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IT/라이프
불확실성 '제로', 내년 개통 예정 철도 신 노선 인근 단지 주목

철도 개통 호재를 앞둔 지역 내 분양시장이 들썩이고 있다.교통호재는 부동산 시장에서 집값 상승의 요인으로 꼽힌다. 일반적으로 교통 호재는 기본계획 발표, 착공, 개통 순으로 진행되며 3단계를 거칠 때마다 인근 집값 상승에 영향을 미친다. 이를 부동산시장에서는 교통호재 ‘3승(昇)의 법칙’이라 부른다. 하지만 실제 개통까지 상당 기간이 걸리고, 경우에 따라 개발계획이 무산되거나 취소될 수도 있어 개통이 임박한 시점에 투자하는 것이 가장 안전하다. 특히 개통이 가시화된 경우 교통이 편리해지는 것은 물론이고 주거·상업·편의시설들이 빠르게
2020.07.09
IT/라이프
반도건설 '서대구역반도유보라 센텀' 10일 견본주택 개관

반도건설이 대구 도심권 평리3동 주택재건축정비사업인 '서대구역반도유보라 센텀' 견본주택을10일 개관한다고 7일 밝혔다. 반도건설에 따르면 서대구역반도유보라 센텀은 13일 특별공급을 시작으로 분양일정에 돌입한다. 단지는 대구광역시 서구 평리3동 1083-2번지일원에 지하 2층, 지상18~35층, 11개동 총 1678가구의 메머드급 대단지로 전용 46~84㎡의 중소형으로 구성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1370만원대로 책정됐다. 지난해 대구에 공급된 전체 분양단지의 3.3㎡당 평균분양가가 1500만원을 감안하면 저렴한 편이다. 또한
2020.07.08
IT/라이프
초강도 규제 속 수도권 사통팔달 새 아파트 어디?

수도권 사통팔달 아파트 신규 분양이 주목받고 있다. 6.17 대책으로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편될 것으로 전망되면서 우수한 교통편의성을 갖춘 곳에 대한 주택 수요가 높아질 것이란 분석이다.사통팔달 아파트는 지하철, 버스 등의 대중교통망이 잘 갖춰져 있고, 도로 접근성까지 우수한 곳을 일컫는다. 특히 지하철역이 가까운 곳의 경우 교통체증이나 불확실성이 적어 시간관리에 민감한 직장인들의 선호도가 높다. 또한 역을 중심으로 활성화된 상권 인프라를 편하게 누릴 수 있는 것도 장점이다. 여기에 차량 이동까지 수월한 조건까지 충족하
2020.06.27
IT/라이프
SK건설, '운서 2차 운서 2차 SK뷰 스카이시티' 내달 분양

SK건설이 내달 중 인천 영종국제도시 A7블록에서 '운서 2차 운서 2차 SK뷰 스카이시티'를 분양한다고 22일 밝혔다.운서 2차 SK뷰 스카이시티는 인천시 중구 운남동 1598-1번지에 위치하며, 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 70~84㎡, 총 909가구로 조성된다. 지난해 성공리에 분양을 마친 1차 단지의 후속 단지로, 1차와 합쳐 2000여 가구의 브랜드 타운을 형성할 예정이다.정부가 서울과 수도권 등에서 부동산 규제 강화 기조를 이어가면서 빠져나온 유동자금이 영종국제도시를 포함한 인천 분양시장으로 유입돼 연이
2020.06.22
문화예술
인천공항, 인천행 심야버스 신규도입··· 노선버스 확대

인천국제공항공사는 심야시간 및 피크시간 인천공항 접근성 개선을 위해 2일 공사 회의실에서 위즈돔과 '인천지역 심야 및 통근 이 버스(e-BUS) 확대도입을 위한 업무협약(MOU)'을 2일 체결했다.체결식에는 인천공항공사 구본환 사장과 위즈돔 한상우 대표이사를 포함해 양 사 관계자 10여 명이 참석했다.공항공사는 이번 협약체결을 바탕으로 공항 종사자의 출 ․ 퇴근시간 등 피크시간대와 심야시간대에 스마트 예약시스템을 기반으로 한 e-버스(수요응답형 노선버스) 노선을 확대함으로써 여객 및 공항 종사자의 인천공항 접근성을 대폭 개선한다는
2020.06.03
IT/라이프
DK도시개발·DK아시아, '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 29일 그랜드 오픈

올해 아파트 분양시장 최대어로 꼽히며 인천 최초 대장주 아파트로 떠오른 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’가 분양에 돌입한다.DK도시개발∙DK아시아는 오는 29일 인천 서구 백석동 170-3번지 일대에 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 28일 밝혔다.대우건설이 시공하는 이 아파트는 지하 2층~지상 최고 40층 25개 동, 전용면적 59~241㎡ 총 4805가구 매머드급 대단지로 오션뷰(정서진)와 리버뷰(아라뱃길)를 한눈에 누리는 대한민국 첫 번째 리조트 도시로 조성된다. 특히 젊은층에게 인기가 많
2020.05.29
IT/라이프
광역교통대책에 '8조원' 투자하는 정부, 노선별 부동산 기대감 '상승'

지난 6일 국토부가 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’을 발표했다. 정부는 오는 2021년 3기 신도시와 주요 공공택지에 대해 사전 청약제를 도입해 조기 분양을 추진할 예정이다.이와 함께 이 방안에는 수도권 광역교통대책을 위해 약 8조원을 투자한다는 내용도 포함됐다. 국토부는 광역급행철도(GTX)-B 노선, 고양선, 하남선 등 철도망 계획과 설계 등 본격적인 사업에 들어간다고 밝혔다.인천 송도국제도시에서 시작하는 GTX-B 노선은 부평~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~평내호평을 거쳐 경기 마석역까지 약 80㎞ 거리다. 최고속도는
2020.05.15
IT/라이프
올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양

잇따른 부동산 대책으로 수도권 비(非)규제 지역 몸값이 더 올라가는 분위기다. ‘제로금리’ 시대를 맞으면서 투자처로도 각광받고 있다. 특히 주거 인프라를 잘 갖춘데다, 서울 행 교통호재가 많은 곳일수록 미래가치도 탄탄해 예비 청약자들의 관심이 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권 비규제 지역에서 3~4월 중 2만939가구가 공급되며, 1만8976가구가 일반분양 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통한 공급이 많아 일반분양으로 나오는 물량도 많다. 지난 2·20 대책에 따라 수원 영통구∙권선구∙장안구 및 안양시 만
2020.03.24
IT/라이프
멀티 역세권 아파트 각광…더블에 이어 펜타까지 등장

두 개 이상의 노선을 이용할 수 있는 멀티 역세권 아파트가 각광받고 있다. 집 근처에서 이용할 수 있는 노선이 많을수록 이동이 편리하고, 생활 인프라가 풍부해 주거 편의성이 높기 때문으로 풀이된다.최근 역세권 선호현상이 확산되면서 더블, 트리플에 이어 쿼드러플, 펜타 역세권 단지까지 등장하는 추세다. 이러한 멀티 역세권 단지는 매수 수요가 꾸준한 반면, 희소성이 높아 집값 상승률이 두드러진다.서울 강서구 ‘마곡엠밸리7단지(‘14년 6월 입주)’는 지하철 7호선·공항철도 환승역인 마곡나루역과 5호선 마곡역을 도보로 이용할 수 있는 멀
2020.03.20
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

'철도 개통'과 '비규제지역' 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.8일 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려가 있는데다, 4월에는 총선이 치뤄질 예정이어서 분양 일정은 소폭 유동적일 전망이다.인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞둬 예정된 아파트 분양 열기에도 불을 지필 전망이다. 먼저
2020.03.09
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

연내 3개 철도 개통 앞둬…GTX B노선 착공 기대감도 높아분양권 전매, 중도금 대출, 양도세 중과 등 규제 덜해원도심 정비사업, 브랜드 대단지 등 알짜 단지 선보여‘철도 개통’과 ‘비규제지역’ 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려
2020.03.05
IT/라이프
부동산 대책後 ‘역세권 6∙6클럽’ 지역, 마지막 투자처로 부상

수도권 전매제한 6개월, 분양가 6억원 미만 역세권 단지 흥행추가 부동산 규제로 6∙6클럽 가입지역 더 줄어 희소성 커부동자금 ‘수용성’ 훑고 인천, 경기 북부 유입 가능성 2∙20부동산 대책이 나오자 수도권 분양시장에서 역세권에 위치하는 ‘6∙6 클럽’ 가입 지역의 몸값이 크게 뛸 전망이다. 당첨자 발표 후 6개월 뒤 분양권 전매가 가능한데다, 분양가가 6억원 아래여서 구매 부담이 낮은 곳이다. 특히 최근 몇 개월 수억 원 오른 주변 집값과 ‘키 맞추기’에 들어갈 것이라는 기대감에 프리미엄 형성 가능성도 높다.전매 제한 기간이 짧
2020.02.27
IT/라이프
경기・인천으로 떠난 서울인구 10년간 130만명 근접… ‘부동산 규제 및 광역 교통망 확충 한몫’

지난 2008년부터 2018년까지 10년간 서울을 빠져나가 경기와 인천으로 향한 순이동자수가 130만명에 근접한 것으로 나타났다. 이는 지난 2018년 기준 울산의 총 인구수(115만명) 보다 많으며 광주(145만명), 대전(148만명)의 인구수 보다는 적은 수치다.이러한 현상은 서울을 중심으로 한 정부의 계속된 부동산 규제 대책으로 서울 지역내 내 집 마련이 어려워지고 있는 것과 함께 서울로의 통근, 통학거리를 좁히는 경기와 인천 간의 광역 교통망 확충 등 대내외적인 요인이 이를 촉발한 것으로 보인다.부동산 전문 리서치업체 리얼투
2020.01.17
IT/라이프
옥정・검단・운정 등 지하철 닿는 신도시, 새해 신규 분양 이어져

경자년 새해 분양시장에서는 지하철 연장선이 닿는 옥정신도시, 검단신도시, 운정신도시 등 수도권 2기 신도시에서 아파트 분양이 시작된다. 출퇴근 여건 개선과 함께 생활 반경의 확대가 예상돼 새해부터 수요자들의 관심이 이어질 것으로 보인다.실제 △옥정신도시는 서울지하철 7호선 연장 △검단신도시는 인천지하철 1・2호선 연장 및 서울지하철 9호선 직결 연결 △운정신도시는 서울지하철 3호선 연장 등 저마다의 신도시에선 지난해를 기점으로 가시화된 소식이 나온 바 있다.■ 경기 양주 ‘옥정신도시’먼저 옥정신도시의 경우 지난 달 12일 서울지하철
2020.01.03
문화예술
인천공항공사 "추석연휴 일평균 여객 18만 명 넘어"

인천국제공항공사는 올해 추석연휴 특별 교통대책 기간인 11일(수) 15일까지 약 90만6156 명, 일평균 기준 약 18만1233명의 여객이 인천공항을 이용할 전망이라고 밝혔다.이는 지난해 추석연휴 기간 일평균 18만7116 명 대비 3.1% 가량 감소한 수치로, 올해 연휴기간이 상대적으로 짧은데다 일본 노선 이용객이 전년대비 감소한 결과로 분석된다.올해 추석연휴 기간 일평균 출발 여객은 9만587명으로 전년도 추석연휴 기간 10만950명 대비 10.3% 가량 감소했으며, 특히 일본 노선 일평균 출국여객은 전년대비 43.3% 가량
2019.09.11
IT/라이프
민간택지 분양가상한제 시행전, 초역세권 ‘막차’ 아파트 잡아볼까?

민간택지 분양가 상한제의 시행을 앞두고 이를 피한 역세권 막차 단지가 반사이익을 받을 것으로 보인다.13일 부동산 업계에 따르면 민간택지 분양가 상한제로 공급에 차질이 생기고 전매 기간이 길어지면 희소성이 높은역세권 아파트의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상돼 수요자의 관심이 몰릴 것으로 보고 있다.지난 12일 국토교통부는 수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 적용 주택의 전매제한기간을 현재 3~4년에서 인근 주택의 시세 대비 분양가 수준을 고려해 5~10년으로 확대하는 내용의 민간택지 공동주택에 대한 분양가 상한제 적용지역
2019.08.13
IT/라이프
"엄마·아빠를 사로잡아라"...브랜드상가 '키즈 키 테넌트' 유치면 상가 활성화 '끝'

키즈 관련 업종이 상가시장에서 키 테넌트로 자리 잡고 있다. 키즈 타깃 업종이 잘 형성돼 있는 상가의 경우 가족 단위의 방문객이 많다. 이들은 한 곳에서 식사, 쇼핑, 문화까지 편리하게 원스톱으로 즐기다 보니 체류시간이 길다. 그만큼 상가 전체의 소비력을 높여주기 때문에 상권활성화를 꾀하는 역할을 한다. 이에 어린이수영장, 실내 어린이 놀이시설, 키즈테마파크 등 키즈 관련 업종과 임대계약을 체결한 신규 상가 분양에 투자자들의 이목이 쏠릴 전망이다. 특히 키즈 산업은 맞벌이로 인한 소비능력을 갖춘 부모와 조부모•외조부모, 이모나 고모
2019.06.04
IT/라이프
신 황금라인 '공항철도' 역세권 따라 분양 달린다

서울 도심과 인천공항을 연결하는 '공항철도' 역세권 주변으로 새 아파트가 쏟아진다. 역세권과 비역세권의 차이에 따라 집값이 차이를 보이고 있어 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.30일 건설업계에 따르면 연말까지 공항철도 인근에 공급되는 아파트는 4곳, 총 7124가구로, 구간 별로는 ▲운서역 인근 1개 단지 450가구 ▲검암역 인근 1개 단지 4,805가구 ▲디지털미디어시티역 인근 1 개 단지 450가구 ▲공덕역 인근 1개 단지 1419 등이다.◆ 마포권역 접근성 좋은 공항철도 역세권공항철도는 서울역에서 인천공항역을 연결하는
2019.05.30