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IT/라이프
지방중소도시 2분기 대형사 브랜드 단지 7천 여 가구 분양

2분기 지방 중소도시에서 대형사 브랜드 아파트 7100여 가구가 나올 예정이다. 대형사 브랜드 아파트 공급이 뜸한 지역인 만큼 지방 중소도시 수요자들이 많은 관심을 가질 것으로 보인다.7일 부동산114에 따르면 2분기(4~6월) 지방 중소도시에서 분양하는 아파트는 총 31개 단지, 2만 6276가구이다. 지역별로 살펴보면 ▲강원 2개 단지, 1022가구 ▲경남 6개 단지, 8226가구 ▲경북 1개 단지, 90가구 ▲전남 5개 단지, 3151가구 ▲전북 4개 단지 2103가구 ▲충남 7개 단지, 6377가구 ▲충북 5개 단지, 527
2020.04.08
IT/라이프
현대건설, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 4월 분양 예정

현대건설은 4월 대구광역시 북구 고성동1가 114-33번지 일원에서 ‘힐스테이트 대구역 오페라’를 분양할 예정이다.힐스테이트 대구역 오페라는 지하 4층~지상 48층, 8개동, 아파트 전용면적 59~101㎡ 937세대, 오피스텔 전용면적 63~67㎡ 270실 등 총 1,207세대로 구성된다.전용면적별로 살펴보면 아파트는 △59㎡ 178세대 △84㎡A 268세대 △84㎡B 311세대 △101㎡ 180세대 등 소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 이뤄져 있다. 오피스텔의 경우 △63㎡OA 180실 △67㎡OB 90실 등 주거형 오피스텔로
2020.04.07
IT/라이프
[주간 아파트 동향] 서울 재건축 7년 만에 주간 최대폭 하락

서울 재건축 아파트 매매가격이 0.31% 떨어졌다. 주간 변동률 기준으로 2013년 6월 이후 7년 만에 낙폭이 가장 크다. 금리인하에 더해 정부가 민간택지 분양가상한제 적용을 3개월 연기했지만 코로나19로 인한 경기위축 국면에 더 큰 영향을 받는 분위기다. 재건축과 강남4구 주도로 하락추세가 굳어지는 상황이다. 수용성 등 경기ㆍ인천 주요 지역의 경우는 아직까지 상승흐름이 유지되고 있지만 상승폭 자체는 둔화 움직임이 뚜렷하다.4일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 -0.03%의 변동률을 기록하며 2주 연속 하락했다.
2020.04.06
IT/라이프
규제의 시대…규제 비켜간 무풍 단지 노려볼까

정부가 집값을 잡기 위해 지난해 12.16 대책을 내놓은데 이어 지난 2월 2.20 부동산 대책을 추가로 발표하면서 규제의 시대가 이어지고 있다.2.20 대책으로 수원 영통, 연선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등이 조정대상지역에 신규 편입됐다. 또한 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)은 60%에서 시가 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%로 낮추며 주택가격 구간별로 LTV 규제비율을 차등적용 했다.여기에 정부는 주택구입 목적의 사업자 대출에 대한 관리도 강화했다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종을 하는 사업자는 투기지
2020.04.06
IT/라이프
편리함과 쾌적성 동시에…도심 속 공원 가까운 오피스텔 인기

도심에 위치해 있으면서 공원이 가까운 오피스텔이 높은 인기를 끌고 있다. 이전에는 직장이 가까운 직주근접 입지가 가장 중요한 요소로 꼽혔다면, 최근 여가시간이 늘어나고 있는 사회적 분위기에 맞춰 공원 옆 주거지를 선호하는 수요자들이 증가하고 있기 때문이다.지난해 7월 서울 영등포구에서 분양한 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔은 청약접수에서 849실 모집에 2만2,462건이 접수돼 평균 26.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 여의도 업무지구 중심에 위치해 있는데다 여의도 한강공원, 여의도공원 등이 가까운 단지로 높은 인기를 끌었다
2020.04.02
IT/라이프
산업단지 품은 ‘직주근접’ 새 아파트 인기 상종가

산업단지 인근 새 아파트가 흥행을 이어가고 있다. 일자리 창출에 따른 인구 유입으로 직장과 가까운 배후주거지에 내 집 마련을 하려는 수요자들이 늘면서다. 최근에는 워라밸(work-life balance) 기조가 사회 전반으로 확산되면서 출퇴근 시간을 줄이고 여가시간을 늘릴 수 있는 산업단지 인접 아파트 선호현상이 더욱 높아지고 있다.지난 11월 인천 부평구에 공급된 ‘부평 두산위브 더파크’는 한국GM 부평공장이 자리한 부평국가산업단지가 인접해 있어 분양 당시 수요자들의 주목도가 높았다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 이 단지는 1순
2020.04.02
IT/라이프
현대엔지니어링, ‘힐스테이트 도안’ 4월 분양

현대엔지니어링은 이달 대전 도안신도시에서 힐스테이트 도안을 분양한다고 밝혔다. 대전광역시 최초의 힐스테이트 브랜드 단지이자, 도안신도시 내 희소성 높은 중소형 주거상품으로 공급돼 많은 관심이 예상된다. 힐스테이트 도안은 대전광역시 유성구 용계동 677-1, 2번지 일원에 지하 5층~지상 29층, 3개 동, 총 392실 규모의 주거용 오피스텔로 조성된다. 단지가 조성되는 도안신도시는 대전을 대표하는 주거지로 꼽힌다. 지난 2003년 2기신도시로 지정돼 개발이 시작된 곳으로, 최초 개발을 알린 도안1지구는 현재 공동주택용지 블록의 입주
2020.04.02
IT/라이프
공간활용 높이고 가격은 낮춰…수요자 사로잡는 '틈새평형'

분양시장에서 틈새평형의 위상이 달라지고 있다. 주택 수요층을 이루는 가족 구성원의 수는 줄고 있는 반면, 개개인의 라이프스타일은 다양해지면서 보다 세분화된 평형들이 인기를 끌고 있기 때문으로 풀이된다. 지난해 12월 인천 미추홀구에서 분양한 ‘힐스테이트 푸르지오 주안’의 경우 틈새평형인 전용면적(이하 전용) 74㎡A타입에 1순위 청약자 1,828명이 몰려 전용 59㎡나 84㎡를 제치고 가장 많은 청약자 수가 몰렸다. 또 지난해 9월 광주 서구에서 분양한 ‘염주 더샵 센트럴파크’의 전용 76㎡A타입 1순위 청약에는 2만605명이 몰려
2020.04.01
문화예술
서울 아파트값, 10개월여 만에 하락

서울 아파트값이 10개월여 만에 마이너스 변동률을 기록했다. 3주 연속 내린 강남3구가 집값 하락을 견인했다. 정부의 규제책과 보유세 부담, 경기침체 우려로 고가 아파트 매수심리가 위축되면서 강남구 대치동 은마, 개포주공과 송파구 잠실주공5단지 등 투자성이 강한 재건축 아파트값이 하향 조정됐다.반면 노원, 구로, 관악 등 중저가 아파트가 많은 지역에서는 여전히 오름세가 지속됐다. 수도권 아파트시장은 인천의 약진이 두드러진 가운데 과천과 ‘수용성(수원ㆍ용인ㆍ성남)’ 지역은 전주대비 상승세가 둔화됐다.27일 부동산114에 따르면 금주
2020.03.30
IT/라이프
이 동네는 ‘내 땅’…지역 맹주 ‘브랜드 아파트’

특정 지역을 대표하는 맹주 아파트 브랜드가 신규 분양시장에서 높은 인기를 얻고 있다.대규모 타운을 이루는 아파트 브랜드의 경우 지역에서 인지도가 높아 신규 분양 시 흥행이 비교적 수월하고, 입주 후에는 지역을 대표하는 대장주 아파트로 자리매김하는 경우가 많기 때문이다.일례로 송도국제도시 하면 떠오르는 포스코건설의 ‘더샵’, 경기 안산시의 경우 대우건설의 ‘푸르지오’ 등이 있다. 최근에는 지역 건설사 위주로 공급됐던 지방에 대형 건설사의 참여가 활발해지면서 대구에는 현대건설의 ‘힐스테이트’, 부산 원도심의 경우 삼성물산의 ‘래미안’,
2020.03.30
IT/라이프
‘대대광’ 열기, 아파트에 이어 오피스텔로 확산될까?

지난해 지방 주택시장 상승세를 이끈 이른바 ‘대·대·광(대전·대구·광주)’ 지역 아파트 인기가 오피스텔로 확산될 것으로 예상돼 눈길을 끈다. 서울 아파트에 집중된 주택 규제를 피해 '비규제지역'에 뜨거운 관심이 이어지면서 지난해 부동산시장에서는 지방의 대전, 대구, 광주 등의 지역이 특히 주목을 받았다. 이들 지역에서는 아파트값 고공행진과 청약률 갱신이 이어졌고, 주택시장의 기대감이 오피스텔로 확산되면서 지난달에는 전국 수익률 상위 1~3위를 기록하기도 했다. 아파트의 뜨거운 인기가 오피스텔로 확산될 것으로 예상돼 벌써부터 관심이
2020.03.25
IT/라이프
경기도 지역번호 ‘02’ 생활권 프리미엄 누리는 지역은?

경기도 내 서울 지역번호인 ‘02’를 사용하는 지역에 수요자들의 관심이 크다. 이들 지역은 행정구역은 경기도에 속해 있지만, 서울 지역번호를 공유하는 만큼 서울과 뛰어난 접근성을 갖추고 있어 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있어서다. 때문에 집값 상승폭이 클 뿐 아니라 신규 단지도 완판 행진을 기록하는 등 인기가 높다.실제로 경기도에 속하지만 지역번호 02를 사용하는 경기도 지역은 높은 집값 상승률을 기록했다. 부동산114 자료에 의하면, 지난 2년간 (2018년 1월~2020년 1월) 경기도 광명시 및 과천시에 위치한 아파트 값은
2020.03.25
IT/라이프
수도권 소형 아파트 ‘전성시대’…단지 내 최고 경쟁률 차지

수도권에서 분양하는 새 아파트의 소형 평형이 단지 내 최고경쟁률을 기록하고 있다. 1~2인 가구는 증가하는 반면, 신규 분양물량은 부족한 상황에서 희소한 소형 평형에 수요자들이 몰리는 것으로 풀이된다.수도권(서울·경기·인천) 지역의 1~2인 가구 비중은 매우 높게 나타난다. 통계청 자료를 보면 2018년 수도권 지역 1인, 2인 가구는 총 518만5,972가구로 전체(968만6,012가구)의 약 53.54%를 차지한다. 즉, 2가구 중 1가구는 1~2인 가구인 셈이다.이처럼 소형 아파트의 주 수요층인 1~2인 가구가 전체 가구의 상
2020.03.24
IT/라이프
올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양

잇따른 부동산 대책으로 수도권 비(非)규제 지역 몸값이 더 올라가는 분위기다. ‘제로금리’ 시대를 맞으면서 투자처로도 각광받고 있다. 특히 주거 인프라를 잘 갖춘데다, 서울 행 교통호재가 많은 곳일수록 미래가치도 탄탄해 예비 청약자들의 관심이 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권 비규제 지역에서 3~4월 중 2만939가구가 공급되며, 1만8976가구가 일반분양 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통한 공급이 많아 일반분양으로 나오는 물량도 많다. 지난 2·20 대책에 따라 수원 영통구∙권선구∙장안구 및 안양시 만
2020.03.24
IT/라이프
0%대 기준금리 시대, 풍부한 배후수요와 투자 안전성 갖춘 상가가 '대세'

역대급 저금리시대에 수익형 부동산이 분양시장에서 주목받고 있다. 특히 최근에는 연이은 부동산 규제로 아파트 투자 여건이 열악해졌고, 기준금리 인하 단행으로 인해 관심은 더욱 높아지는 추세다.지난 3일(현지시각) 미국은 기준금리를 0.5% 포인트 전격 인하했다. 이에 전 세계 중앙은행들도 일제히 기준금리를 내리고 있다. 게다가 미국이 15일(현지시각) 기준금리를 1% 포인트 추가로 인하하자 우리나라 역시 지난 16일 한국은행이 임시 금융통화위원회를 개최해 0.5% 포인트 전격 기준금리 인하했다. 이를 통해 우리나라는 역사상 최저수준인
2020.03.20
IT/라이프
코로나 정면으로 넘는다, 대·대·광 분양 시동

지난해 지방의 부동산시장은 침체의 늪에서 쉽게 벗어나지 못했지만 대전과 대구•광주 등의 분위기는 전혀 달랐다. 아파트가격은 여전히 상승곡선을 그렸으며 분양하는 곳마다 치열한 청약경쟁률을 기록했다. 부동산시장에선 이 지역들을 ‘대·대·광’이라고 묶어 부르기도 한다.부동산 전문가들은 코로나19 사태로 경제 전반이 어수선한 시국이지만 우량 지역 분양 물량은 미리 눈 여겨 보는 게 좋다고 조언한다. 이남수 신한은행 장안평역 지점장은 “코로나19 사태로 실물경기가 위축되고 경제 전반에 영향이 있다고 봐야겠지만 세계 어느 나라도 위기사항을 지
2020.03.19
IT/라이프
이제는 사이버 견본주택이 대세…3월 주요 분양 단지는?

사이버 견본주택이 분양시장의 대세로 자리매김하고 있다. 코로나19 여파로 대규모 인원이 밀집하는 실물 견본주택 대신 사이버 견본주택을 운영하는 건설사가 늘고 있기 때문이다. 사이버 견본주택을 통해 제공하는 정보도 점차 다양해지는 추세여서 이달 분양을 앞둔 신규 현장에도 관심이 집중되고 있다.최근 사이버 견본주택을 운영한 신규분양 단지들이 우수한 청약 성적을 거두면서 사이버 견본주택을 개관하는 현장은 더욱 증가할 전망이다. 견본주택 내부를 실제로 볼 수 없어 현장에 대한 관심이 줄어들 것이라는 우려와 달리 높은 청약 경쟁률을 기록하며
2020.03.16
IT/라이프
주거선호지역에 들어서는 주거형 오피스텔에 눈길

주거 선호 지역에 자리잡고 있는 아파트 단지들의 몸값이 오르자 일대에 들어서는 신규 오피스텔에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 주거형 오피스텔인 아파텔이 등장하면서 수익형 부동산에 대한 인식도 점차 흐릿해지고 있는 실정이다. 특히 2030세대 수요자들은 선호도 높은 입지에 들어서는 주거형 오피스텔에 더욱 주목하는 모양새다. 오피스텔은 주택법의 적용을 받는 아파트와는 달리 건축법이 적용돼 준주거지역이나 상업지역에도 들어설 수 있어 알짜 입지를 차지하는 경우가 많다. 특색있는 외관을 비롯해 유니트에도 아파트와 비슷한 설계가 적용돼
2020.03.13
IT/라이프
대·대·광 찍고 인천으로 청약통장 몰린다

지난해까지 뜨겁게 달아올랐던 대·대·광의 부동산 열기가 다소 꺾이면서 부동산 자금이 수도권 비규제 지역으로 이동하고 있다.이 같은 흐름은 지난달 20일 정부가 수원시 3개구 등 조정대상지역을 5곳 추가하고, 전국 조정대상지역 44개에 대한 규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표하면서 규제를 피한 인천 등 수도권 지역이 상승세를 타고 있기 때문인 것으로 분석된다.또한, 인기가 높았던 대전과 대구, 광주 등에서 최근 오름세가 둔화되고 거래량이 떨어지자 수요자들 사이에서 고점을 찍었다는 의견도 분분하다.실제로 올해 들어 인천은 아파트
2020.03.11
문화예술
수도권 아파트 시장··· '혼조세'

잇따른 규제 대책과 코로나19 확산 여파로 거래시장이 한산한 가운데 수도권 집값이 지역별로 상이한 흐름을 보였다. 서울에서는 노원, 도봉구 등 비강남권의 중저가 아파트에 수요가 이어졌지만 강남, 강동구 주요 재건축 및 고가 아파트의 가격이 하락하면서 상승폭이 줄었다. 반면 경기는 조정대상지역에 포함되지 않은 시흥, 부천 등 일부 지역에서 집값 ‘키 맞추기’가 나타나면서 오름폭이 확대됐다.부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승했다. 재건축은 강남구 개포 주공과 강동구 명일 삼익그린2차 등의 가격이 하향 조정
2020.03.09