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‘브이노믹스 시대’…바이러스가 바꿔 놓은 아파트 생활

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 일상에 많은 변화가 생겼다. 오프라인 사무실은 재택근무로 전환되고 있으며, 학교들은 등교 대신 온라인 수업으로 대체되고 있다. 이런 일상의 변화는 주거 환경에도 영향을 미치고 있다.이에 건설사들도 ‘포스트 코로나’ 시대를 대비한 다양한 아이디어를 선보여 눈길을 끈다.재택근무와 온라인 수업을 들을 수 있는 홈오피스 공간을 갖춘 평면을 선보이는가 하면 외부 오염 물질을 차단하는 시스템들 현관에 배치하기도 한다. 더욱이 집에서 머무는 시간이 늘어나자 단지 내에서 다양한 활동을 할 수 있는 커뮤니
2020.12.27
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지역 최다 공급…지역별 인기 브랜드 아파트 따로 있어

지역 내 다수 공급되며 인지도와 선호도를 동시에 챙긴 민간건설사 브랜드 아파트를 주목할 만하다. 지역민과의 신뢰도가 높은 만큼 지역 랜드마크 브랜드로 자리매김하면서 향후 프리미엄 형성에도 긍정적인 영향을 미치는데다 해당 지역에 대한 이해도가 높아 추가 분양 시 성공 가능성도 높다.실제로 지역 대표 브랜드 아파트는 후속 분양 시 높은 청약 경쟁률을 보인다. 부동산114 자료를 통해 지난해까지 인천시 연수구 송도국제도시 내 가장 많이 입주한 브랜드 아파트를 조사한 결과 1만6,487가구(컨소시엄 포함)를 공급한 포스코건설로 나타났다.
2020.07.24
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서울 강남·대구 수성 등··· 지역 대표 '부촌' 공급 잇따라

서울 강남, 대구 수성구, 서산 예천동 등 전국 주요 도시를 대표하는 부촌에서 새 아파트가 속속 분양된다. 이들 지역은 대부분 도심 노른자위에 위치해 업무지구로의 출퇴근이 편리하고, 지역 명문학교와 생활 편의시설 및 교통망을 잘 갖추고 있어 주거선호도가 높다. 부촌 내 아파트는 인근 지역보다 집값이 높게 형성돼 있고, 침체기에도 가격 하락폭이 적어 부동산시장의 블루칩으로 통한다.20일 부동산114에 따르면 서울 강남구는 3.3㎡당 5716만원으로 서울시 평균보다 2700만원가량 비싸다. 부산에서는 수영구가 3.3㎡당 1572만원으로
2020.07.21
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‘화려한 부활’ 새 옷 입은 원도심에 실수요자 몰린다

재개발 및 도시재생 등을 통해 화려하게 변신 중인 원도심 내 신규 분양단지가 눈길을 끌고 있다. 최근 부동산 규제 강화에 따라 실수요자 중심으로 분양시장이 재편될 움직임을 보이면서 다양한 생활인프라와 함께 새로운 주거환경을 동시에 누릴 수 있는 아파트에 대한 관심이 집중될 전망이다. 원도심은 도시 형성 과정에서 가장 먼저 중심지 역할을 한 곳으로, 지역을 대표하는 주거지 역할을 해왔다. 하지만 시간이 지날수록 노후화 현상이 심화하면서 주택 수요가 신도시 등으로 빠져나가기 시작하고 있다. 이에 따라 각 지자체들은 지역균형발전을 위해
2020.07.14
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"답은 교통 중심축"··· 경부선 타고 내려간 부동산 열기

서울에서 시작된 부동산 열기가 경부선을 따라 남하하는 양상이다.정부가 부동산 규제지역을 연이어 지정하자, 집값 과열현상이 서울을 넘어 경기도 남부권으로 번지고 있다. 작년 12.16 부동산 대책으로 서울 전역을 고강도 규제지역으로 묶자, 풍선효과가 나타난 영향이다.급기야 연초 집값 상승세가 심상찮은 수원시, 용인시, 성남시를 앞글자를 따 ‘수용성’이라는 신조어까지 생겨났다.10일 한국감정원 자료에 따르면 올해 1분기 아파트값 상승률은 수원시가 12.97%, 용인시가 6.76%, 성남시가 0.45%를 각각 기록했다. 수원시와 용인시의
2020.06.11
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지방에서도 반기는 브랜드 아파트··· 10대 건설사 신규 공급 눈길

3.3㎡당 1억시대를 연 아파트는 서울의 한강변에 있는 대형건설사의 브랜드 아파트다. 이처럼 지역에서 높은 가격에 거래되며 시세를 주도하는 아파트를 랜드마크 단지로 부른다.아파트 브랜드는 소비자들의 구매에도 영향을 끼친다.9일 다방이 최근 실시한 설문조사에 따르면 '아파트를 선택하는 기준'을 묻는 질문에 응답자 전체연령층에서 약 40%가 '브랜드 이미지가 중요하다'고 답했다.지역을 대표 할만한 아파트 브랜드들은 도급순위 10위권 등 상위권에 분포하는 대형 건설사들이다.지난해와 올해 서울에서 분양한 민간단지 가운데 가장 높은 청약률은
2020.06.10
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[분양캘린더 6월 둘째 주] 식을 줄 모르는 청약 시장…전국 1만5308가구 청약 접수

부동산 시장에 대한 규제의 강도는 점점 높아져 가지만, 청약 열기는 여전히 식을 줄 모르고 있다. 최근 국토교통부가 오는 8월까지 주택법 시행령을 개정해 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에 대한 전매제한 기한을 6개월 이내에서 소유권 이전 등기시까지 강화한다고 밝혔다. 여기에 민간택지 분양가상한제가 시행되면 공급이 줄어들 것이라는 전망이 나오자, 청약 열기가 이어졌다는 분석이다. 5일 리얼투데이에 따르면, 6월 둘째 주에는 전국 27곳에서 총 1만5,308가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택,
2020.06.06
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기습발표에 불똥 튄 지방 공공택지··· "마지막 기회 노려라"

국토교통부는 지난달 11일 수도권 대부분의 지역과 지방광역시의 도시지역에 위치하는 민간택지에서 분양하는 아파트의 전매제한기간을 기존 6개월에서 소유권 등기 이전 시까지로 연장하겠다는 내용의 주택법 시행령 개정안을 발표했다.그러나 지난달 22일, 국토교통부가 수도권과 지방광역시의 민간택지뿐만 아니라, 지방에 위치하는 공공택지까지 전매제한기간을 확대하는 내용을 포함하면서 또 한 번의 강경책을 발표했다. 상대적으로 규제가 허술했던 민간택지와 지방 공공택지에 청약 과열조짐이 보이자 선제적으로 규제조치에 들어간 것이다.정부가 규제의 빈틈을
2020.06.05
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포스코건설 '더샵 송도센터니얼' 전 주택형 1순위 마감…평균 143.4대 1, 최고 216.1대 1

포스코건설이 송도국제도시에서 공급한 '더샵 송도센터니얼'이 1순위 청약에서 평균 143.4대 1, 최고 216.1대 1의 높은 경쟁률로 전 주택형 마감됐다.4일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약 접수를 진행한 ‘더샵 송도센터니얼’은 일반 공급 물량 190가구(특별공급 152가구 제외)에 총 2만7251명이 몰려 평균 143.4대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.최고 경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 62가구 모집에 1만 3402명이 청약을 신청해 216.1대 1의 경쟁률을 기록했다.이어 △전용 98㎡A타입이 152.6대 1의
2020.06.05
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규제는 피한 주거형 오피스텔··· "웬만한 아파트 보다 낫네"

최근 주거형 오피스텔이 청약시장에서 수 만명의 청약자를 끌어들이며 인기를 끌고 있다. 아파트 대비 대출과 청약에서 유리한데다 특화설계로 공간 효율성까지 높이면서 아파트 못지않은 투자처란 평가를 받고 있어서다. 2일 업계에 따르면 지난달 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 주거형 오피스텔인 '힐스테이트 도안'은 총 392실 모집에 8만7397명이 몰리며 평균 222대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 뿐만 아니라 계약 4일만에 모든 호실이 완판됐다. 3월 분양에서 평균 180대 1을 기록한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 현재 프리미엄이
2020.06.03
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"녹지가 곧 프리미엄"··· 부동산시장 이끄는 키워드 '숲세권·공세권'

숲과 공원이 아파트 입지의 중요 평가 기준으로 떠오르고 있다. 쾌적한 주거환경을 중시하는 요구가 거세지면서 ‘숲세권’과 ‘공세권’이 주거지 선택의 요인으로 자리 잡았다. 특히 녹지가 부족한 도심에서는 숲세권, 공세권 단지가 연이어 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다.도심 내 숲세권, 공세권 아파트 단지는 지난해 분양시장에서 맹위를 떨쳤다. 지난해 전국 최고 경쟁률인 212 대 1을 기록한 ‘르엘 대치’(273가구)는 대치유수지 체육공원과 탄천이 가까운 공세권 단지다. 송도센트럴파크를 마주 보고 있는 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차’(35
2020.06.02
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철도 교통 호재 '지방 중소도시 분양단지' 노려볼까?

올 연말까지 부동산 시장에서는 철도가 개통되는 지방도시에서 신규 분양에 나서는 단지에 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 광역 교통망의 확충으로 서울 접근성이 크게 개선되거나, 역사 주변으로 다양한 편의시설이 들어서 지역 내 생활이 편리해지기 때문이다.이미 철도 교통 호재는 집값에도 영향을 미치고 있는 상황이다.28일 부동산114에 따르면, 지난 3월 춘천~속초를 잇는 동서고속화철도의 기본계획이 고시되면서 속초의 3.3㎡당 아파트 매매가는 지난 3개월새 0.4% 상승하는 추세를 보였다.땅값을 매기는 지가지수까지 급상승했다. 한국감정원
2020.05.29
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5~6월 지방 광역시 내 1만4천여 가구 '브랜드 아파트' 분양

분양시장이 평년보다 조금 늦은 성수기를 맞아 기지개를 켠다. 올해 5~6월 지방 광역시를 중심으로 분양 물량이 대거 쏟아질 예정이다. 특히 최근 들어 지방에서도 인기몰이 중인 대형건설사 브랜드 아파트가 줄줄이 분양을 앞두고 있어 상반기 지방 광역시 분양시장이 뜨겁게 달아오를 수 있을 지 귀추가 주목된다.14일 부동산114 자료에 따르면 올해 5~6월 5개의 지방 광역시 내 예정된 분양 물량은 2만4869가구, 30곳(임대제외)이다. 지난해 동기간(1만5640가구)보다 59% 늘었고 직전 2개월(3~4월, 8084가구)과 비교해보면
2020.05.26
IT/라이프
"부러우면 지는거다" 우리 아파트에만 있는 차별화된 커뮤니티는?

분양 경쟁이 갈수록 치열해지자 건설사마다 ‘우리 아파트는 이렇게 다르다’는 것을 내세워 수요자들의 마음을 사로잡기 위해 ‘커뮤니티 시설’에 특화된 설계력을 쏟고 있는 것이다.단지 내 자녀와 함께 물놀이를 즐길 수 있는 워터파크에서 교육특화시설인 별동학습관, 수변광장, 축구장 크기의 오픈스페이스, 미니카약 물놀이시설, 수영장, 바다 조망이 가능한 파티룸 등 차별화된 커뮤니티시설을 선보이고 있다.반도건설이 오는 5월 말 분양하는 ‘성산 반도유보라 아이비파크’에는 창원 최초 단지 내 별동학습관이 조성된다. 별동학습관에서는 전문교육기관인
2020.05.26
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서해안 주거라인 '송도·청라·시흥' 부동산 관심

최근 인천 송도·청라, 경기 시흥 등 서해안 주거라인 부동산이 주목을 끌고 있다. 비규제지역인 데다 GTX(수도권광역급행철도), 지하철 연장 등 교통호재가 풍부하고 관광사업과 연계한 굵직한 프로젝트까지 이어지고 있어서다.25일 KB부동산 리브온 자료에 따르면 송도와 청라가 포함된 인천지역 주택가격 변동률은 지난해 4분기 0.23%에서 올해 1분기 1.32%로 올랐다. 시흥시의 경우 지난해 4분기땐 -0.12%로 집값이 하락하고 있었으나 올 1분기에는 0.51%로 오름세로 전환했다. 천정부지로 올랐던 서울 집값이 신종 코로나 바이러스
2020.05.26
IT/라이프
광역교통대책에 '8조원' 투자하는 정부, 노선별 부동산 기대감 '상승'

지난 6일 국토부가 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’을 발표했다. 정부는 오는 2021년 3기 신도시와 주요 공공택지에 대해 사전 청약제를 도입해 조기 분양을 추진할 예정이다.이와 함께 이 방안에는 수도권 광역교통대책을 위해 약 8조원을 투자한다는 내용도 포함됐다. 국토부는 광역급행철도(GTX)-B 노선, 고양선, 하남선 등 철도망 계획과 설계 등 본격적인 사업에 들어간다고 밝혔다.인천 송도국제도시에서 시작하는 GTX-B 노선은 부평~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~평내호평을 거쳐 경기 마석역까지 약 80㎞ 거리다. 최고속도는
2020.05.15
IT/라이프
"관리비 걱정 뚝"…에너지절감 시스템으로 수요 사로잡는 오피스텔

최근 다양한 에너지 절감 시스템을 갖춘 단지들이 인기를 끌고 있는 가운데 특히 신규 오피스텔 시장에서 이러한 양상이 더욱 두드러지게 나타나고 있다. 과거 공급된 오피스텔 단지의 경우 높은 관리비 문제가 대두되곤 했다. 아파트에 비해 공용면적 비율이 높은데다 전기요금은 가정용으로 부과되기 때문이다. 1~2인 규모의 월세 수요가 많은 오피스텔의 특성상 높은 관리비는 거주민에게 큰 부담이 될 수밖에 없다. 이처럼 입주자의 관리비 부담 문제가 커지자 건설사들은 새로 분양하는 오피스텔에 다양한 시스템을 적용하며 구축 단지와의 차별화에 나서고
2020.05.08
IT/라이프
비규제지역 내 '주거형 오피스텔' 각광

비규제지역에서 분양하는 아파트의 인기가 주거형 오피스텔로 이어지고 있다. 아파트를 중심으로 정부의 규제 강도가 높아지자 규제를 비껴간 지역에서 아파트 대체 상품으로 공급되는 주거형 오피스텔이 풍선효과를 보고 있다는 분석이다.2.20부동산 대책으로 규제 지역의 범위가 넓어지면서 규제를 비껴간 비규제지역의 인기가 높아지고 있다. 이러한 풍선효과는 오피스텔 시장에서도 나타나고 있는데, 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔에서 특히 두드러진다.주거형 오피스텔의 경우 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없고, 청약 당첨 후에도 주택보유 수에
2020.04.30
IT/라이프
인천 3대장, '송도·검단·영종' 코로나19에도 상승세 눈길

인천 부동산 시장의 3대장으로 꼽히는 송도, 검단, 영종의 상승세가 뜨겁다. 코로나19 여파로 인한 전반적인 부동산 시장 둔화 속에서도 신규 분양은 물론 집값 상승에도 활황세를 이어가고 있다.올해 연초부터 덮친 코로나19로 인해 그동안 상승세를 이어가던 부동산 시장도 직격탄을 맞았다. 실제로 올해 1분기 전국의 아파트 가격 변동률은 2.04%로 지난해 4분기 3.22%와 비교해 내림세를 보였다. 서울 역시 지난해 4분기 5.13%에서 올해 1분기 1.82%로 상승폭이 주춤해졌다.이렇게 코로나19라는 변수에 전반적인 부동산 시장도 타
2020.04.30
IT/라이프
포스코건설 '더샵 광교산 퍼스트파크', 평균 경쟁률 18.8대 1로 1순위 청약 마감

지난 10일 사이버 견본주택을 개관하고 분양에 나선 포스코건설의 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’가 1순위 에서 청약 마감됐다.23일 한국감정원 청약홈에 따르면 1순위 청약에서 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 284세대 모집(특별공급 제외)에 당해 지역 평균 18.8대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡A타입으로, 20세대 모집에 661건이 접수되며, 33.1대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 해당 지역에서 청약마감됐다.‘더샵 광교산 퍼스트파크’의 흥행은 이미 일찌감치 예견됐다. 지난해부터 이어져온 수원 부동산 시장의
2020.04.27