'화서역 푸르지오 브리시엘' 주경 투시도. (사진=대우건설)

이달 아파트를 대체할 수 있는 중대형(전용면적60㎡초과) 오피스텔이 쏟아진다. 아파트와는 달리 규제에서 자유롭고, 청약통장 없이도 분양 받을 수 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

10일 주택업계에 따르면 이달 청약 일정을 앞두고 있는 중대형(전용60㎡초과) 주거용 오피스텔은 6개 단지 총 1,017실이다. 지역별로는 △경기도 수원 460실 △경기도 의정부 60실 △위례신도시 250실 △인천광역시 53실 △대구광역시 194실 등이다.

아파트 청약조건이 까다로워지면서 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있다. 특히 소형 아파트를 대체할 수 있는 전용60㎡초과 주거용 오피스텔에 수요자들이 대거 몰리며 풍선효과를 톡톡히 보고 있다.

지난 4월 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 중대형 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 도안’은 392실 모집에 총 8만7397명이 몰리며, 222대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 2실을 제외하고, 전용63~84㎡으로 구성됐다.

이달 초 전실 전용84㎡으로 구성해 분양에 나선 '동탄역 헤리엇' 주거용 오피스텔도 150실 모집에 총 2만7237건이 접수하며, 평균 181.58대 1의 경쟁률을 기록했다. 

지난달 전실 중대형(전용 71~84 ㎡)으로 구성해 분양에 나선 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트 B블록’은 315실 모집에 총3254명이 몰리며, 10.33대 1을 기록했다. 15억원대의 최고가로 공급된 전용 84㎡OE(2실)와 전용84㎡OF(2실)에는 312명의 청약자가 몰렸다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "아파트 청약조건과 대출 기준이 강화되면서 오피스텔로 내 집을 마련하는 신혼부부 및 20~30대의 젊은 층 수요자들이 늘고 있다"며 "원룸이 강세였던 과거와는 달리 실거주 및 임대수익에서 유리한 중대형 오피스텔이 매매와 청약시장에서 강세를 보이고 있다"고 말했다.

대우건설은 이달 경기도 수원시 장안구 정자동 일대에서 '화서역 푸르지오 브리시엘'의 오피스텔을 분양한다. 지상 최고 41층, 5개동, 총 1,125세대(실) 규모로 조성되며, 3개동 아파트 665세대를 제외한 2개동 주거용 오피스텔 460실을 분양한다. 전실 전용면적 84㎡로 구성됐으며, 공간활용도가 우수한 4Bay와 조망권이 좋은 거실 2면개방형 등 아파트급 평면설계를 적용했다. 소형 아파트를 대체할 수 있는 3개 실과 2개 욕실, 주방, 거실로 이뤄졌다. 청약접수는 오는 10일부터 11일까지 2일간 한국감정원 청약홈에서 접수를 받는다. 

대우건설 분양 관계자는 "41층 초고층으로 조성돼 조망권이 우수하고 전실 전용84㎡의 4bay-판상형 위주의 평면설계가 적용돼 주거 쾌적성이 좋다” 며 “청약 통장과 상관없이 만19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고, 아파트 청약 시 주택 수에 포함되지 않아 수요자들이 많이 몰릴 것으로 보인다"고 말했다. 

우미건설은 이달 인천광역시 부평구 부평동 일대에서 ‘인천 부평 우미린’을 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 5개 동, 총 491가구 규모로 조성되며, 이중 단일 전용면적 69㎡로 구성된 오피스텔 53실을 분양한다. 전세대 남향위주로 배치돼 주거환경이 쾌적하고, 지하철 7호선 굴포천역이 가깝다.

현대건설도 이달 경기도 의정부시 의정부동 일원에서 '힐스테이트 의정부역'을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 총 232세대 규모로 조성되며, 이중 단일 전용면적 84㎡으로 구성된 주거용 오피스텔 60실을 분양한다. 전실 4bay 판상형 구조로 설계돼 맞통풍이 가능하다.

제일건설은 이달 경기도 하남시 위례신도시 일상7블록에서 '위례신도시 제일풍경채'를 분양한다. 지하 4층~지상 25층, 3개 동 규모로, 전용면적 70~77㎡, 총 250실의 주거용 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 전 실 중소형 설계를 비롯해 4베이 판상형 구조(일부)가 도입된다. 또 타입별로 알파룸 팬트리, 드레스룸 구조를 설계해 수납공간을 극대화했다.

시티건설은 이달 대구광역시 달서구 죽전동 일대에서 '죽전역 시티프라디'을 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 48층, 1개동, 총 120가구 규모로 조성되며, 이중 단일 전용면적 84㎡, 오피스텔 40실을 분양한다. 48층 초고층으로 조성돼 조망권이 우수하다.

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