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IT/라이프
지역 최다 공급…지역별 인기 브랜드 아파트 따로 있어

지역 내 다수 공급되며 인지도와 선호도를 동시에 챙긴 민간건설사 브랜드 아파트를 주목할 만하다. 지역민과의 신뢰도가 높은 만큼 지역 랜드마크 브랜드로 자리매김하면서 향후 프리미엄 형성에도 긍정적인 영향을 미치는데다 해당 지역에 대한 이해도가 높아 추가 분양 시 성공 가능성도 높다.실제로 지역 대표 브랜드 아파트는 후속 분양 시 높은 청약 경쟁률을 보인다. 부동산114 자료를 통해 지난해까지 인천시 연수구 송도국제도시 내 가장 많이 입주한 브랜드 아파트를 조사한 결과 1만6,487가구(컨소시엄 포함)를 공급한 포스코건설로 나타났다.
2020.07.24
IT/라이프
수원 '2.0 시대' 개막··· 제2의 전성기 맞은 '수원 원 도심'

경기도 수원 원도심 부동산 시장이 다시 요동치고 있다. 시세 상승률은 물론이고 청약 경쟁률도 연일 갱신하고 있다. 한때 영통지구와 호매실지구, 광교신도시에 밀렸던 이곳이 다시금 존재감을 발휘하면서 수원 도심 '2.0 시대'의 막을 열었다.올해 1분기 전국에서 가장 아파트 값이 많이 오른 곳은 수원시다.23일 한국감정원 자료에 따르면 수원시 아파트 값은 1월부터 3월까지 평균 12.97% 올랐다.전국 시·군·구별로 봐도 수원시의 상승률이 압도적이다. 상위 1위부터 3위까지를 모두 휩쓸었다. 영통구가 14.61% 올라 전국 1위 상승률
2020.06.24
IT/라이프
'분양권 전매' 발표 보름 동안 비규제지역 '매매가격지수' 상승

정부의 분양권 전매를 제한하는 대책에 대한 영향으로 비규제지역을 중심으로 아파트 매매가격지수가 상승하고 있는 것으로 나타났다.특히 오랜 기간 분양권 전매가 비교적 자유로운 비규제지역에서 적게는 수천만원, 많게는 수억원에 달하는 시세차익을 경험했던 사례가 있는 만큼 실수요, 투자수요들은 다시 한번 비규제지역에 공급을 앞둔 분양 단지에 청약통장을 던지게 될 것으로 보인다.이미 일부 비규제지역은 국토교통부가 지난달 11일 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 공급되는 아파트의 전매제한 기간을 기존 ‘6개
2020.06.09
IT/라이프
풍부한 배후수요·유동인구 동시에 확보한 "복합상가 잡아라"

주택 규제가 지속적으로 강화되면서 상가에 대한 관심이 커지고 있다. 게다가 지난 3월 3월 기준금리가 1.25%에서 0.75%로 인하된 데 이어 한국은행의 기준금리 추가 인하 가능성이 제기되면서 시중에는 1% 미만인 정기예금 상품이 속속 나타나고 있는 상태다.반면 상가시장은 바닥을 찍고 상승세로 돌아서며 회복 기대감을 높이고 있는 모습이다.25일 한국감정원 통계에 따르면 집합상가 전국 투자수익률은 지난해 3분기 1.36%에서 4분기 1.76%로 0.4%P 상승했다. 특히 서울의 경우 1.34%에서 2.06%로 크게 뛰어오르며 전국
2020.05.26
IT/라이프
수원·안양·의왕 규제에도 꺾이지 않는 경기 남부 부동산

지난 2.20 부동산 대책에서 규제에 묶인 수원, 안양, 의왕 세개 지역이 규제에도 불구하고 변함없는 인기를 구가하고 있다. 이들 세 지역은 규제지역으로 선정된 이후에도 청약시장에서 꾸준한 성적을 내고 있는데다 시세도 상승세를 유지하고 있어 업계의 이목이 집중되고 있다.지난 2월 20일 정부가 발표한 부동산 대책에서 수원시, 안양시, 의왕시가 조정대상지역으로 추가 되며 경기도 남부에 규제가 집중됐다. 수원시는 최근 2.20 부동산 대책으로 수원시 영통구, 권선구, 장안구가 조정대상지역으로 추가되면서 전 지역이 규제로 발이 묶였다.
2020.05.21
IT/라이프
역과 5분··· '진짜 가까운' 초역세권 단지 '수익형 부동산' 인기몰이

역세권 부동산의 경우 항상 시장에서 사랑 받는 일명 ‘스테디셀러’ 상품인데, 그 중에서도 역과의 거리가 매우 가까운 초역세권 상품들이 분양 시장에서 높은 인기를 끌고 있다.초역세권은 역과 거리가 도보 5분 내 정도로 매우 가깝거나 역과 직접 연결된 상품을 말한다. 이러한 초역세권 부동산 상품들은 아파트, 오피스텔 등 주택 외에도 업무시설, 상업시설 등 다양한 종류의 상품에서도 부각되고 있다. 특히 업무, 상업시설의 경우 초역세권 입지로 인해 접근성이 높아 직주근접에 기여해 입주사 근로자들의 만족도가 높다.실제로 분양 시장에서 나타난
2020.05.19
IT/라이프
서울 아파트 1분기 전세 재계약 비용, 2년 전보다 ‘3272만원’ 올랐다

2019년 12.16대책과 2020년 5.6공급대책, 5.11 분양권 전매 강화 대책까지 집값 안정과 실수요자 중심의 대책이 연이어 발표되고 있다. 내 집 마련을 고려하는 세입자의 경우, 각종 대책에 촉각을 곤두세우는 가운데, 최근 아파트 전세시장 움직임을 살펴보기 위해 2년전 대비 전세 재계약 비용을 분석했다. 18일 직방이 국토교통부가 공개한 아파트 전세 실거래 자료를 바탕으로 2020년 1분기에 거래된 아파트를 통상 임차 거래기간인 2년 전과 비교해 전세 가격이 얼마나 변동되었는지 살펴봤다.분석 결과, 서울은 1분기에 거래된
2020.05.19
IT/라이프
정부 규제 비껴간 ‘경기 북부’, 교통호재 잇따르며 이목 집중

경기 북부 부동산 시장이 규제의 풍선효과와 함께 GTX, 7호선 연장선 등 서울행 교통호재가 잇따르면서 이목이 쏠린다. 올 봄 분양시장에서는 의정부시, 양주시, 고양시 등 주요 지역을 중심으로 신규 분양도 예고됐다.경기 북부지역은 정부가 연이어 내놓고 있는 규제를 비껴간 호재지역으로 주목 받고 있다. 특히 지난 2‧20대책으로 수원 권선·영통·장안구와 안양 만안구, 의왕 등 수도권 남부 다섯 곳이 추가 지정되면서, 인천과 함께 수도권에 얼마 남지 않은 비규제지역이다.여기에 잇따르는 교통호재는 이들 지역의 주목도를 더욱 높이고 있다.
2020.04.20
IT/라이프
규제의 시대…규제 비켜간 무풍 단지 노려볼까

정부가 집값을 잡기 위해 지난해 12.16 대책을 내놓은데 이어 지난 2월 2.20 부동산 대책을 추가로 발표하면서 규제의 시대가 이어지고 있다.2.20 대책으로 수원 영통, 연선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등이 조정대상지역에 신규 편입됐다. 또한 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)은 60%에서 시가 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%로 낮추며 주택가격 구간별로 LTV 규제비율을 차등적용 했다.여기에 정부는 주택구입 목적의 사업자 대출에 대한 관리도 강화했다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종을 하는 사업자는 투기지
2020.04.06
IT/라이프
부동산 ‘풍선효과’...지방 중소도시까지 확대

정부가 부동산 안정화를 위해 여전히 강력한 규제를 내세우고 있지만 풍선효과는 더 확대되고 있다. 추가적으로 규제지역을 늘릴 때마다 상대적으로 소외됐던 지역들이 수혜를 받으며 들썩이고 있는 것이다. 대표적인 곳이 지방 중소도시다. 2017년 문재인 정권이 들어선 이후 약 3년 년 동안 총 19번의 부동산 대책이 발표됐다. 서울 및 수도권, 광역시 등의 집값이 천정부지로 치솟자 부동산 안정화를 위해 정부는 규제지역을 지정하고 집값 브레이크 장치를 걸었다. 부동산 대책을 발표하면서 서울을 중심으로 규제지역을 지속적으로 늘려나갔다. 이번
2020.04.01
IT/라이프
GS건설, ‘신동탄포레자이’ 4월 분양

GS건설이 영통∙기흥∙동탄 주요 인프라가 모두 가까운 ‘트리플 생활권’을 갖춘 자이(Xi) 아파트를 화성 반월지구에 선보인다.GS건설은 24일 경기 화성시 반월지구 도시개발사업(반월동 17번지 일원)으로 ‘신동탄포레자이’를 4월 중 분양 예정이라고 밝혔다.신동탄포레자이는 지하 2층~지상 최고 29층 12개 동 총 1,297가구 대단지 아파트다. 전용면적 별로는 △59㎡ 474가구 △74㎡ 319가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 199가구, △84㎡P(펜트하우스) 6가구로 구성된다.신동탄포레자이는 경기 남부권의 핵심 인프라를 모두
2020.03.25
IT/라이프
올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양

잇따른 부동산 대책으로 수도권 비(非)규제 지역 몸값이 더 올라가는 분위기다. ‘제로금리’ 시대를 맞으면서 투자처로도 각광받고 있다. 특히 주거 인프라를 잘 갖춘데다, 서울 행 교통호재가 많은 곳일수록 미래가치도 탄탄해 예비 청약자들의 관심이 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권 비규제 지역에서 3~4월 중 2만939가구가 공급되며, 1만8976가구가 일반분양 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통한 공급이 많아 일반분양으로 나오는 물량도 많다. 지난 2·20 대책에 따라 수원 영통구∙권선구∙장안구 및 안양시 만
2020.03.24
IT/라이프
이제는 사이버 견본주택이 대세…3월 주요 분양 단지는?

사이버 견본주택이 분양시장의 대세로 자리매김하고 있다. 코로나19 여파로 대규모 인원이 밀집하는 실물 견본주택 대신 사이버 견본주택을 운영하는 건설사가 늘고 있기 때문이다. 사이버 견본주택을 통해 제공하는 정보도 점차 다양해지는 추세여서 이달 분양을 앞둔 신규 현장에도 관심이 집중되고 있다.최근 사이버 견본주택을 운영한 신규분양 단지들이 우수한 청약 성적을 거두면서 사이버 견본주택을 개관하는 현장은 더욱 증가할 전망이다. 견본주택 내부를 실제로 볼 수 없어 현장에 대한 관심이 줄어들 것이라는 우려와 달리 높은 청약 경쟁률을 기록하며
2020.03.16
IT/라이프
“비싸도 회사 근처가 최고”...직주근접 아파트 열풍

#서울 창동에서 중구까지 출퇴근하는데 약 50분 정도 소요되죠. 7년 가까이 그렇게 다니다가 너무 힘들어서 대출을 더 받더라도 직장까지 30분 내로 도착할 수 있는 곳으로 이사를 가기로 마음먹고 마포구 아파트로 이번에 계약했습니다 (직장인 35세 한모씨)워 라벨(work-life-balance)을 중시하는 구조로 빠르게 변화면서 직주근접 지역을 희망하는 수요자들이 늘고 있다. 출퇴근 시간을 단축하고 늘어난 여유시간으로 가족 및 자기 자신을 위한 시간을 즐기려는 성향이 강하게 나타나고 있기 때문이다. 이에 부동산 시장에서도 직주근접
2020.03.16
IT/라이프
‘대형건설사 vs 중견건설사’ 지식산업센터 ‘분양大戰’ 열린다

지식산업센터 시장에 ‘분양대전’이 펼쳐질 전망이다. 자금력이 탄탄한 중견건설사뿐만 아니라 브랜드에 시공능력을 겸비한 대형건설사들이 가세하면서 경쟁이 더욱 치열해지는 모양새다. 과거 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 시절에는 ‘공장’이라는 부정적인 인식 때문에 사업 진출을 꺼리는 건설사가 많았다. 그러나 지난 2010년 '산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령' 개정에 따라 지식산업센터로 명칭을 변경한 후에는 IT, 영상, 정보서비스업 등 트렌드를 선도하는 기업들이 대거 입주를 시작하며 긍정적인 이미지 변신에 성공했다. 취득세
2020.03.10
IT/라이프
[현장+]수원 집값 고공행진, ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 쐐기 박을까

경기도 수원 집값이 연일 고공행진이다. 한국감정원이 발표한 지난달 ‘아파트값 동향’ 조사를 보면 수원 영통구는 이 기간 5.51% 급등해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 권선구(3.67%), 팔달구(2.82%) 등도 큰 폭으로 올랐다. 수원 전체 지역 상승폭도 1.46%에서 3.54%로 대폭 확대됐다. 수원은 올해 초 신분당선 광교~호매실 노선 예비타당성조사 통과와 인덕원선 신설 등 교통 호재로 ‘갭투자’ 수요가 대거 몰리면서 분위기를 탔다.이런 가운데 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’이 본격 분양에 돌입한다. 지난해 11월 분
2020.03.06
IT/라이프
부동산 대책後 ‘역세권 6∙6클럽’ 지역, 마지막 투자처로 부상

수도권 전매제한 6개월, 분양가 6억원 미만 역세권 단지 흥행추가 부동산 규제로 6∙6클럽 가입지역 더 줄어 희소성 커부동자금 ‘수용성’ 훑고 인천, 경기 북부 유입 가능성 2∙20부동산 대책이 나오자 수도권 분양시장에서 역세권에 위치하는 ‘6∙6 클럽’ 가입 지역의 몸값이 크게 뛸 전망이다. 당첨자 발표 후 6개월 뒤 분양권 전매가 가능한데다, 분양가가 6억원 아래여서 구매 부담이 낮은 곳이다. 특히 최근 몇 개월 수억 원 오른 주변 집값과 ‘키 맞추기’에 들어갈 것이라는 기대감에 프리미엄 형성 가능성도 높다.전매 제한 기간이 짧
2020.02.27
IT/라이프
추가 규제에 남은건 ‘수∙비∙대’… 집값 상승세 일파만파

수도권∙비규제지역∙대단지, 분양시장 핵심 키워드로 부상수도권 집값 2014년부터 오름세, 지방보다 상승폭 커서울 규제하자 인접 비규제지역으로 투자수요 대거 유입1000가구 넘으면 인프라, 조경 등 빼어나 ‘억대 웃돈’20일 추가 부동산 대책이 발표되면서 ‘수비대(수도권∙비규제지역∙대단지)’가 집값 상승을 좌우하는 분양시장 핫 키워드로 떠올랐다. 수도권은 수년째 아파트 값이 오르는 곳인데다, 최근 전매∙대출 제한이 덜한 ‘규제프리’ 지역 몸값이 더 뛸 것이라는 전망 때문이다. 이 중에서도 1000가구 이상으로 조성돼 대단지만의 거주
2020.02.25
IT/라이프
광역 지자체 이전 소식에 수원 영통구•대구 달서구 부동산시장 불붙다

경기도 수원시와 대구시 일대 부동산시장이 광역 지자체(시/도청) 이전 소식에 힘입어 다시 한번 술렁이고 있다.시청이나 도청 등 행정기관이 이전하게 되면 산하기관뿐만 아니라 법무사•세무사 등 관련업종 종사자 등도 함께 이주해오는 경우가 많아 지역경제 활성화에 긍정적인 영향을 미치게 된다. 또, 일자리 증가에 따라 인구가 유입되고 주택 수요도 늘면서 부동산 가치 상승을 기대해볼 수 있다.경기도청 이전을 앞두고 있는 수원시 영통구 아파트가격에도 빠르게 기대심리가 반영되고 있다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 2017년 광교신청사 착공에
2020.02.22
IT/라이프
“새 길 뚫리니 집값도 뻥”… 교통 호재 갖춘 신규 단지 노려라

부동산의 가치를 평가하는데 있어 빼놓을 수 없는 것이 교통망이다. 특히 터널 및 도로 신설 등 교통망 호재를 갖춘 지역의 아파트는 분양 시장에서 높은 인기를 구가하고 있다. 교통망 개선시, 접근성이 확대돼 타지역과 생활권 공유가 쉬운 것은 물론 원활한 인구유입으로 각종 생활 인프라 확충에 유리해 가격안정성이 우수해서다.실제로 지난 2018년 9월 개통된 부산시의 산성터널은 직접적인 수혜지인 금정구 장전동 아파트 값을 상승시킨 요소로 작용했다. 산성터널은 부산시 북구 화명동에서 금정구 장전동을 잇는 왕복 4차로 터널이다. 산성터널 개
2020.02.19