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IT/라이프
세종 천도론에 대전도 덩달아 상승··· 분양권 웃돈만 7억6천만원

최근 정치권에서 불러일으킨 행정수도 이전론과 개발호재, 인구증가 등의 영향으로 세종시 아파트 가격이 단기간 급등하자 대전시 부동산 시장도 덩달아 꿈틀거렸다.특히 대전 아파트 분양권은 분양가 대비 평균 5억원 올랐고, 웃돈만 7억6000만원에 달하는 단지도 나왔다.14일 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계시스템과 각 아파트 입주자모집공고를 살펴본 결과, 올해 9월 대전 3곳의 아파트 단지 분양권 가격이 분양가 대비 5억 1516만원 올랐고, 94.7% 상승한 것으로 확인됐다.분양가 대비 분양권 가격이 가장 많이 오른 곳은 대전 유성
2020.10.15
IT/라이프
지역 최다 공급…지역별 인기 브랜드 아파트 따로 있어

지역 내 다수 공급되며 인지도와 선호도를 동시에 챙긴 민간건설사 브랜드 아파트를 주목할 만하다. 지역민과의 신뢰도가 높은 만큼 지역 랜드마크 브랜드로 자리매김하면서 향후 프리미엄 형성에도 긍정적인 영향을 미치는데다 해당 지역에 대한 이해도가 높아 추가 분양 시 성공 가능성도 높다.실제로 지역 대표 브랜드 아파트는 후속 분양 시 높은 청약 경쟁률을 보인다. 부동산114 자료를 통해 지난해까지 인천시 연수구 송도국제도시 내 가장 많이 입주한 브랜드 아파트를 조사한 결과 1만6,487가구(컨소시엄 포함)를 공급한 포스코건설로 나타났다.
2020.07.24
IT/라이프
‘화려한 부활’ 새 옷 입은 원도심에 실수요자 몰린다

재개발 및 도시재생 등을 통해 화려하게 변신 중인 원도심 내 신규 분양단지가 눈길을 끌고 있다. 최근 부동산 규제 강화에 따라 실수요자 중심으로 분양시장이 재편될 움직임을 보이면서 다양한 생활인프라와 함께 새로운 주거환경을 동시에 누릴 수 있는 아파트에 대한 관심이 집중될 전망이다. 원도심은 도시 형성 과정에서 가장 먼저 중심지 역할을 한 곳으로, 지역을 대표하는 주거지 역할을 해왔다. 하지만 시간이 지날수록 노후화 현상이 심화하면서 주택 수요가 신도시 등으로 빠져나가기 시작하고 있다. 이에 따라 각 지자체들은 지역균형발전을 위해
2020.07.14
문화예술
대책 없는 6·17대책···서울 아파트 가격 '오름폭' 전주 대비 두 배↑

이번 주 서울 아파트값 상승폭이 확대됐다. 정부가 6·17 부동산 대책으로 경기·인천 등에 확산했던 풍선효과를 막자, 역으로 서울로 수요가 몰리는 현상이 뚜렷한 모습이다. 서울 집값은 지난 주에 비해 두배 가까운 상승률을 보였다. 6.17 대책이 약발이 안 먹힌다는 것이 한국감정원 조사에서 확인됐다. 9일 한국감정원이 7월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트의 매매가격은 0.15% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다. 수도권(0.16%→0.17%) 및 서울(0.06%→0.11%), 지방(0.10%→0.12%) 5
2020.07.09
문화예술
부산 수영구, 규제완화 7개월 만에 아파트가격 24% 상승

지난해 11월 국토부가 부산 수영구와 동래구, 해운대구에 지정된 조정대상지역을 해제하자 부산 수영구의 아파트 가격이 대구 수성구 아파트 가격까지 따돌리며 압도적인 상승세를 보이고 있다. 8일 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난해 6월 부산 수영구와 대구 수성구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 각각 1563.5만원, 1555.8만원으로 이들의 아파트 가격 격차는 7.7만원 수준이었다. 하지만, 지난해 11월 조정대상지역 해제 이후 부산 수영구의 아파트 가격이 오르면서 지난해 11월 1599.3만원에서 12월 174
2020.07.09
IT/라이프
올해 1분기 지방 주택구매력지수, 12년 이래 최대

올해 1분기, 지방의 주택구매력지수(HAI)가 지난 2012년 이래 역대 최대치(아파트 기준, 이하 동일)를 기록했다. 주택가격에 대한 불확실성이 해소되고, 주택구매여력과 구매의사가 동반 상승한데 따른 것으로 보인다.8일 한국감정원에 따르면, 올해 1분기 지방의 주택구매여력을 나타내는 주택구매력지수(HAI)는 291.9로 나타났다. 이는 지난 2012년 1분기 이래 가장 높은 수치이며, 종전 최고치인 15년 1분기의 기록(282.5)을 경신한 수치다. 또 전년 4분기(273.5)보다 18.4가 오르며, 그동안 지방 주택구매력지수 가
2020.07.09
IT/라이프
식지 않은 청약 열기…'수원 센트럴 아이파크 자이' 1순위 마감

HDC현대산업개발과 GS건설이 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 선보인 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’가 1순위 해당지역에서 높은 경쟁률로 마감되며 조기 완판에 대한 기대감을 높이고 있다.한국감정원 청약홈 자료를 보면 30일(화) 1순위 청약을 진행한 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’는 1,349가구(특별공급 제외) 모집에 1만9,449명이 접수해 평균 14.42대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 해당지역에서 모집가구수를 모두 채웠다. 최고 경쟁률은 전용면적 103㎡에서 나왔다. 3
2020.07.01
IT/라이프
전국 오피스텔 수익률 ‘톱 3’ 지역 신규 단지 노려볼까

최근 수익률이 높게 나타나는 지역 내 오피스텔이 주목 받고 있다. 저금리 기조가 이어지고 있는 가운데, 오피스텔 수익률은 금리보다 높은 수준을 유지하고 있어 투자 수요가 여전히 많기 때문이다. 이 중에서도 수익률이 전국 평균을 상회하는 상위 지역 3곳이 투자자들의 눈길을 끌고 있다.26일 한국감정원 자료를 보면 올해 5월 전국 오피스텔 수익률은 △광주 7.52% △대전 7.07% △인천 6.54% 순으로 높게 나타났다. 이는 전국 평균 수익률 5.45%를 훨씬 웃도는 수치이며, 서울 평균 수익률 4.83%보다도 높은 수치다.전국 상
2020.06.29
IT/라이프
초강도 규제 속 수도권 사통팔달 새 아파트 어디?

수도권 사통팔달 아파트 신규 분양이 주목받고 있다. 6.17 대책으로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편될 것으로 전망되면서 우수한 교통편의성을 갖춘 곳에 대한 주택 수요가 높아질 것이란 분석이다.사통팔달 아파트는 지하철, 버스 등의 대중교통망이 잘 갖춰져 있고, 도로 접근성까지 우수한 곳을 일컫는다. 특히 지하철역이 가까운 곳의 경우 교통체증이나 불확실성이 적어 시간관리에 민감한 직장인들의 선호도가 높다. 또한 역을 중심으로 활성화된 상권 인프라를 편하게 누릴 수 있는 것도 장점이다. 여기에 차량 이동까지 수월한 조건까지 충족하
2020.06.27
IT/라이프
수원 '2.0 시대' 개막··· 제2의 전성기 맞은 '수원 원 도심'

경기도 수원 원도심 부동산 시장이 다시 요동치고 있다. 시세 상승률은 물론이고 청약 경쟁률도 연일 갱신하고 있다. 한때 영통지구와 호매실지구, 광교신도시에 밀렸던 이곳이 다시금 존재감을 발휘하면서 수원 도심 '2.0 시대'의 막을 열었다.올해 1분기 전국에서 가장 아파트 값이 많이 오른 곳은 수원시다.23일 한국감정원 자료에 따르면 수원시 아파트 값은 1월부터 3월까지 평균 12.97% 올랐다.전국 시·군·구별로 봐도 수원시의 상승률이 압도적이다. 상위 1위부터 3위까지를 모두 휩쓸었다. 영통구가 14.61% 올라 전국 1위 상승률
2020.06.24
IT/라이프
KCC건설 '서광교 파크 스위첸' 1순위 해당지역 마감··· 최고경쟁률 116대 1

KCC건설이 경기 수원시 장안구 연무동에서 분양한 '서광교 파크 스위첸'이 평균 34대 1을 기록하며 1순위 해당지역 마감에 성공했다.22일 한국감정원에 따르면 19일 1순위 청약 접수를 받은 '서광교 파크 스위첸'은 총 226모집 가구 수에(특별공급 148가구 제외) 7771명이 몰리며 평균 34.38대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 9개 주택 형이 해당 지역에서 모집가구 수를 모두 채웠다.최고경쟁률은 전용면적 84㎡타입으로 32모집가구 수에 3714명이 접수해 116.06대 1의 경쟁률을 기록했다. 그 외 타입 별로 살펴보면 전용
2020.06.22
문화예술
올해 법인 '아파트 매매량' 440% 폭증

올해 전국에서 개인으로부터 아파트를 매입(매매)한 법인의 거래량 비중이 전년 동기 대비 440% 폭증한 것으로 드러났다. 최근 정부가 6.17대책을 통해 법인을 통한 투기세력과의 전쟁을 선포한 가운데 해당 물량이 시장에 급매로 나오면, 아파트 가격 변동 흐름에 상당한 영향을 미칠 전망이다. 18일 한국감정원 ‘아파트 매매 월별 거래주체별’ 통계에 따르면 올해 1월~4월까지 전국의 개인에서 법인으로 거래된 아파트 매매량이 총 1만4588건으로 전년 동기(2019년 1월~4월) 2,703건 대비 약 440% 급증했다. 지역별로는 경기도
2020.06.19
IT/라이프
2020 부동산시장 키워드··· '비규제' 상품

연이은 고강도 부동산 규제로 ‘비규제’가 부동산 시장의 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 비규제지역으로 청약통장이 몰리는 한편, 규제지역에서는 오피스텔, 도시형 생활주택 등 청약 관련 규제로부터 상대적으로 자유로운 ‘비규제 상품’이 높은 성적을 거두고 있다.올해 4월 대구시 수성구 범어동에 공급된 ‘쌍용 더 플래티넘 범어(오피스텔 85실)’는 오피스텔 평균 청약 경쟁률이 54.5 대1 에 달했다. 85실 모집에 총 4,635건의 청약이 접수됐다. 이 단지는 코로나 19가 유행하는 가운데 투기과열지구인 대구 수성구에서 거둔 성적이다.부동
2020.06.18
IT/라이프
[6.17 부동산대책] "갭투자 못한다"··· 정부의 21번째 화끈한 초강력 규제

정부가 ‘2·20 대책’을 내놓은 지 4개월 만에 초강력 부동산 규제에 나섰다. 서울을 비롯한 수도권에서 집값 상승세가 확산되자 정부가 21번째 규제책을 내놓은 것이다.정부는 이번 대책에서 수도권 전역과 대전, 충북 청주를 규제지역으로 묶었다. 전세 대출을 받은 후 투기지역·투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 주택을 사면 대출이 즉시 회수된다. 갭투자를 차단하기 위해 대출 문턱을 높인 것이다. 규제망을 빠져나가는 법인 부동산투자에 대해선 중과세를 더욱 세게 매긴다. 재건축 허가를 받아도 집에 2년 동안 살지 않으면 분양권도 박탈된다
2020.06.18
IT/라이프
신도시급 주거타운 형성··· 르네상스 맞이하는 원도심

신도시 못지 않은 주거타운으로 변화하고 있는 원도심을 주목할 만하다. 이미 형성된 생활 인프라를 곧바로 누릴 수 있어 주거 편의성이 뛰어난데다 재개발, 재건축, 이전 부지 개발 등을 통한 신규 주택 공급으로 주거환경이 개선되면서 지역 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있기 때문이다. 도시가 형성되는 과정에서부터 도심지 역할을 해온 원도심은 일찌감치 교통, 학군, 상권 등 생활 기반시설이 자리 잡은 반면, 시간이 지날수록 노후도가 높아지면서 신도시와의 지역 격차가 심화돼 왔다. 하지만 최근 각 지자체마다 원도심과 신도시 간의 균형 발전을
2020.06.17
IT/라이프
청약 조건 더 까다로워진다··· 2600만 청약통장의 향방은?

청약하기가 점점 어려워질 것으로 예정되면서 주택법 개정 전 분양시장 열기가 한층 뜨거워질 전망이다. 국내 청약통장 가입자 수가 인구의 절반을 넘어서는 가운데 정부가 청약시장 규제 강화를 예고하면서 법 개정 전에 청약통장이 대거 쏟아져 나올 것으로 예상되기 때문이다. 15일 한국감정원 청약홈 청약통장 가입 현황에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2604만9813명을 기록했다. 지난해 7월 2500만 명을 넘어선 데 이어 9개월 만에 2600만명대에 진입하며 빠르게 증가하는 중이다. 국토교통부가 발표한 '2020년
2020.06.16
IT/라이프
1분기 2030세대 아파트 매매거래, 전체의 27%··· 일부 지역은 4050세대 앞질러

전국에서 2030(20대이하~30대) 세대 일명 '밀레니얼'들의 아파트 매매거래 건수가 전체 연령대의 27.78%를 차지한 것으로 나타났다. 전통적인 4050세대에 이어 2030세대 역시 내 집 마련에 적극 나서면서 부동산 시장의 실거래 주체로 부상하고 있다는 분석이다.12일 리얼투데이가 한국감정원의 아파트 매매거래의 매입자 연령대별 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 2030세대의 매매거래 건수는 6만7578건으로 전체 연령대(24만3243건)의 27.78%에 달했다. 이는 40대의 매매거래 건수(6만8246건)에 근접한 수치
2020.06.15
IT/라이프
[분양캘린더 6월 셋째 주] 비규제 ‘막차’ 열풍 속 전국 6198가구 청약 접수

7월 말부터 민간택지 분양가상한제가 시행되고, 8월부턴 수도권 비규제지역 분양권 전매제한 강화를 앞두고 전국적으로 청약 열기가 확산되고 있다. 12일 한국감정원 청약홈에 따르면 이달 분양한 단지들 중 1순위 청약경쟁률이 100대 1을 넘긴 단지가 총 5곳에 이른다. 서울 강남권뿐만 아니라 경기 화성, 인천 부평과 송도, 대구에서 공급된 아파트에서 기록적인 경쟁률이 나오고 있다. 특히 민간택지 분양가상한제가 시행되면 공급이 줄어들 수 있고 분양 단지에 청약 고점자들이 청약에 나서 당첨 가능성이 낮아질 것이라는 인식과 거주의무(최대 5
2020.06.15
IT/라이프
"답은 교통 중심축"··· 경부선 타고 내려간 부동산 열기

서울에서 시작된 부동산 열기가 경부선을 따라 남하하는 양상이다.정부가 부동산 규제지역을 연이어 지정하자, 집값 과열현상이 서울을 넘어 경기도 남부권으로 번지고 있다. 작년 12.16 부동산 대책으로 서울 전역을 고강도 규제지역으로 묶자, 풍선효과가 나타난 영향이다.급기야 연초 집값 상승세가 심상찮은 수원시, 용인시, 성남시를 앞글자를 따 ‘수용성’이라는 신조어까지 생겨났다.10일 한국감정원 자료에 따르면 올해 1분기 아파트값 상승률은 수원시가 12.97%, 용인시가 6.76%, 성남시가 0.45%를 각각 기록했다. 수원시와 용인시의
2020.06.11
IT/라이프
아파트 장점만 '쏙'··· 아파트 뺨치는 "중대형 오피스텔 쏟아진다"

이달 아파트를 대체할 수 있는 중대형(전용면적60㎡초과) 오피스텔이 쏟아진다. 아파트와는 달리 규제에서 자유롭고, 청약통장 없이도 분양 받을 수 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.10일 주택업계에 따르면 이달 청약 일정을 앞두고 있는 중대형(전용60㎡초과) 주거용 오피스텔은 6개 단지 총 1,017실이다. 지역별로는 △경기도 수원 460실 △경기도 의정부 60실 △위례신도시 250실 △인천광역시 53실 △대구광역시 194실 등이다.아파트 청약조건이 까다로워지면서 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있다. 특히 소형
2020.06.11