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IT/라이프
집값 상승·분양 성적 상위권 싹쓸이 '여·순·광'··· 왜?

올해 전남 지역 부동산 시장에 관심있는 수요자라면 동부권지역인 여수·순천·광양(이하 여·순·광)을 주목해 볼만 하다. 최근 몇 년 간 동부권 지역 내 아파트 집값이 크게 오르고 청약시장에서도 세자릿 수 경쟁률을 기록하며 전남 부동산 시장을 이끌고 있기 때문이다.2년 동안(2018년 3월~2020년 2월) 전남지역에서 여·순·광은 집값 상승률 상위권을 차지하며 부동산 호황기를 증명했다. 16일 부동산114자료에 따르면 전남 22개 시·군 중 아파트 시세가 잡히는 9개 시·군 지역에서 아파트 값 상승률 1~3위는 모두 동부권 지역이었다
2020.04.17
IT/라이프
최초 분양단지 '퍼스트 프리미엄'··· 희소가치는?

부동산 시장에서 최초 분양 이미지를 내세운 이른바 '퍼스트 프리미엄'이 새로운 흥행 키워드로 떠오르고 있다. 첫 번째라는 상징성과 높은 희소가치로 주택 수요자들의 관심을 유발시키는데 유리하다는 분석이다. '퍼스트 프리미엄'은 공공택지지구 혹은 신도시에서 첫 번째로 분양에 나서거나 지역에서 처음으로 선보이는 브랜드 아파트를 일컫는다. 우선 공공택지지구나 신도시의 첫 분양단지는 가장 위치가 뛰어나고, 살기 좋은 곳에 조성되는 경우가 많아 후속 단지보다 집값 상승률이 높게 형성되는 편이다. 특히 공공택지지구의 경우 분양가상한제가 적용돼
2020.04.17
IT/라이프
코로나19 이후 대구지역 새 아파트 '분양 기지개'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 연기됐던 대구지역 분양시장이 다시 재개되고 있다. 앞서 사이버 견본주택을 운영한 신규 단지들이 우수한 청약 성적을 거두면서 분양 일정을 소화하려는 건설사들이 늘고 있는 모습이다.15일 분양업계에 따르면 올해(1월~3월) 대구에서 분양한 신규 단지 5곳(임대 제외) 모두가 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 특히 코로나19 위기경보가 ‘심각’ 단계로 격상된 이후 청약접수를 받은 ‘봉덕2차 화성파크드림’은 1순위 평균 30.55대 1을 기록했으며, 이어서 분양한 ‘반월당역 서한포레스트’
2020.04.17
IT/라이프
'쌍용 더 플래티넘 범어' 최고 경쟁률 29대 1, 전 타입 1순위 당해 마감

쌍용건설이 대구시 수성구 범어동에 공급하는 '쌍용 더 플래티넘 범어’ 아파트의 청약 결과, 총 121가구(일반분양) 모집에 2,733명의 수요자가 몰려 평균 22.59대 1, 최고 29.05대 1(84㎡A타입)의 경쟁률을 기록했다.15일 쌍용건설에 따르면 ‘쌍용 더 플래티넘 범어’ 아파트는 지하 5층~지상 39층 3개동으로 아파트 207가구, 오피스텔 85실의 총 292가구 규모다. 타입별 아파트 가구수는 ▲84㎡A 73가구 ▲84㎡B 73가구 ▲84㎡C 61가구다.이 단지의 가장 큰 특징은 탁월한 입지여건을 갖추고 있다는 것이다.
2020.04.17
IT/라이프
국내 최초 트램 도시 '대전'··· 부동산 시장에 부는 "억소리"

대전 부동산 시장이 트램을 따라 들썩이고 있다. 실제 트램 노선과 인접한 단지는 집값이 크게 오르고 있고, 역 주변에 공급되는 신규 단지는 높은 청약률로 완판 행진을 이어가고 있다.15일 부동산 업계에 따르면 대전광역시의 숙원사업이었던 ‘대전 도시철도 2호선 트램’ 사업은 지난해 1월 예비타당성조사 면제 사업으로 확정됐다. 서대전역~정부청사~유성온천역~진잠~서대전역을 잇는 전체 36.6km 순환선으로 조성된다. 대전시에 따르면 트램 개발은 올해 상반기 중 기본계획(변경)을 승인받을 예정이며, 2025년 개통을 목표로 사업이 추진 중
2020.04.17
IT/라이프
시화 MTV, 세계 최대 규모 서핑장 생기고… 상가‧아파트 분양도 본격화

경기 시화 멀티테크노밸리(MTV)가 산업단지에 이어 세계 최대규모 서핑장 등 레저시설이 속속 들어서고 있다. 덩달아 일대 상가와 아파트도 공급 예정인데다, 주변을 따라 국비사업, 교통호재도 끊이질 않고 있어 일대 부동산이 후끈 달아오르고 있다.시화 MTV는 시화호 북측 갯벌을 개발해 9.98㎢ 면적에 기업체 유치를 위해 조성됐다. 2013년 캐논코리아가 공장을 짓고 첫 입주했으며, 한국산업단지공단에 따르면 작년 4분기 기준 990개 업체가 입주(1만1122명 종사)해 있다. 에이스기계, 다원시스 등 기술력 있는 기업들이 속속 둥지를
2020.04.14
IT/라이프
지방중소도시 2분기 대형사 브랜드 단지 7천 여 가구 분양

2분기 지방 중소도시에서 대형사 브랜드 아파트 7100여 가구가 나올 예정이다. 대형사 브랜드 아파트 공급이 뜸한 지역인 만큼 지방 중소도시 수요자들이 많은 관심을 가질 것으로 보인다.7일 부동산114에 따르면 2분기(4~6월) 지방 중소도시에서 분양하는 아파트는 총 31개 단지, 2만 6276가구이다. 지역별로 살펴보면 ▲강원 2개 단지, 1022가구 ▲경남 6개 단지, 8226가구 ▲경북 1개 단지, 90가구 ▲전남 5개 단지, 3151가구 ▲전북 4개 단지 2103가구 ▲충남 7개 단지, 6377가구 ▲충북 5개 단지, 527
2020.04.08
IT/라이프
저평가 지역에서 ‘핫’ 분양시장으로… 수원, 안산 등 경기 알짜도시 ‘주목’

최근 경기도에서는 이전까지 비교적 주목받지 못했던 지역들이 재평가되며 신규 분양 시장을 달구고 있다. 높은 잠재가치에 비해 저평가된 지역이 주목 받고 있는 것이다.이러한 양상은 신규 단지의 청약 성적을 통해 쉽게 확인할 수 있다. 지난해 경기도 내 청약 경쟁률 순위를 살펴보면 75.89대 1로 1위를 차지한 하남을 필두로 수원(60.04대 1), 안산(34.94대 1), 안양(17.88대 1), 광명(16.78대 1), 의정부(15.44대 1) 등이 상위를 차지하고 있다. 시흥, 군포, 구리도 두 자리 수 경쟁률로 10위 내에 이름
2020.04.07
IT/라이프
현대건설, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 4월 분양 예정

현대건설은 4월 대구광역시 북구 고성동1가 114-33번지 일원에서 ‘힐스테이트 대구역 오페라’를 분양할 예정이다.힐스테이트 대구역 오페라는 지하 4층~지상 48층, 8개동, 아파트 전용면적 59~101㎡ 937세대, 오피스텔 전용면적 63~67㎡ 270실 등 총 1,207세대로 구성된다.전용면적별로 살펴보면 아파트는 △59㎡ 178세대 △84㎡A 268세대 △84㎡B 311세대 △101㎡ 180세대 등 소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 이뤄져 있다. 오피스텔의 경우 △63㎡OA 180실 △67㎡OB 90실 등 주거형 오피스텔로
2020.04.07
문화예술
수도권 아파트 매매 거래량, 1분기 기준 역대 최대

올해 1분기 서울 등 수도권에서는 일평균 1000건 이상 아파트 매매 거래가 이뤄진 것으로 나타났다.3일 부동산11가 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 수도권 아파트 매매 거래건수는 총 9만8047건으로 조사됐다.1분기 기준으로는 집계가 시작된 2006년 이래 최대 수준이다. 경기와 인천에서 역대 1분기 최대 거래량을 경신한 영향이다. 4월 1일 현재 1분기 실거래신고가 온전히 반영되지 않았다는 점을 감안하면, 실제 계약 건은 더 늘어날 가능성이 크다. 올해를 제외하면 1분기 수도권 아파트 매매 거래량이
2020.04.06
IT/라이프
[주간 아파트 동향] 서울 재건축 7년 만에 주간 최대폭 하락

서울 재건축 아파트 매매가격이 0.31% 떨어졌다. 주간 변동률 기준으로 2013년 6월 이후 7년 만에 낙폭이 가장 크다. 금리인하에 더해 정부가 민간택지 분양가상한제 적용을 3개월 연기했지만 코로나19로 인한 경기위축 국면에 더 큰 영향을 받는 분위기다. 재건축과 강남4구 주도로 하락추세가 굳어지는 상황이다. 수용성 등 경기ㆍ인천 주요 지역의 경우는 아직까지 상승흐름이 유지되고 있지만 상승폭 자체는 둔화 움직임이 뚜렷하다.4일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 -0.03%의 변동률을 기록하며 2주 연속 하락했다.
2020.04.06
IT/라이프
규제의 시대…규제 비켜간 무풍 단지 노려볼까

정부가 집값을 잡기 위해 지난해 12.16 대책을 내놓은데 이어 지난 2월 2.20 부동산 대책을 추가로 발표하면서 규제의 시대가 이어지고 있다.2.20 대책으로 수원 영통, 연선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등이 조정대상지역에 신규 편입됐다. 또한 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)은 60%에서 시가 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%로 낮추며 주택가격 구간별로 LTV 규제비율을 차등적용 했다.여기에 정부는 주택구입 목적의 사업자 대출에 대한 관리도 강화했다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종을 하는 사업자는 투기지
2020.04.06
IT/라이프
편리함과 쾌적성 동시에…도심 속 공원 가까운 오피스텔 인기

도심에 위치해 있으면서 공원이 가까운 오피스텔이 높은 인기를 끌고 있다. 이전에는 직장이 가까운 직주근접 입지가 가장 중요한 요소로 꼽혔다면, 최근 여가시간이 늘어나고 있는 사회적 분위기에 맞춰 공원 옆 주거지를 선호하는 수요자들이 증가하고 있기 때문이다.지난해 7월 서울 영등포구에서 분양한 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔은 청약접수에서 849실 모집에 2만2,462건이 접수돼 평균 26.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 여의도 업무지구 중심에 위치해 있는데다 여의도 한강공원, 여의도공원 등이 가까운 단지로 높은 인기를 끌었다
2020.04.02
IT/라이프
‘시흥장현 영무예다음’, 최고 64.98 대 1의 경쟁률로 1순위 청약마감

영무건설이 경기도 시흥장현지구 B9블록에 공급하는 시흥장현 영무예다음이 전 타입 1순위 청약을 마감했다. 1일 한국감정원에 따르면 시흥장현 영무예다음은 31일(화) 진행된 1순위 청약접수 결과 특별공급을 제외한 434가구 모집에 총 2만 1,766명이 접수해 평균 50.15 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 최고 경쟁률은 57가구 모집에 3,704명이 신청, 64.98 대 1의 경쟁률을 기록한 84㎡ B 타입에서 나왔다. 이러한 결과는 예상됐다는 것이 업계의 평가다. 단지는 시흥장현지구에서 교통, 상업, 교육, 자연 등의 다
2020.04.02
IT/라이프
한라, 1376억 규모 충남 계룡 대실지구 아파트 공사 수주

한라(대표이사 이석민)가 약 1,376억원(VAT포함) 규모의 ‘충남 계룡 대실지구(1블록) 아파트 공사’를 수주했다. 한라는 ㈜혜움에서 발주한 충남 계룡 대실지구(1블록) 아파트 공사 계약을 체결했다고 1일 밝혔다. 본 사업은 충청남도 계룡시 두마면 대실지구 일원에 연면적 117,504.64㎡(35,545.16평) 규모로 공동주택 905세대(12개동, B2~25F, 전용면적 59~84㎡) 및 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 금년 6월 착공 및 분양, 2023년 3월 입주예정이다. 한라가 금번 수주한 계룡 대실지구 아파트는 계룡시
2020.04.02
IT/라이프
산업단지 품은 ‘직주근접’ 새 아파트 인기 상종가

산업단지 인근 새 아파트가 흥행을 이어가고 있다. 일자리 창출에 따른 인구 유입으로 직장과 가까운 배후주거지에 내 집 마련을 하려는 수요자들이 늘면서다. 최근에는 워라밸(work-life balance) 기조가 사회 전반으로 확산되면서 출퇴근 시간을 줄이고 여가시간을 늘릴 수 있는 산업단지 인접 아파트 선호현상이 더욱 높아지고 있다.지난 11월 인천 부평구에 공급된 ‘부평 두산위브 더파크’는 한국GM 부평공장이 자리한 부평국가산업단지가 인접해 있어 분양 당시 수요자들의 주목도가 높았다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 이 단지는 1순
2020.04.02
IT/라이프
현대엔지니어링, ‘힐스테이트 도안’ 4월 분양

현대엔지니어링은 이달 대전 도안신도시에서 힐스테이트 도안을 분양한다고 밝혔다. 대전광역시 최초의 힐스테이트 브랜드 단지이자, 도안신도시 내 희소성 높은 중소형 주거상품으로 공급돼 많은 관심이 예상된다. 힐스테이트 도안은 대전광역시 유성구 용계동 677-1, 2번지 일원에 지하 5층~지상 29층, 3개 동, 총 392실 규모의 주거용 오피스텔로 조성된다. 단지가 조성되는 도안신도시는 대전을 대표하는 주거지로 꼽힌다. 지난 2003년 2기신도시로 지정돼 개발이 시작된 곳으로, 최초 개발을 알린 도안1지구는 현재 공동주택용지 블록의 입주
2020.04.02
IT/라이프
공간활용 높이고 가격은 낮춰…수요자 사로잡는 '틈새평형'

분양시장에서 틈새평형의 위상이 달라지고 있다. 주택 수요층을 이루는 가족 구성원의 수는 줄고 있는 반면, 개개인의 라이프스타일은 다양해지면서 보다 세분화된 평형들이 인기를 끌고 있기 때문으로 풀이된다. 지난해 12월 인천 미추홀구에서 분양한 ‘힐스테이트 푸르지오 주안’의 경우 틈새평형인 전용면적(이하 전용) 74㎡A타입에 1순위 청약자 1,828명이 몰려 전용 59㎡나 84㎡를 제치고 가장 많은 청약자 수가 몰렸다. 또 지난해 9월 광주 서구에서 분양한 ‘염주 더샵 센트럴파크’의 전용 76㎡A타입 1순위 청약에는 2만605명이 몰려
2020.04.01
IT/라이프
부동산 ‘풍선효과’...지방 중소도시까지 확대

정부가 부동산 안정화를 위해 여전히 강력한 규제를 내세우고 있지만 풍선효과는 더 확대되고 있다. 추가적으로 규제지역을 늘릴 때마다 상대적으로 소외됐던 지역들이 수혜를 받으며 들썩이고 있는 것이다. 대표적인 곳이 지방 중소도시다. 2017년 문재인 정권이 들어선 이후 약 3년 년 동안 총 19번의 부동산 대책이 발표됐다. 서울 및 수도권, 광역시 등의 집값이 천정부지로 치솟자 부동산 안정화를 위해 정부는 규제지역을 지정하고 집값 브레이크 장치를 걸었다. 부동산 대책을 발표하면서 서울을 중심으로 규제지역을 지속적으로 늘려나갔다. 이번
2020.04.01
문화예술
서울 아파트값, 10개월여 만에 하락

서울 아파트값이 10개월여 만에 마이너스 변동률을 기록했다. 3주 연속 내린 강남3구가 집값 하락을 견인했다. 정부의 규제책과 보유세 부담, 경기침체 우려로 고가 아파트 매수심리가 위축되면서 강남구 대치동 은마, 개포주공과 송파구 잠실주공5단지 등 투자성이 강한 재건축 아파트값이 하향 조정됐다.반면 노원, 구로, 관악 등 중저가 아파트가 많은 지역에서는 여전히 오름세가 지속됐다. 수도권 아파트시장은 인천의 약진이 두드러진 가운데 과천과 ‘수용성(수원ㆍ용인ㆍ성남)’ 지역은 전주대비 상승세가 둔화됐다.27일 부동산114에 따르면 금주
2020.03.30