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IT/라이프
수원 '2.0 시대' 개막··· 제2의 전성기 맞은 '수원 원 도심'

경기도 수원 원도심 부동산 시장이 다시 요동치고 있다. 시세 상승률은 물론이고 청약 경쟁률도 연일 갱신하고 있다. 한때 영통지구와 호매실지구, 광교신도시에 밀렸던 이곳이 다시금 존재감을 발휘하면서 수원 도심 '2.0 시대'의 막을 열었다.올해 1분기 전국에서 가장 아파트 값이 많이 오른 곳은 수원시다.23일 한국감정원 자료에 따르면 수원시 아파트 값은 1월부터 3월까지 평균 12.97% 올랐다.전국 시·군·구별로 봐도 수원시의 상승률이 압도적이다. 상위 1위부터 3위까지를 모두 휩쓸었다. 영통구가 14.61% 올라 전국 1위 상승률
2020.06.24
IT/라이프
동양건설산업, '청주 동남파라곤' 12일 견본주택 개관

동양건설산업은 최근 방사광가속기 유치 등 개발 호재로 주목받고 있는 충북 청주에 명품 '파라곤' 아파트를 오는 12일 처음으로 선보인다. 동양건설산업은 12일 견본주택을 열고 청주 지역 최대 규모의 신흥주거지인 동남지구에 ‘청주 동남파라곤’ 562가구에 대한 분양에 돌입한다고 밝혔다. 이 지역 첫 번째 ‘파라곤’ 아파트다. 특히 이 지역 부동산 시장을 요동치게 한 방사광가속기 유치 이후 첫 신규 공급이기도 하다. 청주 동남지구 B5 블록에 들어서는 ‘청주 동남파라곤’은 지하 3층∼지상 25층 6개동 562가구 규모로 실수요자 선호도
2020.06.10
IT/라이프
기습발표에 불똥 튄 지방 공공택지··· "마지막 기회 노려라"

국토교통부는 지난달 11일 수도권 대부분의 지역과 지방광역시의 도시지역에 위치하는 민간택지에서 분양하는 아파트의 전매제한기간을 기존 6개월에서 소유권 등기 이전 시까지로 연장하겠다는 내용의 주택법 시행령 개정안을 발표했다.그러나 지난달 22일, 국토교통부가 수도권과 지방광역시의 민간택지뿐만 아니라, 지방에 위치하는 공공택지까지 전매제한기간을 확대하는 내용을 포함하면서 또 한 번의 강경책을 발표했다. 상대적으로 규제가 허술했던 민간택지와 지방 공공택지에 청약 과열조짐이 보이자 선제적으로 규제조치에 들어간 것이다.정부가 규제의 빈틈을
2020.06.05
IT/라이프
인구 늘고 집값 오르는 경기도 유망 지역 내 '신규분양'단지 어디?

서울의 비싼 주거비와 각종 규제에 밀려 경기도 새 아파트를 찾는 내집마련 수요층들이 늘고 있다. 특히 경기도 내에서도 택지지구 개발에 따른 새 아파트 공급이 많고 교통망 확충이 진행되고 있는 곳들을 중심으로 인구가 꾸준히 늘어나고 있다. 29일 통계청의 시군구별 주민등록세대수를 조사한 결과, 2020년 4월을 기준으로 지난 1년 동안 경기도에서 가장 세대수 증가율이 높았던 곳은 하남시였다. 이 기간 동안 하남시 세대수는 9% 늘어난 11만9929가구를 기록했다. 그 뒤로 화성시 세대수가 7.8% 증가하며 33만5727가구를 기록했다
2020.06.01
IT/라이프
DMC리버시티자이 사이버 견본주택 15일 오픈 예정

GS건설은 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 A6블록에서 ‘DMC리버시티자이’ 사이버 견본주택을 15일 오픈할 예정이라고 밝혔다.DMC리버시티자이는 지하 2층~지상 24층, 7개동, 전용면적 84~99㎡ 620가구 규모로 이주대책 대상자 우선 분양을 제외한 530가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적별로 살펴보면 전용면적 84㎡A 143가구, 전용면적 84㎡B 151가구, 전용면적 84㎡C 162가구, 전용면적 84㎡D 46가구, 전용면적 99㎡ 118가구 등 총 620가구로 구성된다.단지가 들어설 덕은지구는 64만여㎡, 총 9개 블록
2020.05.15
IT/라이프
최초 분양단지 '퍼스트 프리미엄'··· 희소가치는?

부동산 시장에서 최초 분양 이미지를 내세운 이른바 '퍼스트 프리미엄'이 새로운 흥행 키워드로 떠오르고 있다. 첫 번째라는 상징성과 높은 희소가치로 주택 수요자들의 관심을 유발시키는데 유리하다는 분석이다. '퍼스트 프리미엄'은 공공택지지구 혹은 신도시에서 첫 번째로 분양에 나서거나 지역에서 처음으로 선보이는 브랜드 아파트를 일컫는다. 우선 공공택지지구나 신도시의 첫 분양단지는 가장 위치가 뛰어나고, 살기 좋은 곳에 조성되는 경우가 많아 후속 단지보다 집값 상승률이 높게 형성되는 편이다. 특히 공공택지지구의 경우 분양가상한제가 적용돼
2020.04.17
IT/라이프
올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양

잇따른 부동산 대책으로 수도권 비(非)규제 지역 몸값이 더 올라가는 분위기다. ‘제로금리’ 시대를 맞으면서 투자처로도 각광받고 있다. 특히 주거 인프라를 잘 갖춘데다, 서울 행 교통호재가 많은 곳일수록 미래가치도 탄탄해 예비 청약자들의 관심이 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권 비규제 지역에서 3~4월 중 2만939가구가 공급되며, 1만8976가구가 일반분양 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통한 공급이 많아 일반분양으로 나오는 물량도 많다. 지난 2·20 대책에 따라 수원 영통구∙권선구∙장안구 및 안양시 만
2020.03.24
IT/라이프
전국 주요 택지지구 수혜 새 아파트 ‘인기몰이’

올해 상반기 전국 주요 택지지구에서 분양하는 아파트들이 눈길을 끌고 있다.택지지구란 공공기관 주도 하에 대규모 주거 단지가 조성되는 지역을 말한다. 지역 특성상 철저한 계획에 기반하고 있어 각종 교육·상업·주거시설 등이 조화롭게 구성된다. 공공기관의 참여로 안정성도 확보하기 때문에 소비자들의 선호도가 높다.또한 분양가상한제가 적용되는 만큼, 민간택지에 비해 저렴한 분양가로 내 집 마련이 가능하다는 점이 특징이다. 더 나아가 향후 도시 인프라 형성에 따른 가치 상승 및 시세차익 기대감도 커지기 마련이다.부동산 전문가는 “지구 계획 단
2020.03.03
IT/라이프
7호선 연장 따라 경기∙인천 부동산 활기

서울 도봉산~의정부 탑석~양주 옥정까지 연장, 포천까지 추가 연장 계획인천 부평구청~석남역 내년 개통 예정, 청라까지도 이어질 전망새 아파트 분양도 활발해 주요 건설사 분양 각축전…알짜 단지는?수도권 서북부에 위치한 경기 양주∙의정부, 인천 부평∙루원시티 등이 서울지하철 7호선 연장 수혜를 톡톡히 누리고 있다. 현재 7호선은 장암역에서 부평구청역까지 57.1㎞를 운영 중이며, 반포, 청담 등 강남 주요 핵심 권역을 지나간다.이들 지역은 대규모 택지지구, 도시개발이 진행되면서 새 아파트가 대거 공급됐지만, 서울을 잇는 교통망 확충이
2020.02.13
IT/라이프
주택시장으로 先입증된 대규모 개발지 상업시설도 뜨겁다

강도높은 주택시장 규제에도 높은 청약경쟁률로 가치가 입증된 일부 신도시•택지지구 내 수익형 부동산들의 인기도 식을 줄 모르고 있다.일반적으로 수익형 부동산으로 불리는 상업•업무용 부동산의 가치를 평가하는데 있어서 가장 중요한 요소는 단연 배후수요를 들 수 있다. 특히 수천에서 수만가구에 달하는 주거시설이 안정적으로 공급된 신도시•택지지구는 풍부한 배후수요가 입증되어 수익형 부동산도 안정적인 공급이 이어지는 것.지난 6월 송도국제도시에서 분양한 ‘송도 더샵 센토피아’ 단지 내 상업시설은 최고 320대 1의 경쟁률로 계약시작 하루만에
2019.10.25
IT/라이프
원도심의 ‘상전벽해’…대규모 도시정비사업 수혜 지역 어디?

최근 대규모 도시개발 및 재정비사업을 통해 그야말로 상전벽해를 이루는 원도심 내 새 아파트가 인기를 끌고 있다. 이미 갖춰진 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있으며, 정비사업을 통해 주거환경까지 크게 개선돼 미래가치가 높게 점쳐지고 있다.교통, 학군, 상권 등 기반시설이 갖춰진 원도심 일대는 부동산 시장에서 스테디셀러로 꼽힌다. 대중교통 확충 및 각종 생활편의시설 구축에 시간이 소요되는 신도시 및 택지지구와는 달리 입주 즉시 편리한 생활이 가능하기 때문이다.더욱이 최근에는 각지에서 원도심 내 노후된 주거환경 개선을 위한 재정비 사업까
2019.09.25
IT/라이프
부동산 규제 시대… 도시개발사업 내 신규 아파트 "잡아볼까"

정부의 계속되는 규제로 부동산 시장이 위축되고 있다. 특히 분양가 상한제 도입을 앞두고 전매제한 강화 등 더욱 강도높은 규제책이 예고되고 있자, 규제를 집중적으로 받는 택지지구개발사업보다는 상대적으로 자유로운 도시개발사업으로 세간의 이목이 집중되고 있다.실제로 분양가 상한제가 적용되면 공공은 물론 민간 택지아파트도 적용 대상에 포함된다. 규제가 적용되면 전매제한기간이 현재 3~4년에서 5~10년으로 확대 될 수도 있고, 거주 기간도 최대 5년까지로 늘어날 수 있다.상황이 이렇자 개발 속도는 빠르면서 택지지구와 마찬가지로 인프라가 체
2019.09.10
IT/라이프
‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’ 23일 견본주택 오픈

우남건설의 '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄'이 오는 23일에 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.23일 우남건설에 따르면 우남퍼스트빌 더 테라스 동탄은 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238세대 규모로 구성된다. 견본주택은 경기도 화성시 오산동 967-2620에 위치해 있다.단지는 동탄2신도시 동탄대로에 바로 붙어있는 뛰어난 입지인데다가 전세대 테라스 구성 등 다른 단지에서 볼 수 없는 특화설계를 적용해 여유롭고 품격 있는 삶을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 계약
2019.08.23
문화예술
최악의 정부 대토보상, 대출 막으니 서민 '답답'

3기 신도시 추진과 관련해 대토(보상금 대신 받는 대체토지) 보상을 둘러싸고 한국토지주택공사(이하 LH)와 토지주 간 갈등이 심해지고 있다.최근 LH가 일부 시행사와 토지주들 간 대토 전매행위를 차단하기 위해 대토권을 담보로 한 대출을 막기로 하면서 민간 대토 개발에 급제동이 걸린 상황이다. 일부 토지주들은 “강제 수용을 당하면서 확보한 대토권에 대한 사유재산 침해”라고 반발하고 있다. 이에 대해 LH는 불법을 막기 위해 적법한 조치라며 맞서는 중이다.지난달 24일 LH와 공공주택지구 토지주들은 전국 공공주택지구 내 토지주 모임인
2019.08.19
IT/라이프
분양가 상한제…택지지구에 쏠린다 “관심 지역은?”

정부가 집값 상승을 잡기 위해 '민간택지 분양가상한제'를 발표하면서 '수도권 택지지구'에 관심이 쏠리고 있다. 민간택지에 대한 분양가상한제가 시행되면 재건축·재개발 등 정비사업의 위축과 불확실성이 확대돼 수요자들이 수도권 대규모 택지지구에 관심을 갖게 될 것으로 예상되기 때문이다. 전문가들은 장기적인 관점에서 옥석 가리기가 필수라고 조언한다. 전매 제한, 거주의무기간 등의 요건 강화로 주택 보유 기간도 길어질 수 있어 꼼꼼하게 따져보고 단지를 선택해야 한다는 것이다. 19일 업계에 따르면 호반그룹의 건설계열 호반산업·디에스종합건설
2019.08.19
IT/라이프
서울서 내 집 마련 지친 3040세대...6만 명 넘었다

“서울 집값이 너무 높은데 대출도 안 나오고, 청약 당첨도 하늘의 별 따기라...그냥 인근 경기도권에서 신혼집을 알아보려고요" (결혼을 앞둔 30대 신혼부부).지난해 서울에서 경기도로 이주한 3040세대 수가 6만 명을 넘어섰다. 2002년 이후 처음이다. 정부의 강한 규제와 좀처럼 하락하지 않는 서울 집값이 원인으로 보인다. 업계에서는 정부가 신혼부부 등을 위한 다양한 부동산 정책을 펼치고 있지만 여전히 서울에서 내 집 마련하기란 어려운 상황이라고 보고 있다.16일 통계청 자료에 의하면 2018년 서울에서 경기도로 이동한 3040
2019.08.17
IT/라이프
걸어서 초등학교부터 고등학교까지…원스톱 리얼 학세권 어디?

인근에 초·중·고교가 밀집돼 있는 원스톱 학세권 아파트가 각광받고 있다. 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 자녀를 둔 3040세대의 학부모 수요자들이 주 수요층으로 떠올랐기 때문인 것으로 풀이된다.게다가 우리나라의 초·중·고교 교육기간은 무려 12년이나 된다. 이에 대체로 자녀들의 교육기간이 끝날 때까지 한 곳에 자가로 머무르는 경향이 있다. 따라서 단순히 단일 학교가 아닌 초등학교부터 고등학교까지 밀집해 있는지를 내 집 마련의 주요 선택 기준으로 삼는다.이런 인기는 청약시장에서도 나타난다.8일 금융결재원에 따르면 지난달 1순위
2019.08.08
IT/라이프
요즘 '테라스하우스', 왜 뜨는 걸까?

최근 주택시장에서 ‘테라스하우스’ 열풍이 거세다. 올 여름 분양시장에서도 테라스 적용단지의 공급이 꾸준히 이어질 전망이다. 단지 최초로 전 세대 테라스가 제공되는 단지부터 일부 세대를 테라스 구조로 만든 단지, 도심형 테라스하우스 등 선보일 예정이다.이처럼 테라스하우스가 각광받고 있는 이유는 삶의 질을 중요시 여기는 수요자들이 늘어났기 때문이다. 사실상 테라스와 같은 공간의 여유는 삶의 질과 직결돼 수요자입장에서 전용면적보다 실사용면적을 우선적으로 고려하게 된다.실사용면적은 기본적으로 제공되는 전용면적 외에 덧붙여 제공되는 면적으로
2019.08.03
IT/라이프
'제2경부' 서울~세종道, 수혜 지역은 어디?

수도권 남부 신개발축, 경기 광주•구리•평택 등 관심지역에서 서울 접근성도 크게 개선…집값 상승 기대하반기 서울~세종고속도로를 따라 새 아파트 공급이 이어진다. 부동산 업계에서는 ‘제2경부축 시대’를 맞이하며 주거 중심축도 서울~세종고속도로 주변으로 옮겨갈 것으로 전망하고 있다. 이에 따라 서울~세종고속도로 인접지역에 분양을 앞둔 단지들에 대한 관심도 자연스레 커지는 분위기다.서울~세종고속도로는 기존 경부와 중부고속도로 사이에 놓이며, 총 길이 131.6km다. 구리~하남~광주~세종 지역이 도로 개통으로 인한 서울 접근성도 크게 개
2019.07.29
IT/라이프
우남건설, '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄' 8월 분양

우남건설은 동탄2신도시에 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’을 분양한다고 25일 밝혔다. 단지는 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238세대 규모로 구성된다. ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’은 동탄2신도시에서도 주거환경이 가장 쾌적한 동탄 호수공원 인근에 들어서 생활의 쾌적성이 높을 예정이다. 단지 바로 앞에는 장지체육공원이 위치해 있고, 인근에 동탄2신도시 남부생활권의 중심지인 ‘워터프론트 콤플렉스’가 들어선다. ‘워터프론트 콤플렉스’는 총 164만2000㎡의 규모로 레저,
2019.07.25