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IT/라이프
올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양

잇따른 부동산 대책으로 수도권 비(非)규제 지역 몸값이 더 올라가는 분위기다. ‘제로금리’ 시대를 맞으면서 투자처로도 각광받고 있다. 특히 주거 인프라를 잘 갖춘데다, 서울 행 교통호재가 많은 곳일수록 미래가치도 탄탄해 예비 청약자들의 관심이 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권 비규제 지역에서 3~4월 중 2만939가구가 공급되며, 1만8976가구가 일반분양 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통한 공급이 많아 일반분양으로 나오는 물량도 많다. 지난 2·20 대책에 따라 수원 영통구∙권선구∙장안구 및 안양시 만
2020.03.24
IT/라이프
0%대 기준금리 시대, 풍부한 배후수요와 투자 안전성 갖춘 상가가 '대세'

역대급 저금리시대에 수익형 부동산이 분양시장에서 주목받고 있다. 특히 최근에는 연이은 부동산 규제로 아파트 투자 여건이 열악해졌고, 기준금리 인하 단행으로 인해 관심은 더욱 높아지는 추세다.지난 3일(현지시각) 미국은 기준금리를 0.5% 포인트 전격 인하했다. 이에 전 세계 중앙은행들도 일제히 기준금리를 내리고 있다. 게다가 미국이 15일(현지시각) 기준금리를 1% 포인트 추가로 인하하자 우리나라 역시 지난 16일 한국은행이 임시 금융통화위원회를 개최해 0.5% 포인트 전격 기준금리 인하했다. 이를 통해 우리나라는 역사상 최저수준인
2020.03.20
문화예술
이태원 주점 월 매출 1억원 육박, 이것이 이태원 클라쓰인가…

최근 JTBC에서 방영되는 드라마 '이태원 클라쓰'는 높은 시청률을 기록하며 큰 인기를 얻고 있다. 이에 드라마 배경이 되는 이태원 상권은 다시금 주목받고 있다. 하지만 이태원 상권은 서울 상권 중 공실률이 높은 상권이고 상권에 대형 자본의 유입돼 상권의 특색을 잃었다는 평을 받고 있다.19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 4분기 이태원 중대형 상가 공실률은 26.4%로 서울 주요 상권 40곳 중 가장 높은 공실률을 기록했다.그러나 이러한 공실률과 침체된 상권의 분위기 속에도 상권
2020.03.20
IT/라이프
멀티 역세권 아파트 각광…더블에 이어 펜타까지 등장

두 개 이상의 노선을 이용할 수 있는 멀티 역세권 아파트가 각광받고 있다. 집 근처에서 이용할 수 있는 노선이 많을수록 이동이 편리하고, 생활 인프라가 풍부해 주거 편의성이 높기 때문으로 풀이된다.최근 역세권 선호현상이 확산되면서 더블, 트리플에 이어 쿼드러플, 펜타 역세권 단지까지 등장하는 추세다. 이러한 멀티 역세권 단지는 매수 수요가 꾸준한 반면, 희소성이 높아 집값 상승률이 두드러진다.서울 강서구 ‘마곡엠밸리7단지(‘14년 6월 입주)’는 지하철 7호선·공항철도 환승역인 마곡나루역과 5호선 마곡역을 도보로 이용할 수 있는 멀
2020.03.20
IT/라이프
규제 피한 서울 역세권 오피스텔, 올봄 분양시장 ‘승승장구’

봄 분양시즌을 맞아 서울 역세권 오피스텔 분양대전이 펼쳐지고 있다. 코로나19, 2.20대책 등으로 위축된 부동산 시장에 새로운 활력을 불어 넣을지 주목된다. 오피스텔 시장에서 역세권 여부는 가치를 판가름하는 중요한 요소다. 걸어서 지하철을 이용할 수 있는 편리한 교통 환경으로 젊은 직장인들의 선호도가 뚜렷해서다. 서울 등 수도권에서는 차량을 이용한 출퇴근 시 교통 체증으로 피로도가 쌓이기 마련이다. 올해 서울 역세권 오피스텔의 가치는 더욱 커질 전망이다. 정부의 부동산 규제가 강화될수록 서울 오피스텔의 수요가 증가하는 모습을 보이
2020.03.19
문화예술
서울 강남·강북 아파트값 격차 커진다...강남 3.3㎡당 아파트 평균매매가 4000만원 돌파

서울 강남과 강북의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 갈수록 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 박원순 서울시장이 3선에 성공하면서 강북에 우선 투자하겠다고 선언했지만, 강남과 강북의 아파트 가격격차는 오히려 더 벌어지고 있는 것이다. 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난 2018년 6월 박원순 서울시장이 3선에 성공한 당시 강남의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3324.9만원, 강북은 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 2189.8만원 수준으로 강남과 강북의 아파트 가격 격차는 113
2020.03.19
IT/라이프
코로나 정면으로 넘는다, 대·대·광 분양 시동

지난해 지방의 부동산시장은 침체의 늪에서 쉽게 벗어나지 못했지만 대전과 대구•광주 등의 분위기는 전혀 달랐다. 아파트가격은 여전히 상승곡선을 그렸으며 분양하는 곳마다 치열한 청약경쟁률을 기록했다. 부동산시장에선 이 지역들을 ‘대·대·광’이라고 묶어 부르기도 한다.부동산 전문가들은 코로나19 사태로 경제 전반이 어수선한 시국이지만 우량 지역 분양 물량은 미리 눈 여겨 보는 게 좋다고 조언한다. 이남수 신한은행 장안평역 지점장은 “코로나19 사태로 실물경기가 위축되고 경제 전반에 영향이 있다고 봐야겠지만 세계 어느 나라도 위기사항을 지
2020.03.19
IT/라이프
살아나는 조선업...울산·거제·창원 부동산 시장도 기지개

조선업 침체의 직격탄을 맞았던 울산, 거제, 창원 등 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 국내 조선업황이 활기를 띠면서 지역 경제 회복에 대한 기대감이 높아지자 부동산 시장이 되살아나고 있는 모습이다.17일 산업통상자원부에 따르면 지난해 국내 조선업의 선박 수주금액은 223억불로 세계 1위를 기록했다. 중국(203억불), 이탈리아(75억불), 일본(61억불) 등이 뒤를 이었다. 지난해 상반기만 하더라도 중국에 비해 부진한 성적을 보였지만 하반기 현대중공업, 대우조선해양 등이 대형 선박을 집중 수주하면서 2년 연속 세계 1위를 지켰다.조선
2020.03.18
문화예술
20대 국회의원들 강남권 아파트 보유↑

20대 국회의원 보유 아파트가 서울 강남권에 집중돼 있는 것으로 드러났다.경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 2019년 3월 신고 기준 20대 국회의원 300명 아파트 등 부동산 보유 현황을 16일 공개했다.경실련 조사 결과 이중 223명이 346채 아파트와 오피스텔을 보유하고 있었다.분석결과에 따르면 서울이 지역구가 아닌 의원들 다수가 서울, 특히 강남권에 집중적으로 아파트를 소유하고 있는 것으로 파악됐다. 20대 국회의원들이 보유한 346채 중 서울 아파트는 171채로 전체의 49%를 차지했다. 서울에서도 강남·강동·서초·송파
2020.03.17
IT/라이프
“비싸도 회사 근처가 최고”...직주근접 아파트 열풍

#서울 창동에서 중구까지 출퇴근하는데 약 50분 정도 소요되죠. 7년 가까이 그렇게 다니다가 너무 힘들어서 대출을 더 받더라도 직장까지 30분 내로 도착할 수 있는 곳으로 이사를 가기로 마음먹고 마포구 아파트로 이번에 계약했습니다 (직장인 35세 한모씨)워 라벨(work-life-balance)을 중시하는 구조로 빠르게 변화면서 직주근접 지역을 희망하는 수요자들이 늘고 있다. 출퇴근 시간을 단축하고 늘어난 여유시간으로 가족 및 자기 자신을 위한 시간을 즐기려는 성향이 강하게 나타나고 있기 때문이다. 이에 부동산 시장에서도 직주근접
2020.03.16
IT/라이프
주거선호지역에 들어서는 주거형 오피스텔에 눈길

주거 선호 지역에 자리잡고 있는 아파트 단지들의 몸값이 오르자 일대에 들어서는 신규 오피스텔에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 주거형 오피스텔인 아파텔이 등장하면서 수익형 부동산에 대한 인식도 점차 흐릿해지고 있는 실정이다. 특히 2030세대 수요자들은 선호도 높은 입지에 들어서는 주거형 오피스텔에 더욱 주목하는 모양새다. 오피스텔은 주택법의 적용을 받는 아파트와는 달리 건축법이 적용돼 준주거지역이나 상업지역에도 들어설 수 있어 알짜 입지를 차지하는 경우가 많다. 특색있는 외관을 비롯해 유니트에도 아파트와 비슷한 설계가 적용돼
2020.03.13
IT/라이프
부동산 대책 여파 비규제지역 2기 신도시 반사이익 누리나

코로나19 확산 사태로 분양시장이 주춤하지만, 올 상반기에도 수도권 2기 신도시에서의 물량 공급은 이어질 전망이다. 특히 정부가 2.20 부동산 대책을 통해 전매제한 및 대출규제 등을 시사한 만큼 비규제지역에 해당되는 신도시들을 찾아 나서는 수요자들의 쏠림 현상도 일어날 것으로 보인다.10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 조사한 자료에 따르면, 상반기까지 수도권 2기 신도시에서의 분양 예정물량은 총 18곳, 1만5,758세대인 것으로 나타났다. 이 중 비규제지역에 해당되는 경기양주, 인천검단 등 2기 신도시에서의 분양 예정물량
2020.03.11
IT/라이프
대·대·광 찍고 인천으로 청약통장 몰린다

지난해까지 뜨겁게 달아올랐던 대·대·광의 부동산 열기가 다소 꺾이면서 부동산 자금이 수도권 비규제 지역으로 이동하고 있다.이 같은 흐름은 지난달 20일 정부가 수원시 3개구 등 조정대상지역을 5곳 추가하고, 전국 조정대상지역 44개에 대한 규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표하면서 규제를 피한 인천 등 수도권 지역이 상승세를 타고 있기 때문인 것으로 분석된다.또한, 인기가 높았던 대전과 대구, 광주 등에서 최근 오름세가 둔화되고 거래량이 떨어지자 수요자들 사이에서 고점을 찍었다는 의견도 분분하다.실제로 올해 들어 인천은 아파트
2020.03.11
문화예술
수도권 아파트 시장··· '혼조세'

잇따른 규제 대책과 코로나19 확산 여파로 거래시장이 한산한 가운데 수도권 집값이 지역별로 상이한 흐름을 보였다. 서울에서는 노원, 도봉구 등 비강남권의 중저가 아파트에 수요가 이어졌지만 강남, 강동구 주요 재건축 및 고가 아파트의 가격이 하락하면서 상승폭이 줄었다. 반면 경기는 조정대상지역에 포함되지 않은 시흥, 부천 등 일부 지역에서 집값 ‘키 맞추기’가 나타나면서 오름폭이 확대됐다.부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승했다. 재건축은 강남구 개포 주공과 강동구 명일 삼익그린2차 등의 가격이 하향 조정
2020.03.09
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

'철도 개통'과 '비규제지역' 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.8일 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려가 있는데다, 4월에는 총선이 치뤄질 예정이어서 분양 일정은 소폭 유동적일 전망이다.인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞둬 예정된 아파트 분양 열기에도 불을 지필 전망이다. 먼저
2020.03.09
IT/라이프
부동산 열기 뜨거운 호남서 신규 분양 잇따라… 연내 2만2천 여 가구 공급

미분양 물량이 점점 줄어들면서 부동산 경기가 호전되고 있는 호남지역에 연내 2만 여 가구가 넘는 신규 단지가 공급될 전망이다. 실제로 호남지역은 광주와 전남을 중심으로 공동주택 미분양이 감소세를 이어가고 있다. 국토교통부가 광주·전남의 미분양 주택을 집계한 결과 광주 미분양 주택은 지난해 말 148가구에서 올해 1월 말 59가구로 60.1% 감소세를 나타냈다. 같은 기간 전남 미분양 주택은 1,857가구에서 1,654로 203가구 줄어들며 10.9% 감소한 것으로 확인 됐다. 이 밖에도 전북은 최근까지 미분양관리지역으로 지정돼 있던
2020.03.06
IT/라이프
한강변 시세 이끄는 ‘아크로벨트’, 얼마나 올랐길래···

정부의 부동산 규제로 주택시장이 불안정하지만 한강 프리미엄은 더욱 탄력을 받는 모양새다. 한강변은 우수한 조망권을 확보함과 동시에 그 지역이 한정적이기 때문에 강남 뿐 아니라 최근에는 한남 3구역 등에서도 고급 브랜드를 앞세운 대형 건설사들이 경쟁적으로 한강벨트 개발에 뛰어들고 있기 때문이다.천지개벽이 없는 한 다시 만들 수도, 사라질 수도 없는 한강의 특별한 가치는 부를 상징하는 확실한 수단이 되면서 한강변을 중심으로 형성된 ‘아크로 벨트’가 지역의 시세를 더욱 끌어올리고 있다. 단순한 한강 조망권 아파트가 아니라 인근지역 시세를
2020.03.06
문화예술
6대 광역시에서 아파트 중위가격 가장 높은 곳은 ‘대전’...1년간 25.38% 올랐다

올해 2월 6대 광역시에서 아파트 중위가격이 가장 높은 곳은 ‘대전’으로 나타났다. 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 살펴본 결과, 지난해 2월 6대 광역시 아파트 중위가격은 2억 4187만원이었지만, 올해 2월에는 2억 4817만원으로 1년간 2.60% 상승한 것으로 확인됐다. 그 중에서도 대전 아파트 중위가격은 1년간 25.38% 올라 6대 광역시에서 압도적인 상승률을 보였다. 지난해 2월에만 하더라도 대전의 아파트 중위가격은 2억 1949만원 수준이었지만, 올해 2월에는 2억 7519만원으
2020.03.05
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

연내 3개 철도 개통 앞둬…GTX B노선 착공 기대감도 높아분양권 전매, 중도금 대출, 양도세 중과 등 규제 덜해원도심 정비사업, 브랜드 대단지 등 알짜 단지 선보여‘철도 개통’과 ‘비규제지역’ 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려
2020.03.05
문화예술
[2월 넷째주 수도권 주간 아파트 시장동향]…2.20 대책에다 코로나19 여파로 거래시장 한산

지난주 2.20 대책 발표로 조정대상지역으로 지정된 수원과 의왕의 아파트값 오름폭이 한주 전보다 절반 정도 축소됐다. 하지만 신분당선 연장 등 호재가 이어지고 있는 수원은 금주에도 0.30% 올라 수도권 평균 상승률을 상회했다. 서울은 9억원 이하 중저가 아파트에 수요가 간간이 이어지면서 관악, 노원, 도봉, 구로 등이 오름세를 이끌었고 2월 초 이후 약세를 이어가던 강남권 주요 재건축 단지의 하락세는 다소 주춤해졌다. 한편 코로나19 영향으로 중개사무소를 찾는 발걸음이 줄고 집 보여주기를 꺼려하면서 거래시장은 더욱 한산한 모습이다
2020.03.03