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IT/라이프
초강도 규제 속 수도권 사통팔달 새 아파트 어디?

수도권 사통팔달 아파트 신규 분양이 주목받고 있다. 6.17 대책으로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편될 것으로 전망되면서 우수한 교통편의성을 갖춘 곳에 대한 주택 수요가 높아질 것이란 분석이다.사통팔달 아파트는 지하철, 버스 등의 대중교통망이 잘 갖춰져 있고, 도로 접근성까지 우수한 곳을 일컫는다. 특히 지하철역이 가까운 곳의 경우 교통체증이나 불확실성이 적어 시간관리에 민감한 직장인들의 선호도가 높다. 또한 역을 중심으로 활성화된 상권 인프라를 편하게 누릴 수 있는 것도 장점이다. 여기에 차량 이동까지 수월한 조건까지 충족하
2020.06.27
IT/라이프
SK건설, '운서 2차 운서 2차 SK뷰 스카이시티' 내달 분양

SK건설이 내달 중 인천 영종국제도시 A7블록에서 '운서 2차 운서 2차 SK뷰 스카이시티'를 분양한다고 22일 밝혔다.운서 2차 SK뷰 스카이시티는 인천시 중구 운남동 1598-1번지에 위치하며, 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 70~84㎡, 총 909가구로 조성된다. 지난해 성공리에 분양을 마친 1차 단지의 후속 단지로, 1차와 합쳐 2000여 가구의 브랜드 타운을 형성할 예정이다.정부가 서울과 수도권 등에서 부동산 규제 강화 기조를 이어가면서 빠져나온 유동자금이 영종국제도시를 포함한 인천 분양시장으로 유입돼 연이
2020.06.22
IT/라이프
청약 조건 더 까다로워진다··· 2600만 청약통장의 향방은?

청약하기가 점점 어려워질 것으로 예정되면서 주택법 개정 전 분양시장 열기가 한층 뜨거워질 전망이다. 국내 청약통장 가입자 수가 인구의 절반을 넘어서는 가운데 정부가 청약시장 규제 강화를 예고하면서 법 개정 전에 청약통장이 대거 쏟아져 나올 것으로 예상되기 때문이다. 15일 한국감정원 청약홈 청약통장 가입 현황에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2604만9813명을 기록했다. 지난해 7월 2500만 명을 넘어선 데 이어 9개월 만에 2600만명대에 진입하며 빠르게 증가하는 중이다. 국토교통부가 발표한 '2020년
2020.06.16
IT/라이프
[분양캘린더 6월 둘째 주] 식을 줄 모르는 청약 시장…전국 1만5308가구 청약 접수

부동산 시장에 대한 규제의 강도는 점점 높아져 가지만, 청약 열기는 여전히 식을 줄 모르고 있다. 최근 국토교통부가 오는 8월까지 주택법 시행령을 개정해 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에 대한 전매제한 기한을 6개월 이내에서 소유권 이전 등기시까지 강화한다고 밝혔다. 여기에 민간택지 분양가상한제가 시행되면 공급이 줄어들 것이라는 전망이 나오자, 청약 열기가 이어졌다는 분석이다. 5일 리얼투데이에 따르면, 6월 둘째 주에는 전국 27곳에서 총 1만5,308가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택,
2020.06.06
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탈서울 가속화··· "서울 평균 집값 9억 넘었다"

서울 접근성이 높은 수도권 지역의 가치가 높아지고 있다. 서울은 광화문, 강남 등 주요 업무지구가 몰려 있어 이 곳에 직장을 둔 수요자들이 많은 반면, 집값이 계속 오르면서 내 집 마련에 부담을 느끼는 수요자들이 인근의 수도권 지역으로 이동하고 있기 때문이다.실제로 서울 평균 집값이 9억원을 넘어서면서 수요자들의 가격 부담도 커지고 있다. KB부동산 통계 자료를 보면 올해 5월 기준 서울시 아파트 중위매매가격은 9억2013만원으로 지난해 5월 8억2926만원 대비 약 10.96% 올랐다.집값이 오르면서 서울에서 경기, 인천 지역으로
2020.06.03
IT/라이프
SK건설·한진중공업, 인천 '부평 SK VIEW 해모로' 분양

SK건설과 한진중공업은 인천시 부평구 동수천로 67번길 12-1 일원에 분양하는 '부평 SK뷰 해모로'의 사이버 견본주택을 29일부터 운영한다.인천 부개서초교북측구역을 재개발하는 부평 SK뷰 해모로는 지하2층~지상25층, 아파트 17개동 전용면적 36~84㎡ 총 1559가구 규모로 조성된다. 모든 가구가 실수요자들의 관심이 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 물량으로만 구성됐다. 이 중 전용 ▲36㎡ 112가구, ▲49㎡ 11가구, ▲51㎡ 40가구, ▲59㎡ 161가구, ▲74㎡ 178가구, ▲84㎡ 382가구 등 총 884가구가
2020.06.01
IT/라이프
전매 제한 전 마지막 광역시 분양열차 타볼까?

5.11 대책 따라 오는 8월부터 광역시 신규 주택, 소유권 이전 등기까지 전매 금지대구, 대전, 광주 등 전매 제한 이전 마지막 광역시 신규 분양단지 어디?5~6월 광역시에서 규제 전 마지막 분양열차가 달린다. 지난 5.11 부동산 대책에 따른 분양권 전매 제한이 적용되기 전 광역시 새 아파트를 차지하기 위한 경쟁이 더욱 치열해 질 전망이다.국토교통부는 지난 11일 주택법 시행령이 개정되는 오는 8월부터 지방 광역시와 수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 소유권 이전 등기까지 분양권 전매를 금지하는 내용이 담긴
2020.05.23
IT/라이프
총선 후, 지역개발 공약으로 주목받는 지역은?

4.15 총선이 끝나면서 국회의원 당선인들의 지역개발 공약이 주택 수요자들의 이목을 끌고 있다. 특히 굵직한 교통호재가 예정된 수도권 지역에서 당선인들이 제시한 각종 정책안이 더해지며 기대감이 높아지는 상황이다.개발 공약은 대부분 지역민들의 숙원사업인 교통이나 용지 개발인 경우가 많아 실현될 경우 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미치게 된다. 지역 핵심 현안들이 정당 및 당선인 공약에 반영되면 사업 추진에 보다 탄력을 받기 때문이다.일례로 경기 의정부시의 경우 당선인 오영환 의원(갑), 김민철 의원(을)이 공통으로 내놓은 지하철 8호
2020.05.11
IT/라이프
대·대·광 찍고 인천으로 청약통장 몰린다

지난해까지 뜨겁게 달아올랐던 대·대·광의 부동산 열기가 다소 꺾이면서 부동산 자금이 수도권 비규제 지역으로 이동하고 있다.이 같은 흐름은 지난달 20일 정부가 수원시 3개구 등 조정대상지역을 5곳 추가하고, 전국 조정대상지역 44개에 대한 규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표하면서 규제를 피한 인천 등 수도권 지역이 상승세를 타고 있기 때문인 것으로 분석된다.또한, 인기가 높았던 대전과 대구, 광주 등에서 최근 오름세가 둔화되고 거래량이 떨어지자 수요자들 사이에서 고점을 찍었다는 의견도 분분하다.실제로 올해 들어 인천은 아파트
2020.03.11
IT/라이프
‘대형건설사 vs 중견건설사’ 지식산업센터 ‘분양大戰’ 열린다

지식산업센터 시장에 ‘분양대전’이 펼쳐질 전망이다. 자금력이 탄탄한 중견건설사뿐만 아니라 브랜드에 시공능력을 겸비한 대형건설사들이 가세하면서 경쟁이 더욱 치열해지는 모양새다. 과거 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 시절에는 ‘공장’이라는 부정적인 인식 때문에 사업 진출을 꺼리는 건설사가 많았다. 그러나 지난 2010년 '산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령' 개정에 따라 지식산업센터로 명칭을 변경한 후에는 IT, 영상, 정보서비스업 등 트렌드를 선도하는 기업들이 대거 입주를 시작하며 긍정적인 이미지 변신에 성공했다. 취득세
2020.03.10
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

'철도 개통'과 '비규제지역' 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.8일 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려가 있는데다, 4월에는 총선이 치뤄질 예정이어서 분양 일정은 소폭 유동적일 전망이다.인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞둬 예정된 아파트 분양 열기에도 불을 지필 전망이다. 먼저
2020.03.09
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

연내 3개 철도 개통 앞둬…GTX B노선 착공 기대감도 높아분양권 전매, 중도금 대출, 양도세 중과 등 규제 덜해원도심 정비사업, 브랜드 대단지 등 알짜 단지 선보여‘철도 개통’과 ‘비규제지역’ 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려
2020.03.05
IT/라이프
“코로나바이러스가 뭐예요?”… 견본주택 오픈 단지 ‘속속’ 등장

신종 코로나 바이러스가 분양시장에도 영향을 끼치고 있다. 신종 코로나 바이러스가 확산됨에 따라 수천 명이 몰리는 견본주택에 이에 대한 대비로 오픈 일정을 연기하거나 온라인 견본주택으로 전환하는 등 분주히 움직이고 있는 모양새다.신종 코로나 바이러스는 지난 1월 중국 우한에서 발생한 우한 폐렴의 원인 바이러스로 감염 시 발열, 기침, 호흡곤란 등의 증상을 나타낸다. 실제로 지난 2015년 메르스(중동호흡기증후군)에 일부 견본주택 오픈 일정이 1~3주 연기되기도 했다.이번 분양시장에서도 당초 7일 오픈 예정이었던 대구 청라힐스자이는 오
2020.02.11
IT/라이프
높아지는 서울 접근성…수도권 광역 교통망 확충에 수혜 받는 지역 어디?

수도권 전역이 GTX를 비롯한 광역교통망 확충에 박차를 가하면서 서울 접근성이 높아지자 근교 주거 밀집지역이 주목받고 있다.서울 외 수도권 지역에서는 주거지를 선택하는 데 있어 교통이 가장 중요한 요소로 자리잡고 있다. 더욱이 최근 서울을 중심으로 부동산 가격이 치솟고, 규제가 강화되면서 대출에도 어려움이 따르자 이러한 현상이 가속화 되고 있는 것으로 전문가들은 평가하고 있다.실제로 새로운 교통망이 구축된다는 소식이 전해지면 수혜지역 내 부동산시장은 들썩이게 된다. 단순히 교통만 편리해 지는 것이 아니라 이를 통해 도시개발의 중심축
2020.02.04
IT/라이프
역세권부터 학세권, 녹세권까지... 풍부한 인프라 갖춘 팔방미인 ‘多세권’ 아파트 각광

최근 부동산시장에선 풍부한 생활 인프라를 갖춘 이른바 ‘다세권’ 아파트 열풍이 이어지고 있다.편리한 교통환경을 갖춘 ‘역세권’, 안심 도보 통학 환경을 제공하는 ‘학세권’, ‘쾌적한 주거환경과 여가생활을 누릴 수 있는 도심 녹지 인근 ‘녹세권’ 등 다양한 인프라 권역에 속한 단지는 주거 편의성이 뛰어난 만큼 선호도가 높기 때문이다.게다가 주택시장이 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채 쏠림 현상이 심화하고 실수요자 위주의 시장으로 재편됨에 따라 수요자들의 눈높이가 높아지면서 하나의 ‘세권’에 만족하지 않고 다양한 생활 편의시설을 두루 갖
2019.12.17
IT/라이프
브랜드 선호현상, 아파트에서 오피스텔로 확산

아파트 시장의 연속된 규제와 초저금리 기조의 장기화로 인해 수익형 부동산의 대표격으로 꼽히는 오피스텔의 인기가 점차 높아지고 있는 가운데, 특히 대형 건설사의 브랜드 오피스텔이 주목받고 있다. 아파트 시장에서 흔히 볼 수 있는 브랜드 단지 선호현상이 오피스텔 시장에서도 두드러지게 나타나고 있는 것이다.신규 오피스텔 청약 결과에서도 이러한 양상은 잘 드러난다. 금융결제원에 따르면 올해 10월까지전국에서 분양한 오피스텔 중 청약 마감에 성공한 곳은 단 15곳뿐이었으며, 그 중 9개 단지가 브랜드 오피스텔이었다. 힐스테이트 에코 안산중앙
2019.12.09
IT/라이프
아파트 ‘흥행 보증’ 3박자… ‘브랜드·중소형·특화평면’

올해 주택시장에서 ‘브랜드’, ‘중소형’, ‘특화평면’이 분양흥행의 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 대출규제, 다주택자 양도세 중과 등 전방위적인 부동산 정책의 영향으로 다양한 장점이 총 결합된 아파트에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있는 것이다.인지도가 높은 브랜드 아파트는 평면과 설계, 커뮤니티시설 등에서 우수한 상품성을 선보인다. 최신 주거 트렌드를 선도하는 것이다. 중소형 아파트는 각종 규제 속에서도 꾸준한 집값 상승률을 나타내며 안정성을 유지하고 있다.실제 올해 분양시장에서 이러한 조건을 모두 충족한 단지가 뜨거운 분양열기
2019.10.25
IT/라이프
급증하는 1~2인 가구, 아파트 대신할 '소형 주거상품' 전성시대

'나홀로족', 'DINK족' 등 혼자의 삶이나 부부만의 삶을 추구하는 1~2인 가구가 빠르게 늘어나면서 주거시장도 새로운 전환점을 맞고 있다.17일 통계청 인구주택총조사에 따르면 지난 2017년 1~2인으로 구성된 가구의 비율은 전체의 55.5%에 달한다.부모와 자녀로 구성된 3~4인 가구가 주를 이루고, 3대까지 모여 살곤 했던 과거와 비교되는 모습이다. 통계청은 이러한 소규모 가구의 증가는 점점 가팔라져 오는 2047년에는 1~2인 가구의 수가 전체의 70%에 달할 것으로 전망했다.이렇게 소규모 가구의 수가 증가하면서 주거 시장
2019.10.18
IT/라이프
내 집 마련 수요자 ‘귀 쫑긋’…7월 눈여겨볼 대·대·광 단지는 어디

서울을 비롯한 수도권 등에서 미분양이 속출하는 등 부동산 시장의 불확실성이 지속적으로 높아지고 있다.서울 및 수도권 시장에 가해지는 강력한 규제로 수도권 내에서도 양극화 현상은 하반기에도 심해질 것으로 보이는 반면, 상반기에서 높은 청약열기를 이어갔던 대전 대구 광주 등 일부 광역시 지역에서는 풍선효과로 상반기 열기를 이어갈 것으로 예상된다.16일 부동산 업계에 따르면 수도권 부동산 시장의 위축은 경기도를 보면 쉽게 알 수 있다. 지난 상반기 경기도에서 분양된 단지는 42개 단지로 이 중에 전세대 1순위 마감을 기록 한 단지는 불과
2019.07.16
IT/라이프
원도심 개발호재로 미래가치 높은 '대·대·광' 단지 눈길

최근 대대광(대전, 대구, 광주) 부동산 시장이 뜨고 있다. 이는 세 지역 모두 노후화된 주택 비율이 높아 신규 아파트로 갈아타려는 수요가 많고, 원도심을 중심으로 한 개발호재가 활발해 향후 시세에 있어서도 좋은 전망이 예상되기 때문이다.실제로 대대광의 주택 중 대부분이 10년이 넘은 노후주택으로 나타났다.10일 부동산114에 따르면 대전광역시의 전체 아파트는 340,515세대로 이 중 2009년까지 입주한 아파트는 10년이 넘은 주택은 272,578세대인 것으로 조사됐다.비율로 따지면 80%로 10세대 중 8세대는 10년이 넘은
2019.07.11