이번 주 서울 아파트값 상승폭이 확대됐다. 정부가 6·17 부동산 대책으로 경기·인천 등에 확산했던 풍선효과를 막자, 역으로 서울로 수요가 몰리는 현상이 뚜렷한 모습이다. 서울 집값은 지난 주에 비해 두배 가까운 상승률을 보였다. 6.17 대책이 약발이 안 먹힌다는 것이 한국감정원 조사에서 확인됐다.
9일 한국감정원이 7월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트의 매매가격은 0.15% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다. 수도권(0.16%→0.17%) 및 서울(0.06%→0.11%), 지방(0.10%→0.12%) 5대광역시(0.07%→0.07%), 8개도(0.08%→0.09%), 세종(1.48%→2.06%) 모두 상승 폭을 넓혔다.
특히 서울은 0.11% 올라 전주 대비 오름폭을 2배 가까이 확대했다. 송파구(0.18%), 강남구(0.12%), 서초구(0.10%), 강동구(0.10%) 등이 가파르게 가격이 상승했다. 강북지역도 도봉(0.14%)ㆍ강북(0.13%)ㆍ노원구(0.13%)는 중저가단지 위주로, 마포구(0.14%)는 아현동 및 성산동(재건축) 위주로, 용산구(0.10%)는 이촌동 위주로, 성북구(0.10%)는 길음ㆍ돈암동 위주로 상승했다.
감정원 관계자는 "6.17대책에 따른 담보대출 후속조치 시행에도 저금리·대체투자처 부재 등에 따른 유동성 유입확대로, 강남권은 송파·강남·서초구 위주로, 강북권은 중저가 및 신축 대단지, 교통호재(서부선 등) 영향 있는 단지 위주로 매수세가 나타나며 상승폭이 확대됐다"고 설명했다.
경기는 0.24% 올라 전주와 같은 상승폭을 유지했다. 특히 5호선 개통 호재 등을 안은 하남시(0.65%)가 크게 올랐다. 풍선효과를 누리고 있는 김포시(0.58%)도 큰 폭의 상승을 보였다. 광명(0.36%), 구리(0.33%) 등도 상승 폭을 넓혔다. 지방에서는 세종시가 2.06%의 상승률을 보이며 급등했다.
전세는 서울이 0.10% 올라 전주와 같은 상승폭을 나타냈다. 신축 선호와 청약대기, 교육제도 개편 등에 따른 전세 수요가 꾸준한 편이다. 실거주 요건 강화와 정비사업 이주, 저금리 장기화에 따른 풍부한 유동성 등도 전세시장에 영향을 주고 있다.
강동구(0.22%)는 상반기 입주물량 해소와 청약대기 수요 영향, 서초구(0.15%)는 정비사업 이주의 영향이 계속되고 있다. 강남·송파구는 0.16% 올라 전주보다 상승폭을 키웠다. 마포구(0.19%)는 공덕동 역세권과 성산동 재건축 단지에 수요가 몰리며 서울에서 전셋값 변동률이 가장 높았다.
경기(0.24%)에서도 하남시(0.93%)는 청약대기 수요가 지속적으로 유입되고 있다. 과천시(0.61%)도 입주물량 해소와 신축수요 유입 등으로 전셋값이 올랐다. 인천의 아파트 전세가격 변동률은 전주와 같은 0.02%였다.
김지훈 기자
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