리한 입지의 주택은 가격이 크게 올라 내 집 마련 엄두가 나질 않는다. 그렇다고 해서 정부 도움도 받지 못한다. 당장 내세울만한 공급 대책이 없기 때문이다.문재인 정부는 지난 2017년 임기 초반부터 집값 안정화 대책을 쏟아내고 있다. 그런데도 집값 잡기가 번번이
2020.07.30
문화예술
[기자노트] 정부 ‘공공주택 100만 호 공급’ 속도 낼까

정부가 서울권 주택 공급을 위해 꺼내든 강남 그린벨트 부지 개발 계획을 접는다. 막대한 환경훼손을 감수해야하는데다 집값 안정화와는 거리가 먼 조치라는 지적이 나오자 대통령이 직접 사태수습에 나섰다.20일 국무총리실에 따르면 문 대통령이 미래세대를 위해 그린벨트를 해제하지 않고 보존하기로 했다. 당초 서울 그린벨트는 19개 구 총 150㎢ 규모로 서초구(23.89㎢)가 가장 넓고 강서구(18.92㎢), 노원구(15.90㎢), 은평구(15.21㎢), 강북구(11.67㎢), 도봉구(10.20㎢), 강동구(9.26㎢) 차례다. 노원·강북·
2020.07.21
IT/라이프
다주택자 세금 폭탄 맞는다…종부세 대폭 강화

정부가 다주택자를 대상으로 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 기준을 대폭 강화한다.투기 목적의 다주택 보유를 차단하고 현재 다주택자이면 실거주 이외 주택을 팔라는 강력한 메시지다. 반면 생애최초 주택 마련은 지원한다. 민영주택에 생애최초 특별공급을 신설하고 신혼부부 특별공급 자격 기준은 낮춘다.정부는 10일 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 제10차 비상경제 중앙대책본부(경제 중대본) 회의를 열고 이런 내용 등을 담은 부동산 보완대책을 발표했다.다주택자와 단기차익을 노린 투기성 거래에 대해 전(全) 단계에 걸
2020.07.13
IT/라이프
文정부 서울 1순위 청약 경쟁률 '23대1'··· 朴정부의 두배

문재인 정부 들어 서울 아파트의 1순위 청약경쟁률이 박근혜 정부시절보다 두 배 가량 높았다. 3일 아파트 분양평가 전문업체 리얼하우스에 따르면 2014년 이후 6년 동안 서울 아파트 청약 자료를 분석한 결과, 문재인 정부가 들어선 2017년 5월부터 2019년 12월까지 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률이 평균 23.0대 1로 나타났다. 박근혜 정부 당시 서울 청약경쟁률 13.3대 1에 보다 약 2배 가량 높은 수치다. 서울의 분양시장이 이처럼 과열된 이유는 아파트 공급 물량이 기존보다 줄어든 반면 청약수요가 큰 폭으로 증가했기 때문
2020.07.04
IT/라이프
진입장벽 높아진 아파트, "비규제 상품 쏠림 더 커진다"

정부가 21번째 부동산 대책을 추가로 내놓으면서 아파트 시장에 빨간 불이 켜졌다. 반면 틈새시장으로 각광받던 지식산업센터, 오피스텔, 생활형숙박시설 등은 이번 대책으로 몸값이 더 높아질 것이라는 전망이 나온다.정부는 지난 6월 17일 또 한번의 고강도 규제를 발표했다. 규제지역을 수도권 전 지역(김포 등 일부 제외)으로 확대 했으며, 인천과 수원 등 청약 열기를 이어가던 곳은 투기과열지구로 추가 지정했다. 이는 6월 19일부터 효력이 발생됐다.또한 갭투자 등의 투기수요를 막기 위해 대출을 통해 집을 사는 사람들의 입주기간을 제한하기
2020.06.27
문화예술
정부, 부동산 안정화 연신 실패… 21번째 대책도 ‘뒷북’ 우려

문재인 정부 부동산 안정화 정책이 연신 실패의 쓴 맛을 보고 있다. 문 정부는 임기 3년 동안 부동산 대책을 스무 번이나 바꿔가면서 집값 상승 요인을 강력히 억제해왔지만 시장 반응은 기대에 미치지 못했다. 그러자 지난 2월 20일 이후 4개월 만인 17일 추가 처방을 내렸다. 그런데도 ‘뒷북’ 정책이라는 비판이 거세다.이번 국토교통부 6.17 대책은 수도권 풍선효과 차단과 법인 투기를 막겠다는 게 핵심이다. 수도권 전역을 조정대상지역과 투기지구로 묶으면서 대출·세제·청약 규제를 받도록 했다. 여기엔 대전·청주까지 포함됐다. 잠실 일
2020.06.18
IT/라이프
2020 부동산시장 키워드··· '비규제' 상품

연이은 고강도 부동산 규제로 ‘비규제’가 부동산 시장의 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 비규제지역으로 청약통장이 몰리는 한편, 규제지역에서는 오피스텔, 도시형 생활주택 등 청약 관련 규제로부터 상대적으로 자유로운 ‘비규제 상품’이 높은 성적을 거두고 있다.올해 4월 대구시 수성구 범어동에 공급된 ‘쌍용 더 플래티넘 범어(오피스텔 85실)’는 오피스텔 평균 청약 경쟁률이 54.5 대1 에 달했다. 85실 모집에 총 4,635건의 청약이 접수됐다. 이 단지는 코로나 19가 유행하는 가운데 투기과열지구인 대구 수성구에서 거둔 성적이다.부동
2020.06.18
IT/라이프
[6.17 부동산대책] "갭투자 못한다"··· 정부의 21번째 화끈한 초강력 규제

정부가 ‘2·20 대책’을 내놓은 지 4개월 만에 초강력 부동산 규제에 나섰다. 서울을 비롯한 수도권에서 집값 상승세가 확산되자 정부가 21번째 규제책을 내놓은 것이다.정부는 이번 대책에서 수도권 전역과 대전, 충북 청주를 규제지역으로 묶었다. 전세 대출을 받은 후 투기지역·투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 주택을 사면 대출이 즉시 회수된다. 갭투자를 차단하기 위해 대출 문턱을 높인 것이다. 규제망을 빠져나가는 법인 부동산투자에 대해선 중과세를 더욱 세게 매긴다. 재건축 허가를 받아도 집에 2년 동안 살지 않으면 분양권도 박탈된다
2020.06.18
IT/라이프
규제는 피한 주거형 오피스텔··· "웬만한 아파트 보다 낫네"

최근 주거형 오피스텔이 청약시장에서 수 만명의 청약자를 끌어들이며 인기를 끌고 있다. 아파트 대비 대출과 청약에서 유리한데다 특화설계로 공간 효율성까지 높이면서 아파트 못지않은 투자처란 평가를 받고 있어서다. 2일 업계에 따르면 지난달 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 주거형 오피스텔인 '힐스테이트 도안'은 총 392실 모집에 8만7397명이 몰리며 평균 222대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 뿐만 아니라 계약 4일만에 모든 호실이 완판됐다. 3월 분양에서 평균 180대 1을 기록한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 현재 프리미엄이
2020.06.03
IT/라이프
비규제지역 내 '주거형 오피스텔' 각광

비규제지역에서 분양하는 아파트의 인기가 주거형 오피스텔로 이어지고 있다. 아파트를 중심으로 정부의 규제 강도가 높아지자 규제를 비껴간 지역에서 아파트 대체 상품으로 공급되는 주거형 오피스텔이 풍선효과를 보고 있다는 분석이다.2.20부동산 대책으로 규제 지역의 범위가 넓어지면서 규제를 비껴간 비규제지역의 인기가 높아지고 있다. 이러한 풍선효과는 오피스텔 시장에서도 나타나고 있는데, 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔에서 특히 두드러진다.주거형 오피스텔의 경우 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없고, 청약 당첨 후에도 주택보유 수에
2020.04.30
IT/라이프
2020년 민영아파트, 전국 32만5천여 가구 분양

내년 전국 329개 사업장에서 총 32만5879가구 민영아파트가 분양된다. 이는 최근 5년(2015년~2019년) 연평균 분양실적 (31만6,520가구)대비 약 1만 가구 많은 수준이다.다만 올해 당초 계획물량의 약 70%만을 소화했던 점을 감안하면 2020년 분양물량도 30만 가구를 밑돌 가능성이 높다.부동산114 등 부동산업계에 따르면 내년 분양시장은 민간택지 분양가 상한제, 3기 신도시 발표 등 굵직한 대책이 발표되면서 혼란스러운 한 해를 보냈다.고강도 대책으로 불확실성이 커졌고 이를 반영하듯 2019년 분양예정 물량의 68%
2019.12.26
문화예술
'100채 이상 집주인' 전국 259명…갭투자 피해 문제 없나?

100채 이상 임대주택을 가지고 있는 집주인이 전국에 259명에 이르며, 300채 이상 소유자도 80명에 달하는 것으로 나타났다. 최근 갭투자 피해사례가 속출하고 있는 가운데, 최상위 다주택자에 대한 예의 주시가 필요하다는 지적이다.19일 국토교통부가 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한‘주택 등록수별 임대사업자 현황’에 따르면 8월 기준 등록 임대사업자 42만여명 중 100채 이상 임대주택을 등록한 사람이 전국에 259명에 달했다. 더욱이 259명 중 80명은 300채 이상을 가지고 있었다.최상위 임대사업자 15명 모두
2019.09.19
IT/라이프
"정부 규제 무풍지대"…전매제한기간 짧은 신규 분양단지는?

서울과 접근성이 좋은 수도권 비규제지역에서 공급되는 분양 단지들이 수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다. 비규제지역은 대출, 전매제한 등 각종 규제에서도 자유로운 편이다.세대주 및 집의 소유 여부에 따라 청약에 제한이 생기는 규제지역과 달리, 만 19세 이상이면 유주택자나 세대원 누구라도 자유롭게 청약 신청이 가능하다.또한 비규제지역은 전매제한기간도 6개월~1년으로 짧기 때문에 투자자들의 관심도 높다. 이외에도 대출제한, 종부세, 양도세 인상 등 개편된 청약요건으로부터 자유롭다는 장점이 있다.특히나 부동산 규제의 끝판왕이라 불리는 민
2019.09.03
IT/라이프
“입주폭탄 우려 없었다”…송파구 아파트 전셋값 나홀로 상승

총 가구수만 9510가구. 서울 속 미니 신도시로 불리는 헬리오시티의 입주여파로 역전세난이이 일어날 것이라는 우려와 달리 정부의 부동산 규제에 해당 아파트는 더욱 활기가 찬 모습을 보이고 있다.올해 초에만 해도 과잉공급으로 전세가격이 약세할 것이란 분석이 지배적이었지만, 재건축 이주 수요와 자사고 폐지 영향으로 이 일대 전세 매물이 소화되면서 가격 상승까지 이뤄지고 있는 모양새다.여기에 정부가 민간택지에도 분양가상한제를 시행한다고 밝히자 전세로 거주하면서 로또 분양을 노리는 사람들이 늘어나 전세가격은 더욱 치솟고 있는 분위기다.28
2019.08.28
IT/라이프
대우건설, 견본주택 2곳에 4만여 명 방문

대우건설(대표이사 김형)은 지난 26일 견본주택을 개관한 강남구 대치동과 경기도 남양주시 2곳에 총 4만여 명의 방문객이 다녀갔다고 밝혔다.강남구 대치동 써밋갤러리에서 문을 연 ‘과천 푸르지오 써밋’ 견본주택에는 3일간 1만 5천여 명의 방문객의 발길이 이어졌다. 과천시 중앙동 37번지 일원에 위치한 ‘과천 푸르지오 써밋’은 과천주공1단지를 재건축해 짓는 아파트로 지하 3층 ~ 지상 28층, 아파트 32개동 총 1571세대 규모로 지어진다. 조합원분을 제외한 506세대가 일반공급된다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 3998만원으로 책정
2019.07.29
IT/라이프
내 집 마련 성공 열쇠. 공공분양 아파트, 어디 들어서나?

주변 대비 합리적인 분양가로 무주택 실수요자 끌어들여수도권 최대 관심지 다산신도시, 광주역세권 등 이달 분양 무주택자들의 내 집 마련 ‘성공 열쇠’로 꼽히는 공공분양 아파트의 인기가 날이 갈수록 더해가고 있다.23일 부동산 업계에 따르면 공공분양 아파트는 주변 대비 저렴한 분양가로 책정돼 실수요자들의 내 집 마련에 자금 부담을 덜어줄 수 있어 자금 여력이 부족한 무주택 실수요자들이 접근하기 수월하다. 주택가격 상승으로 무주택자 서민들의 내 집 마련이 점점 어려워지는 가운데 신규 아파트를 저렴하게 분양 받을 수 있는 좋은 기회인 만큼
2019.07.23
IT/라이프
고분양가 관리지역 내 아파트, 합리적인 분양가로 ‘각광’

아파트값이 꺾이지 않자 정부에서 고분양가 가능성이 큰 청약과열지역을 선정, 관리 중이다. 특히 대구∙부산 등 지방 관리지역 내 단지 분양가는 보합세를 유지하는 반면, 인근 지역의 분양가는 꾸준히 올라 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 우수입지에서 시세 대비 합리적인 가격에 새 아파트를 분양 받을 수 있다는 점이 이점으로 작용하는 것이다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 현재 고분양가 관리지역은 △서울 전 자치구 △경기 과천∙광명∙하남시 △경기 성남시 분당구 △세종시 △대구 수성구 △부산 해운대∙수영∙동래구 등이다.HUG는 고분양가
2019.06.13
IT/라이프
상반기 수도권 공공택지 2만 7772가구 분양...전년 대비 약 2.4배 증가

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 상반기까지 수도권 공공택지를 통해 분양되는 물량은 총 2만 7772가구로 지난해 같은 기간 1만 1337가구보다 약 2.4배 늘어날 것으로 집계됐다. 이는 지난해 청약제도 개편, 주택보증공사(HUG) 분양보증 연기 등으로 분양일정이 미뤄졌던 물량들의 상당수가 분양 채비에 나섰기 때문으로 풀이됐다.특히 서울 공공택지지구로 주목받고 있는 양원지구를 비롯해 위례, 과천, 검단 등 유망 공공택지지구에서 분양이 예정돼 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.지난해에도 분양가 상한제가 기본적으로 적용
2019.03.18