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IT/라이프
신도시급 주거타운 형성··· 르네상스 맞이하는 원도심

신도시 못지 않은 주거타운으로 변화하고 있는 원도심을 주목할 만하다. 이미 형성된 생활 인프라를 곧바로 누릴 수 있어 주거 편의성이 뛰어난데다 재개발, 재건축, 이전 부지 개발 등을 통한 신규 주택 공급으로 주거환경이 개선되면서 지역 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있기 때문이다. 도시가 형성되는 과정에서부터 도심지 역할을 해온 원도심은 일찌감치 교통, 학군, 상권 등 생활 기반시설이 자리 잡은 반면, 시간이 지날수록 노후도가 높아지면서 신도시와의 지역 격차가 심화돼 왔다. 하지만 최근 각 지자체마다 원도심과 신도시 간의 균형 발전을
2020.06.17
IT/라이프
아파트 장점만 '쏙'··· 아파트 뺨치는 "중대형 오피스텔 쏟아진다"

이달 아파트를 대체할 수 있는 중대형(전용면적60㎡초과) 오피스텔이 쏟아진다. 아파트와는 달리 규제에서 자유롭고, 청약통장 없이도 분양 받을 수 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.10일 주택업계에 따르면 이달 청약 일정을 앞두고 있는 중대형(전용60㎡초과) 주거용 오피스텔은 6개 단지 총 1,017실이다. 지역별로는 △경기도 수원 460실 △경기도 의정부 60실 △위례신도시 250실 △인천광역시 53실 △대구광역시 194실 등이다.아파트 청약조건이 까다로워지면서 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있다. 특히 소형
2020.06.11
IT/라이프
대우건설 '화서역 푸르지오 브리시엘' 오피스텔 5일 분양

대우건설은 지하철 1호선과 신분당선 연장(예정) 더블역세권인 화서역 인근 대유평지구에 랜드마크 주상복합 단지 '화서역 푸르지오 브리시엘' 오피스텔을 5일 견본주택 개관과 함께 분양에 들어간다고 1일 밝혔다.이번 오피스텔 분양은 사이버견본주택과 더불어 사전예약자에 한하여 실물 견본주택 방문이 가능하다. 사전예약은 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 홈페이지를 통해 2일부터 접수가 가능하다.경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대(대유평지구 2블록)에 위치한 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 아파트 3개동 665세대와 오피스텔 2개동 460실
2020.06.02
IT/라이프
[분양캘린더 6월 첫째 주] ‘추가 금리 인하’ 청약 시장에 영향 미칠까··· 전국 7712가구 청약 접수

지난 28일 한국은행이 금융통화위원회 정례회의를 열고, 기준금리를 0.75%에서 0.50%로 0.25% 인하했다. 지난 3월 16일 빅컷을 단행하면서 사상 첫 제로금리 시대에 접어든 이후, 2개월 만에 추가 인하를 결정한 것이다.보통 금리 인하는 대출 이자 부담 감소로 부동산 시장의 투자 수요 증가와 가격 상승을 초래한다. 이에 따라, 청약 시장에 이번 금리 인하가 어떻게 영향을 미칠지 관심이 모아진다.29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 첫째 주에는 전국 22곳에서 총 7712가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형
2020.06.01
IT/라이프
전용 84㎡ 오피스텔 공급이 늘어난 이유는?

전용면적(이하 전용) 84㎡ 주거형 오피스텔 공급이 늘고 있다. 주거형 오피스텔은 아파트 대비 가격이 합리적이고 최근 특화 설계가 적용되면서 실수요자들에게 인기가 높아지고 있다. 여기에 소형 아파트 공급이 줄어들면서 이를 대체할 주거형 오피스텔 공급이 증가하는 것으로 풀이된다.전용 84㎡ 오피스텔은 최근 청약시장에서 높은 인기를 보이고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 5월 대전 유성구에서 분양한 ‘힐스테이트 도안’은 392실 모집에 총 8만7,398건이 접수돼 1순위 평균 222.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 3
2020.05.22
IT/라이프
수원·안양·의왕 규제에도 꺾이지 않는 경기 남부 부동산

지난 2.20 부동산 대책에서 규제에 묶인 수원, 안양, 의왕 세개 지역이 규제에도 불구하고 변함없는 인기를 구가하고 있다. 이들 세 지역은 규제지역으로 선정된 이후에도 청약시장에서 꾸준한 성적을 내고 있는데다 시세도 상승세를 유지하고 있어 업계의 이목이 집중되고 있다.지난 2월 20일 정부가 발표한 부동산 대책에서 수원시, 안양시, 의왕시가 조정대상지역으로 추가 되며 경기도 남부에 규제가 집중됐다. 수원시는 최근 2.20 부동산 대책으로 수원시 영통구, 권선구, 장안구가 조정대상지역으로 추가되면서 전 지역이 규제로 발이 묶였다.
2020.05.21
IT/라이프
생활체육인 증가에 '우리동네 예체능' 아파트 눈길 가네

주 52시간 시행 이후 생활체육을 즐기는 사람들이 늘고 있는 가운데 경기장·체육공원·문화체육시설 등 체육시설이 가까운 아파트가 잇따라 분양을 앞둬 눈길을 끈다.생활체육을 즐기는 사람들이 주 52시간 시행 이후 점차 늘고 있다.19일 문화체육관광부가 발표한 ‘2019년 국민생활체육조사’에 따르면 2018년 생활체육 참여율 62.2%에서 지난 해에는 66.6%로 4.4%포인트 증가한 것으로 나타났다. 최근 3년간 평균 2.3%포인트 증가했으나 지난해에는 두 배 가까이 늘어난 셈이다. 생활체육 참여율은 주 1회이상, 1회 이상 운동시 3
2020.05.20
IT/라이프
대우건설 '화서역 푸르지오 브리시엘' 22일 사이버 견본주택 개관

대우건설은 지하철 1호선과 신분당선 연장(예정) 더블역세권인 화서역 인근 대유평지구에 랜드마크 주상복합 단지 '화서역 푸르지오 브리시엘'을 22일 사이버견본주택 개관과 함께 분양에 들어간다고 19일 밝혔다. 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대(대유평지구 2블록)에 위치한 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 아파트 3개동 665가구와 오피스텔 2개동 460실로 구성된 총 1125가구의 대규모 단지로 지하3층 지상 41층 초고층 주상복합 단지로 구성된다. 아파트는 전용면적 84A㎡ 225가구, 84B㎡ 146가구, 84C㎡ 72가구
2020.05.19
IT/라이프
병원·호텔·군부대 등 도심 속 알짜부지 ‘환골탈태’

국토교통부가 지난 6일 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’을 통해 서울 도심 유휴부지 개발 방안을 발표하면서 도심 속 알짜부지에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 병원이나 호텔, 공장, 군부대, 등의 시설이 이전하거나 새로 개발하게 되면 교통 및 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있을 뿐 아니라 시설이 자리하던 부지의 상징성 때문에 지역 대표 단지로 자리 잡을 가능성이 크기 때문이다.실제로 이러한 도심 속 알짜부지에 새로 조성되는 단지들은 청약시장에서 우수한 성적을 나타내고 있다.15일 업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 (구)여의
2020.05.19
IT/라이프
총선 후, 지역개발 공약으로 주목받는 지역은?

4.15 총선이 끝나면서 국회의원 당선인들의 지역개발 공약이 주택 수요자들의 이목을 끌고 있다. 특히 굵직한 교통호재가 예정된 수도권 지역에서 당선인들이 제시한 각종 정책안이 더해지며 기대감이 높아지는 상황이다.개발 공약은 대부분 지역민들의 숙원사업인 교통이나 용지 개발인 경우가 많아 실현될 경우 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미치게 된다. 지역 핵심 현안들이 정당 및 당선인 공약에 반영되면 사업 추진에 보다 탄력을 받기 때문이다.일례로 경기 의정부시의 경우 당선인 오영환 의원(갑), 김민철 의원(을)이 공통으로 내놓은 지하철 8호
2020.05.11
IT/라이프
편리함과 쾌적성 동시에…도심 속 공원 가까운 오피스텔 인기

도심에 위치해 있으면서 공원이 가까운 오피스텔이 높은 인기를 끌고 있다. 이전에는 직장이 가까운 직주근접 입지가 가장 중요한 요소로 꼽혔다면, 최근 여가시간이 늘어나고 있는 사회적 분위기에 맞춰 공원 옆 주거지를 선호하는 수요자들이 증가하고 있기 때문이다.지난해 7월 서울 영등포구에서 분양한 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔은 청약접수에서 849실 모집에 2만2,462건이 접수돼 평균 26.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 여의도 업무지구 중심에 위치해 있는데다 여의도 한강공원, 여의도공원 등이 가까운 단지로 높은 인기를 끌었다
2020.04.02
문화예술
수원 집값 폭등… 서울 강남 거래 절벽

정부의 부동산 규제로 강남 아파트 값은 떨어졌지만 서울 강북과 경기 남쪽 지역 아파트 값은 상승폭을 키우고 있다.한국감정원(원장 김학규)이 발표한 2020년 2월 2주(2.10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 살펴보면 강남4구는 하락폭(-0.04% → -0.05%)이 전주보다 커졌다.대출규제와 세제 강화, 공시가격 인상 등으로 매수심리가 위축된 가운데, 강남3구(강남(-0.05%)ㆍ서초(-0.06%)ㆍ송파구(-0.06%))는 재건축단지 위주로 하락세 지속되고 보합세 유지하던 (준)신축도 매물이 적체되며 하락폭이 확대됐다.다만
2020.02.15
IT/라이프
상반기 경기∙인천 청약통장, '초품아' 싹쓸이

‘초품아’ 즉, 초등학교를 품은 아파트의 인기가 거세다. 올 상반기(1~6월) 경기∙인천 청약 접수 결과를 보면 1순위 청약통장만 1만 건 이상 들어온 단지는 5곳으로, 이들 단지 모두 도보 10분 내(네이버지도 기준)에 초등학교가 위치한다.초품아의 인기는 시세에서도 나타난다. 송림초가 인접한 수원시 장안구 ‘화서역파크푸르지오(2021년 입주예정)’에는 억대 프리미엄이 붙어 있다. 인근 부동산에 따르면 전용면적 84㎡는 6억8420만원을 호가하는데 분양가(5억3920만원)보다 1억4,500만원 높은 것. 또 송도국제도시의 예송초와
2019.07.05
IT/라이프
시세차익 누리는 주거복합단지 오피스텔 어디?

최근 오피스텔 시장이 어려움을 겪고 있는 가운데 주거복합단지 오피스텔은 여전히 높은 투자가치로 수요자들의 이목을 끌고 있다. 단지 내에서 주거와 상업, 업무 등을 한번에 누릴 수 있는데다 커뮤니티 등의 입주민 편의시설이 잘 마련돼 있어 일반 오피스텔보다 선호도가 높기 때문이다. 뿐만 아니라 향후 단지의 가치상승으로 적잖은 시세차익도 기대해 볼 수 있다. 실제로 주거복합단지 내 오피스텔의 경우 가격상승이 용이해 시세차익을 누릴 수 있다. KB부동산 시세에 따르면 서울 용산구 한강로2가에 위치한 주거복합단지 ‘래미안 용산 더센트럴’(2
2019.06.18