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IT/라이프
'떳다 하면 완판'··· 2기 신도시 분양 흥행 열풍

2기 신도시가 연일 고공행진을 이어가고 있다. 매매가격 상승세와 미분양 가구 감소세가 꾸준히 이어지는 가운데, 신규 분양 단지는 흥행 열풍을 이어가며 부동산 시장의 대세로 자리매김하고 있다.4일 업계에 따르면 2기 신도시는 지난 2003년 집값 폭등을 막기 위해 추진된 신도시를 말한다. 김포 한강, 인천 검단, 화성 동탄1·2, 평택 고덕, 수원 광교, 성남 판교, 위례, 양주 옥정, 파주 운정 등 수도권 10개 지역과 충남 아산, 대전 도안 등 충청권 2개 지역 등 총 12개 지역이 지정됐다.2기 신도시는 교통이나 편의시설 등 각
2020.06.05
IT/라이프
LH, 검단신도시 역세권 상업용지 20필지 공급

LH는 인천 검단신도시에서 역세권 상업용지 20필지를 경쟁입찰방식으로 공급한다고 27일 밝혔다.이번에 공급하는 토지는 검단신도시 1단계 사업구역에 위치한 상업용지 C10~C12블록 내 20개 필지로, 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선 101역사(가칭)와 가까운 역세권 필지다.필지당 면적은 960∼2,081㎡로 다양하고 공급예정금액은 3.3㎡당 평균 1,482만원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 5~600%로 필지에 따라 8층에서 12층까지 건축할 수 있다.현재 검단신도시는 교통여건 개선 등 지구활성화에 대한 기대로
2020.05.29
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인천 3대장, '송도·검단·영종' 코로나19에도 상승세 눈길

인천 부동산 시장의 3대장으로 꼽히는 송도, 검단, 영종의 상승세가 뜨겁다. 코로나19 여파로 인한 전반적인 부동산 시장 둔화 속에서도 신규 분양은 물론 집값 상승에도 활황세를 이어가고 있다.올해 연초부터 덮친 코로나19로 인해 그동안 상승세를 이어가던 부동산 시장도 직격탄을 맞았다. 실제로 올해 1분기 전국의 아파트 가격 변동률은 2.04%로 지난해 4분기 3.22%와 비교해 내림세를 보였다. 서울 역시 지난해 4분기 5.13%에서 올해 1분기 1.82%로 상승폭이 주춤해졌다.이렇게 코로나19라는 변수에 전반적인 부동산 시장도 타
2020.04.30
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'대전 도안', '인천 검단' 등 2기 신도시 미분양 감소세 뚜렷

'2기 신도시’가 부동산 시장의 대세로 떠올랐다. 3기 신도시 발표 이후, 계륵이 될 것이란 의견은 어느새 사라진 모습이다.2기 신도시는 지난 2003년 서울의 집값 폭등 등을 막기 위해 추진된 신도시를 말한다. ‘김포 한강’, ‘인천 검단’, ‘화성 동탄1·2’, ‘평택 고덕’, ‘수원 광교’, ‘성남 판교’, ‘서울 송파(위례), ‘양주 옥정’, ‘파주 운정’ 등 수도권 10개 지역과 ‘대전 도안’, ‘천안 아산’ 등 충청권 2개 지역을 합해 총 12개 지역이 개발되고 있다.실제 2기 신도시는 연이은 규제와 코로나19 여파로 불
2020.04.21
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[분양캘린더 4월 둘째주] ‘안산푸르지오브리파크’ 등 전국 4680가구 분양예정

4월 둘째 주에는 전국 8개 단지에서 총 4680가구(일반분양 3554가구)가 접수를 진행한다.4일 부동산114에 따르면 이번주에는 경기 안산시 원곡동 ‘안산푸르지오브리파크’, 인천 서구 당하동 ‘검단신도시우미린에코뷰’, 대구 달서구 본리동 ‘뉴센트럴두산위브더제니스’, 부산 해운대구 중동 ‘쌍용더플래티넘해운대(오피스텔)’ 등이 공급된다. 모델하우스는 4개 단지가 개관한다. 서울 양천구 신정동 ‘호반써밋목동’, 인천 부평구 부평동 ‘부평역한라비발디트레비앙’ 등은 사이버모델하우스로 대체하고, 부산 사상구 덕포동 ‘사상중흥S클래스그랜드센
2020.04.06
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규제의 시대…규제 비켜간 무풍 단지 노려볼까

정부가 집값을 잡기 위해 지난해 12.16 대책을 내놓은데 이어 지난 2월 2.20 부동산 대책을 추가로 발표하면서 규제의 시대가 이어지고 있다.2.20 대책으로 수원 영통, 연선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등이 조정대상지역에 신규 편입됐다. 또한 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)은 60%에서 시가 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%로 낮추며 주택가격 구간별로 LTV 규제비율을 차등적용 했다.여기에 정부는 주택구입 목적의 사업자 대출에 대한 관리도 강화했다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종을 하는 사업자는 투기지
2020.04.06
IT/라이프
올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양

잇따른 부동산 대책으로 수도권 비(非)규제 지역 몸값이 더 올라가는 분위기다. ‘제로금리’ 시대를 맞으면서 투자처로도 각광받고 있다. 특히 주거 인프라를 잘 갖춘데다, 서울 행 교통호재가 많은 곳일수록 미래가치도 탄탄해 예비 청약자들의 관심이 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권 비규제 지역에서 3~4월 중 2만939가구가 공급되며, 1만8976가구가 일반분양 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통한 공급이 많아 일반분양으로 나오는 물량도 많다. 지난 2·20 대책에 따라 수원 영통구∙권선구∙장안구 및 안양시 만
2020.03.24
IT/라이프
부동산 대책 여파 비규제지역 2기 신도시 반사이익 누리나

코로나19 확산 사태로 분양시장이 주춤하지만, 올 상반기에도 수도권 2기 신도시에서의 물량 공급은 이어질 전망이다. 특히 정부가 2.20 부동산 대책을 통해 전매제한 및 대출규제 등을 시사한 만큼 비규제지역에 해당되는 신도시들을 찾아 나서는 수요자들의 쏠림 현상도 일어날 것으로 보인다.10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 조사한 자료에 따르면, 상반기까지 수도권 2기 신도시에서의 분양 예정물량은 총 18곳, 1만5,758세대인 것으로 나타났다. 이 중 비규제지역에 해당되는 경기양주, 인천검단 등 2기 신도시에서의 분양 예정물량
2020.03.11
IT/라이프
대·대·광 찍고 인천으로 청약통장 몰린다

지난해까지 뜨겁게 달아올랐던 대·대·광의 부동산 열기가 다소 꺾이면서 부동산 자금이 수도권 비규제 지역으로 이동하고 있다.이 같은 흐름은 지난달 20일 정부가 수원시 3개구 등 조정대상지역을 5곳 추가하고, 전국 조정대상지역 44개에 대한 규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표하면서 규제를 피한 인천 등 수도권 지역이 상승세를 타고 있기 때문인 것으로 분석된다.또한, 인기가 높았던 대전과 대구, 광주 등에서 최근 오름세가 둔화되고 거래량이 떨어지자 수요자들 사이에서 고점을 찍었다는 의견도 분분하다.실제로 올해 들어 인천은 아파트
2020.03.11
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

'철도 개통'과 '비규제지역' 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.8일 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려가 있는데다, 4월에는 총선이 치뤄질 예정이어서 분양 일정은 소폭 유동적일 전망이다.인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞둬 예정된 아파트 분양 열기에도 불을 지필 전망이다. 먼저
2020.03.09
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

연내 3개 철도 개통 앞둬…GTX B노선 착공 기대감도 높아분양권 전매, 중도금 대출, 양도세 중과 등 규제 덜해원도심 정비사업, 브랜드 대단지 등 알짜 단지 선보여‘철도 개통’과 ‘비규제지역’ 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려
2020.03.05
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추가 규제에 남은건 ‘수∙비∙대’… 집값 상승세 일파만파

수도권∙비규제지역∙대단지, 분양시장 핵심 키워드로 부상수도권 집값 2014년부터 오름세, 지방보다 상승폭 커서울 규제하자 인접 비규제지역으로 투자수요 대거 유입1000가구 넘으면 인프라, 조경 등 빼어나 ‘억대 웃돈’20일 추가 부동산 대책이 발표되면서 ‘수비대(수도권∙비규제지역∙대단지)’가 집값 상승을 좌우하는 분양시장 핫 키워드로 떠올랐다. 수도권은 수년째 아파트 값이 오르는 곳인데다, 최근 전매∙대출 제한이 덜한 ‘규제프리’ 지역 몸값이 더 뛸 것이라는 전망 때문이다. 이 중에서도 1000가구 이상으로 조성돼 대단지만의 거주
2020.02.25
IT/라이프
“새 길 뚫리니 집값도 뻥”… 교통 호재 갖춘 신규 단지 노려라

부동산의 가치를 평가하는데 있어 빼놓을 수 없는 것이 교통망이다. 특히 터널 및 도로 신설 등 교통망 호재를 갖춘 지역의 아파트는 분양 시장에서 높은 인기를 구가하고 있다. 교통망 개선시, 접근성이 확대돼 타지역과 생활권 공유가 쉬운 것은 물론 원활한 인구유입으로 각종 생활 인프라 확충에 유리해 가격안정성이 우수해서다.실제로 지난 2018년 9월 개통된 부산시의 산성터널은 직접적인 수혜지인 금정구 장전동 아파트 값을 상승시킨 요소로 작용했다. 산성터널은 부산시 북구 화명동에서 금정구 장전동을 잇는 왕복 4차로 터널이다. 산성터널 개
2020.02.19
자동차
현대차, 다양한 교통수단 연계 다중 모빌리티 사업 추진

현대자동차의 신개념 모빌리티 솔루션 사업이 국가 공모사업에 선정되며 경쟁력을 인정받았다.이를 계기로 현대차는 다양한 교통수단을 하나의 어플리케이션으로 편하게 이용할 수 있는 다중 모빌리티(Multi-Modal) 서비스를 새롭게 선보이고 ‘스마트 모빌리티 솔루션 기업’으로 변모를 이어간다는 계획이다.현대차는 인천시와 컨소시엄을 구성해 실시한 ‘인천e음’ 사업이 국토교통부의 ‘스마트시티 챌린지 본사업’ 대상자로 최종 선정됐다고 17일 밝혔다.국토부의 ‘스마트시티 챌린지’는 도심의 교통, 환경, 안전 등의 문제 해결에 관한 민간의 창의적
2020.02.18
IT/라이프
수도권 신도시 물량 총 29곳 2만4580가구… 전년 대비 33% 감소

올해 수도권 신도시 분양 예정 물량은 지난해보다 33% 줄어든 것으로 나타났다. 특히 올해는 양주 옥정신도시와 파주 운정신도시, 위례신도시 등에서 분양이 시작되고 교통, 개발 등 호재 수혜를 입는 단지의 분양이 이어질 전망이다.리얼투데이가 조사한 자료를 보면 올해 수도권 신도시에서 분양 예정인 단지는 총 29곳, 2만4580가구로 나타났다.지역별로는 옥정신도시가 7곳 8330가구로 가장 많았고 ▲운정신도시 6곳 4654가구 ▲검단신도시 4곳 2600가구 ▲위례신도시 4곳 2571가구 ▲고덕신도시 3곳 2457가구 ▲동탄2신도시 3곳
2020.01.09
IT/라이프
옥정・검단・운정 등 지하철 닿는 신도시, 새해 신규 분양 이어져

경자년 새해 분양시장에서는 지하철 연장선이 닿는 옥정신도시, 검단신도시, 운정신도시 등 수도권 2기 신도시에서 아파트 분양이 시작된다. 출퇴근 여건 개선과 함께 생활 반경의 확대가 예상돼 새해부터 수요자들의 관심이 이어질 것으로 보인다.실제 △옥정신도시는 서울지하철 7호선 연장 △검단신도시는 인천지하철 1・2호선 연장 및 서울지하철 9호선 직결 연결 △운정신도시는 서울지하철 3호선 연장 등 저마다의 신도시에선 지난해를 기점으로 가시화된 소식이 나온 바 있다.■ 경기 양주 ‘옥정신도시’먼저 옥정신도시의 경우 지난 달 12일 서울지하철
2020.01.03
IT/라이프
[1월 분양] 경자년 새해 분양시장 개막…전국 5246가구 일반분양

분양시장도 경자년(庚子年) 새해를 맞이한다. 1월 분양 물량은 주택청약업무 이관 이슈로 분양일정이 대거 미뤄짐에 따라 감소했지만, 12·16 부동산 대책 이후 강남권 첫 분양 단지인 ‘개포 프레지던스 자이’ 등이 청약을 앞두고 있어 분양시장의 열기는 지속될 전망이다.30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서는 총 9,642가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급되며, 이 중 5,246가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 3,851가구(73.4%)를 차지했고, 지방은 1,395가구
2020.01.03
IT/라이프
브랜드 선호현상, 아파트에서 오피스텔로 확산

아파트 시장의 연속된 규제와 초저금리 기조의 장기화로 인해 수익형 부동산의 대표격으로 꼽히는 오피스텔의 인기가 점차 높아지고 있는 가운데, 특히 대형 건설사의 브랜드 오피스텔이 주목받고 있다. 아파트 시장에서 흔히 볼 수 있는 브랜드 단지 선호현상이 오피스텔 시장에서도 두드러지게 나타나고 있는 것이다.신규 오피스텔 청약 결과에서도 이러한 양상은 잘 드러난다. 금융결제원에 따르면 올해 10월까지전국에서 분양한 오피스텔 중 청약 마감에 성공한 곳은 단 15곳뿐이었으며, 그 중 9개 단지가 브랜드 오피스텔이었다. 힐스테이트 에코 안산중앙
2019.12.09
IT/라이프
미세먼지의 시대, 숲세권 아파트 “부르는 게 값”

미세먼지 공포가 사회문제로까지 제기되고 있다. 이에 공원과 숲을 낀 단지들이 연일 분양 흥행에 성공하고 있다. 자동차가 많이 오가는 도로나 산업단지 인근만 이슈화됐던 대기오염 문제가 최근에는 미세먼지로 악화돼 전국을 가리지 않고 나타나고 있기 때문이다.녹지 공간은 먼지를 걸러주고 산소를 공급할 뿐 아니라, 정서 안정에 좋은 아름다운 조망과 산책로 등 운동 공간을 제공한다. 때문에 서울을 비롯한 수도권에서는 공원과 숲을 낀 단지들이 점차 선호지역으로 떠오르는 추세다.◆ 강남•용산•성동 숲세권 인기에 ’숲=부촌’ 공식 생겨특히 서울 도
2019.11.14
IT/라이프
가격은 ‘낮게’ 편리함은 ‘높게’ 더블 생활권 단지 각광

두 지역이 서로 인접해 더블 생활권을 갖춘 단지가 인기다. 2개 이상의 생활권을 동시에 이용할 수 있어 보다 풍부한 인프라를 누릴 수 있기 때문이다.특히 서울과 인접해 생활권 공유가 가능하거나 신도시의 경계선에 위치한 곳은 서울과 신도시보다 가격도 비교적 합리적이라 수요자들의 높은 호응을 얻고 있다.9일 금융결제원 자료에 따르면 지난해 12월 공급된 ‘래미안 부천 어반비스타’는 풍부할 생활 인프라를 누릴 수 있는 부천 중동신도시와 가까워 31.77대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 또 올해 1월 분양한 ‘위례포레자이’는 48
2019.09.10