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문화예술
부산 수영구, 규제완화 7개월 만에 아파트가격 24% 상승

지난해 11월 국토부가 부산 수영구와 동래구, 해운대구에 지정된 조정대상지역을 해제하자 부산 수영구의 아파트 가격이 대구 수성구 아파트 가격까지 따돌리며 압도적인 상승세를 보이고 있다. 8일 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난해 6월 부산 수영구와 대구 수성구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 각각 1563.5만원, 1555.8만원으로 이들의 아파트 가격 격차는 7.7만원 수준이었다. 하지만, 지난해 11월 조정대상지역 해제 이후 부산 수영구의 아파트 가격이 오르면서 지난해 11월 1599.3만원에서 12월 174
2020.07.09
문화예술
"다 오르는데" 일산만··· '부천·수원 팔달·용인 기흥' 일산 아파트 값 제쳤다

1기 신도시 일산 아파트 가격이 제자리걸음을 하고 있는 동안 경기도 부천시와 수원시 팔달구, 용인시 기흥구 등은 아파트 가격이 치솟아 오르면서 일산 아파트 가격까지 제친 것으로 나타났다.1일 KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 지난해 6월 고양시 일산동구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1353만원이었고, 올해 6월에는 1379만1000원으로 1년간 1.93% 상승하는 것에 그쳤다.같은 기간 수원 팔달구와 용인 기흥구, 부천 3곳의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 평균 16.17% 상승했다.지난해 6월 수원 팔달구의 3.3㎡
2020.07.03
IT/라이프
신도시급 주거타운 형성··· 르네상스 맞이하는 원도심

신도시 못지 않은 주거타운으로 변화하고 있는 원도심을 주목할 만하다. 이미 형성된 생활 인프라를 곧바로 누릴 수 있어 주거 편의성이 뛰어난데다 재개발, 재건축, 이전 부지 개발 등을 통한 신규 주택 공급으로 주거환경이 개선되면서 지역 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있기 때문이다. 도시가 형성되는 과정에서부터 도심지 역할을 해온 원도심은 일찌감치 교통, 학군, 상권 등 생활 기반시설이 자리 잡은 반면, 시간이 지날수록 노후도가 높아지면서 신도시와의 지역 격차가 심화돼 왔다. 하지만 최근 각 지자체마다 원도심과 신도시 간의 균형 발전을
2020.06.17
IT/라이프
산업단지 품은 ‘직주근접’ 새 아파트 인기 상종가

산업단지 인근 새 아파트가 흥행을 이어가고 있다. 일자리 창출에 따른 인구 유입으로 직장과 가까운 배후주거지에 내 집 마련을 하려는 수요자들이 늘면서다. 최근에는 워라밸(work-life balance) 기조가 사회 전반으로 확산되면서 출퇴근 시간을 줄이고 여가시간을 늘릴 수 있는 산업단지 인접 아파트 선호현상이 더욱 높아지고 있다.지난 11월 인천 부평구에 공급된 ‘부평 두산위브 더파크’는 한국GM 부평공장이 자리한 부평국가산업단지가 인접해 있어 분양 당시 수요자들의 주목도가 높았다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 이 단지는 1순
2020.04.02
문화예술
서울 강남·강북 아파트값 격차 커진다...강남 3.3㎡당 아파트 평균매매가 4000만원 돌파

서울 강남과 강북의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 갈수록 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 박원순 서울시장이 3선에 성공하면서 강북에 우선 투자하겠다고 선언했지만, 강남과 강북의 아파트 가격격차는 오히려 더 벌어지고 있는 것이다. 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난 2018년 6월 박원순 서울시장이 3선에 성공한 당시 강남의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3324.9만원, 강북은 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 2189.8만원 수준으로 강남과 강북의 아파트 가격 격차는 113
2020.03.19
IT/라이프
살아나는 조선업...울산·거제·창원 부동산 시장도 기지개

조선업 침체의 직격탄을 맞았던 울산, 거제, 창원 등 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 국내 조선업황이 활기를 띠면서 지역 경제 회복에 대한 기대감이 높아지자 부동산 시장이 되살아나고 있는 모습이다.17일 산업통상자원부에 따르면 지난해 국내 조선업의 선박 수주금액은 223억불로 세계 1위를 기록했다. 중국(203억불), 이탈리아(75억불), 일본(61억불) 등이 뒤를 이었다. 지난해 상반기만 하더라도 중국에 비해 부진한 성적을 보였지만 하반기 현대중공업, 대우조선해양 등이 대형 선박을 집중 수주하면서 2년 연속 세계 1위를 지켰다.조선
2020.03.18
IT/라이프
해양도시 된 매립지, 부동산 지도 바꾼다

해양도시로 모습을 바꾼 매립지가 부동산 지도를 바꾸고 있다. 지역을 넘어 전국구 부촌으로 떠오르며 사람과 돈이 몰리고 있어서다. 바다를 메워 만든 매립지는 특성상 바다조망을 다각도에서 볼 수 있고, 바다와 관련된 다양한 문화∙편의시설이 조성되는 것이 특징이다. 또 평지로만 구성돼 도시계획이 상대적으로 쉬운 편이라 주로 초고층 주거시설이 들어서고, 곧게 뻗은 도로와 대규모 녹지공간이 함께 갖춰진다. 이처럼 우수한 주거환경을 자랑하다 보니, 매립지는 고급 주거지로 자리잡는 경우가 많다. 대표적으로는 부산광역시 해운대구에 수영만 매립지를
2020.02.28
문화예술
신안산선 착공 소식에 금천구 아파트 평균매매가 8.29% 상승

서울 25개 자치구에서 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 가장 저렴한 금천구가 신안산선 착공 영향으로 아파트 가격이 치솟으면서 ‘서울 아파트 가격 꼴찌’ 타이틀을 털어낼 수 있다는 전망이 나오고 있다.지난해 9월 안산시의 오랜 숙원 중 하나인 신산안선(2024년 완공 예정)이 착공식에 들어가면서 신안산선 노선 인근 부동산 시장에 활기가 띄고 있다. 그 중에서도 서울 금천구의 경우 신안산선 착공 소식에 아파트 평균매매가는 3개월 만에 8.29% 오르며 아파트값이 고공행진을 하고 있어 주목을 받고 있다.KB부동산의 주택가격현황을 살펴본
2020.01.12
문화예술
부산 수영구, 조정대상지역 해제되니… 5대광역시 집값 1위

정부가 서울 아파트 가격을 잡기 위해 강력한 부동산 규제를 쏟아내고 있지만, 부산은 부동산 규제를 완화시켜 부산 아파트 가격에 불이 붙었다.지난 11월 정부는 부산 수영구와 해운대구, 동래구 등을 조정대상지역으로 해제시켰다. 이에 부산 부동산 시장은 전매제한, 중도금대출, LTV, 양도소득세 중과, 대출 등에 대한 규제가 자유로워져 시장의 유동자금이 집중되고 있다.특히, 부산 수영구의 경우 조정대상지역이 해제되자 아파트 가격이 급등해 대구 수성구의 아파트 평균매매가격도 다시 앞질러 5대 광역시 대장 자리를 되찾았다.부동산 큐레이션
2020.01.03
IT/라이프
미분양 천국 '광진구'의 질주, 마포구 아파트값까지 따라잡아

올해 서울 광진구 아파트 가격이 큰 폭으로 뛰고 있다. 강남과 송파구가 인접한 광진구는 한강변 입지를 갖췄고, 최근 정부의 민간택지 분양가상한제 시행으로 서울 아파트 공급 감소 우려에 그동안 주인을 찾지 못했던 미분양 아파트도 빠르게 해소되고 있다.개발호재도 광진구 아파트 가격 상승세에 한몫하고 있다. 광진구에서 가장 큰 개발사업인 동서울터미널 현대화 개발 사업와 구의·자양재정비촉진지구 개발, 중랑물재생센터 공원화 등도 속도를 높이고 있어 광진구의 부동산 가격이 꿈틀거리고 있다.이 같은 호재에 광진구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격
2019.12.04
IT/라이프
부동산 시장, 넘치는 주택 악성 미분양에도…'대·대·광'은 "잘나가"

전국 부동산 시장이 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'에 몸살을 겪고 있다. 지난해에만 해도 미분양 공포는 지방에만 국한됐지만, 올해는 전국에 미분양 물량이 쌓이면서 미분양 공포감이 커지고 있다.특히, 상대적으로 주택 수요가 풍부한 서울에서도 미분양 물량이 증가하면서 부동산 시장에서는 대책 마련이 시급하다는 목소리도 크다.반면 대구, 대전, 광주 이른바 대·대·광, 지역에서 만큼은 악성 미분양에 대한 우려가 낮은 것으로 확인됐다.4일 국토교통부의 미분양주택현황보고를 보면 지난해 7월 전국 준공 후 미분양 물량은 1만3889
2019.09.04
IT/라이프
중형은 2억, 대형은 8억...대구 중형·대형 아파트 가격차이 무려 ‘195%’

국민주택 규모인 전용면적 84㎡은 기본 주택형이라는 인식이 팽배하고 주택시장에서도 수요층이 많아 환금성이 높다는 장점이 있어 가장 선호하는 규모다. 여기에 고령화와 저출산, 급증하는 1~2인 가구로 아파트들의 사이즈가 점점 작아지면서 대형 아파트들은 애물단지로 전락하고 있는 분위기다.이렇게 작은 아파트들의 인기는 갈수록 커지고 있다. 한국감정원에 따르면 지난해 전국 전용면적 84㎡ 이하 거래량은 총 115만 6956건으로 전체 면적 아파트 거래량 132만 1341건의 87.5%를 차지한 것으로 나타났다. 즉 지난해 거래된 아파트 약
2019.08.21
IT/라이프
대구에게 밀리는 부산 부동산, "아파트 평균 매매가격도 다 따라잡혔다"

제 2의 도시이자 5대 광역시 대장자리를 지키던 부산 부동산 시장이 내리막길을 걷고 있는 가운데 대구 아파트 가격이 부산 아파트 가격 턱밑까지 추격하고 있는 것으로 나타났다. 정부의 강력한 부동산 규제에도 대구 부동산 시장은 뜨겁게 활기를 띄고 있다. 그동안 속도를 내지 못했던 재개발·재건축 사업이 본격적으로 시동을 걸면서 향후 대구 부동산 시장의 움직임에도 관심이 쏠리고 있다. 부산도 마찬가지로 적지 않은 정비사업들이 추진되고 있다. 하지만 부산의 경우 미분양 물량이 소화되지 않는 상태에서 공급물량이 증가하고 있어 과잉공급에 대한
2019.06.19