지방중소도시 전체 신규 분양 아파트 물량 중 대형사 브랜드 27%로 희소
대형사 아파트, 지방 역대 최고 경쟁률 기록 보유하며 가치 증명
2분기 지방 중소도시에서 대형사 브랜드 아파트 7100여 가구가 나올 예정이다. 대형사 브랜드 아파트 공급이 뜸한 지역인 만큼 지방 중소도시 수요자들이 많은 관심을 가질 것으로 보인다.
7일 부동산114에 따르면 2분기(4~6월) 지방 중소도시에서 분양하는 아파트는 총 31개 단지, 2만 6276가구이다. 지역별로 살펴보면 ▲강원 2개 단지, 1022가구 ▲경남 6개 단지, 8226가구 ▲경북 1개 단지, 90가구 ▲전남 5개 단지, 3151가구 ▲전북 4개 단지 2103가구 ▲충남 7개 단지, 6377가구 ▲충북 5개 단지, 5279가구 ▲제주 1개 단지, 28가구 등 이다.
이 중 지방 중소도시에서 대형사(2019년 시공능력평가 10위 內 기준, 컨소시엄 포함)가 공급하는 브랜드 아파트는 총 9개 단지, 7,167가구로 전체 27.3%에 불과하다. 지역별로는 ▲강원 2개 단지, 1022가구 ▲경남 2개 단지, 2098가구 ▲전남 1개 단지, 704가구 ▲전북 1개 단지, 576가구 ▲충남 3개 단지, 2767가구 등 이다.
이처럼 대형사들이 지방 중소도시에 공급하는 일이 희소하다 보니 대형사 브랜드 아파트는 청약 시장에서 지역 최고 경쟁률 등을 기록하고 있다. 분양한지 몇 년이 지나도 지역 내 청약경쟁률 기록을 보유하고 있는 단지들도 많다.
부동산114자료를 보면 전북 전주시에서 2015년 11월에 분양한 GS건설의 ‘에코시티자이’는 분양 당시 76.48대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 이 기록은 현재까지 전주시 최고 청약 경쟁률을 유지하고 있다. GS건설이 경북 포항시에서 2015년 12월에 선보인 ‘포항자이’가 기록한 34.04대 1의 청약경쟁률도 현재까지 포항시 최고 청약 경쟁률이다.
강원 춘천시에서 2018년 3월에 대우건설이 분양한 ‘춘천센트럴푸르지오’와 포스코건설이 경남 창원시에서 2015년 9월에 분양한 ‘용지더샵레이크파크’도 각각 27.03대 1과 422.45대 1을 기록하며 현재까지 지역 내 최고 경쟁률을 유지하고 있다.
최근에 분양한 대형사 브랜드 아파트도 좋은 성적을 거두었다. 전남 여수시에서 2019년 12월에 현대엔지니어링이 분양한 ‘힐스테이트 죽림 젠트리스’는 139.99대 1을 기록했고 같은 달 HDC현대산업개발이 충북 청주시에서 선보인 ‘가경아이파크4단지’도 89.5대 1을 기록하며 지역 최고 기록을 갱신했다.
업계에서는 지방 중소도시에서 대형사 브랜드 아파트의 인기는 당연하다는 반응이다. 업계 전문가는 “물건도 브랜드에 따라 가치가 나눠지듯 아파트 브랜드가 수요자들이 아파트를 판단하는 기준점이 되고 있다”며 “중소건설사에 비해 특화설계도 많고 향후 A/S문제 등의 서비스도 우수하기 때문에 수요자들이 브랜드 아파트에 갖는 신뢰도가 높은데다, 대형사에서도 브랜드 이미지를 위해 사업성이 우수한 지역에 공급하는 부분도 있어 브랜드 아파트의 가치는 높을 수밖에 없다”고 전했다.
2분기 지방 중소도시에서 분양이 예고된 대형사 브랜드 아파트를 소개한다.
GS건설은 5월 전남 광양시 성황도이지구 L-2블록에서 ‘광양센트럴자이’를 분양한다. GS건설이 전남에서 처음으로 선보이는 ‘자이(Xi)’ 브랜드 아파트이다. 이 단지는 3면 발코니(일부평면)의 특화설계를 비롯해 광양시 최초로 지하에 세대 창고를 제공하고 GDR골프장 등 다양한 커뮤니티 시설이 도입된다. 입지도 우수하다. 단지 인근에 약 52만여㎡ 규모의 대규모 근린공원이 2021년 12월에 조성될 예정이며, 광양 중심지인 중마동과 인접해 다양한 상업시설 및 행정기관 등을 이용할 수 있다.
롯데건설은 4월 강원 속초시 동명동에 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 총 8개 동으로 구성돼 있으며, 568가구를 일반분양한다. 이 단지는 속초시청, 속초항국제여객터미널, 속초항 등이 인접하며 속초재래시장, 농협하나로마트 등 상업시설이 인접해 있다. 또한 속초공설운동장, 영랑호CC도 가까워 교통을 편리하게 이용할 수 있다.
대림산업은 5월 경남 밀양시 내이동에 ‘밀양 내이동 e편한세상’을 분양한다. 지하 1층~지상29층, 총 4개 동으로 구성돼 있으며, 560가구를 일반분양한다. 이 단지는 약 343만㎡ 규모로 조성될 밀양 나노융합 국가산단과 인접해 있는 직주근접 아파트이다. 또한 밀양시청, 법원 등 공공기관과 KTX 밀양역, 밀양시외버스터미널 등 대중교통 이용이 용이하다.
포스코건설은 5월 전북 전주시 덕진구 송천동2가에서 ‘전주 에코시티 더샵 16블록’을 분양한다. 총 576가구를 분양하는 이 단지는 KTX전주역과 전주IC, 완주IC 등이 인접해 전주시내는 물론 타지역으로의 이동이 용이하다. 또한 전미 119안전센터를 비롯해 각종 금융시설들이 위치해 있어 편리한 주거생활이 가능하다.
대우건설은 6월 충남 천안시 서북구 성성동에 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’를 분양한다. 총 8개 동으로 구성돼 있으며 1023가구를 분양한다. 이 단지는 노태산이 바로 앞에 인접해 있어 숲세권 아파트 단지다. 또한 부성초등학교, 오성중학교, 두정고등학교 등 이 위치해 있어 원스톱 교육이 가능한 학세권 단지다.