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IT/라이프
병원·호텔·군부대 등 도심 속 알짜부지 ‘환골탈태’

국토교통부가 지난 6일 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’을 통해 서울 도심 유휴부지 개발 방안을 발표하면서 도심 속 알짜부지에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 병원이나 호텔, 공장, 군부대, 등의 시설이 이전하거나 새로 개발하게 되면 교통 및 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있을 뿐 아니라 시설이 자리하던 부지의 상징성 때문에 지역 대표 단지로 자리 잡을 가능성이 크기 때문이다.실제로 이러한 도심 속 알짜부지에 새로 조성되는 단지들은 청약시장에서 우수한 성적을 나타내고 있다.15일 업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 (구)여의
2020.05.19
IT/라이프
[분양캘린더 5월 셋째주]사실상 전매 금지, 청약 열기 식을까...전국 13곳 6163가구 접수

정부가 오는 8월부터 수도권과 지방 광역시에서 분양권 전매를 사실상 금지하기로 했다. 이에 따라 분양권 전매의 본격 시행 이전까지 수요가 몰리게 될 것으로 예상된다. 5월 셋째 주는 전국에서 약 6000여 가구가 1순위 청약을 받는다. 15일 리얼투데이에 따르면 5월 셋째 주에는 전국 13곳에서 총 6,163가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 이뤄진다. 이번 주는 서울, 경기, 인천, 대구 등 다양한 지역에서 청약 접수가 진행된다. 서울 동작에서는 지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역 더
2020.05.18
IT/라이프
광역교통대책에 '8조원' 투자하는 정부, 노선별 부동산 기대감 '상승'

지난 6일 국토부가 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’을 발표했다. 정부는 오는 2021년 3기 신도시와 주요 공공택지에 대해 사전 청약제를 도입해 조기 분양을 추진할 예정이다.이와 함께 이 방안에는 수도권 광역교통대책을 위해 약 8조원을 투자한다는 내용도 포함됐다. 국토부는 광역급행철도(GTX)-B 노선, 고양선, 하남선 등 철도망 계획과 설계 등 본격적인 사업에 들어간다고 밝혔다.인천 송도국제도시에서 시작하는 GTX-B 노선은 부평~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~평내호평을 거쳐 경기 마석역까지 약 80㎞ 거리다. 최고속도는
2020.05.15
IT/라이프
총선 후, 지역개발 공약으로 주목받는 지역은?

4.15 총선이 끝나면서 국회의원 당선인들의 지역개발 공약이 주택 수요자들의 이목을 끌고 있다. 특히 굵직한 교통호재가 예정된 수도권 지역에서 당선인들이 제시한 각종 정책안이 더해지며 기대감이 높아지는 상황이다.개발 공약은 대부분 지역민들의 숙원사업인 교통이나 용지 개발인 경우가 많아 실현될 경우 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미치게 된다. 지역 핵심 현안들이 정당 및 당선인 공약에 반영되면 사업 추진에 보다 탄력을 받기 때문이다.일례로 경기 의정부시의 경우 당선인 오영환 의원(갑), 김민철 의원(을)이 공통으로 내놓은 지하철 8호
2020.05.11
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현대건설, 국내 최초 분양 전용 챗봇&채팅 상담 솔루션 도입

현대건설은 인공지능(AI) 기반 분양정보 문의 챗봇(채팅 로봇)&채팅 상담 솔루션 서비스를 구축했다고 7일 밝혔다.신종 코로나바이러스감염증(코로나-19) 확산 방지를 위해 대부분의 건설사들이 사이버 견본주택을 구축하며 언택트(Untact:비대면) 서비스를 늘리고 있는 가운데 아파트 브랜드 파워 1위, 평판 1위의 현대건설 힐스테이트가 가장 발 빠르게 움직이며 국내 최초 분양 문의 전용 챗봇&채팅 상담 솔루션 서비스를 도입한 것이다.기존 분양업계에서는 견본주택에 가서 상담을 받거나 전화를 통한 문의 상담이 대부분이었으나 코로나-19
2020.05.11
IT/라이프
"관리비 걱정 뚝"…에너지절감 시스템으로 수요 사로잡는 오피스텔

최근 다양한 에너지 절감 시스템을 갖춘 단지들이 인기를 끌고 있는 가운데 특히 신규 오피스텔 시장에서 이러한 양상이 더욱 두드러지게 나타나고 있다. 과거 공급된 오피스텔 단지의 경우 높은 관리비 문제가 대두되곤 했다. 아파트에 비해 공용면적 비율이 높은데다 전기요금은 가정용으로 부과되기 때문이다. 1~2인 규모의 월세 수요가 많은 오피스텔의 특성상 높은 관리비는 거주민에게 큰 부담이 될 수밖에 없다. 이처럼 입주자의 관리비 부담 문제가 커지자 건설사들은 새로 분양하는 오피스텔에 다양한 시스템을 적용하며 구축 단지와의 차별화에 나서고
2020.05.08
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비규제지역 내 '주거형 오피스텔' 각광

비규제지역에서 분양하는 아파트의 인기가 주거형 오피스텔로 이어지고 있다. 아파트를 중심으로 정부의 규제 강도가 높아지자 규제를 비껴간 지역에서 아파트 대체 상품으로 공급되는 주거형 오피스텔이 풍선효과를 보고 있다는 분석이다.2.20부동산 대책으로 규제 지역의 범위가 넓어지면서 규제를 비껴간 비규제지역의 인기가 높아지고 있다. 이러한 풍선효과는 오피스텔 시장에서도 나타나고 있는데, 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔에서 특히 두드러진다.주거형 오피스텔의 경우 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없고, 청약 당첨 후에도 주택보유 수에
2020.04.30
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인천 3대장, '송도·검단·영종' 코로나19에도 상승세 눈길

인천 부동산 시장의 3대장으로 꼽히는 송도, 검단, 영종의 상승세가 뜨겁다. 코로나19 여파로 인한 전반적인 부동산 시장 둔화 속에서도 신규 분양은 물론 집값 상승에도 활황세를 이어가고 있다.올해 연초부터 덮친 코로나19로 인해 그동안 상승세를 이어가던 부동산 시장도 직격탄을 맞았다. 실제로 올해 1분기 전국의 아파트 가격 변동률은 2.04%로 지난해 4분기 3.22%와 비교해 내림세를 보였다. 서울 역시 지난해 4분기 5.13%에서 올해 1분기 1.82%로 상승폭이 주춤해졌다.이렇게 코로나19라는 변수에 전반적인 부동산 시장도 타
2020.04.30
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'힐스테이트 도안' 청약에 약 9만 건 몰려··· 평균 223 대 1 청약마감

대전 최초의 ‘힐스테이트’ 단지에 대한 관심은 뜨거웠다. 현대엔지니어링이 대전 도안신도시에 공급하는 ‘힐스테이트 도안’은 약 9만 건의 청약이 접수되며 성황리에 청약을 마쳤다.28일 한국감정원에 따르면 힐스테이트 도안은 지난 27일 진행된 청약접수 결과 392실 모집에 총 8만7,397건이 접수돼 평균 223 대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 최고 경쟁률은 4군(전용 63㎡ 타입, 1실)에 5,993건이 신청, 5,993 대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.이러한 결과는 어느 정도 예상됐다는 게 업계의 평가다. 지난 23일 개관한 힐
2020.04.30
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올해 주상복합 1만8557가구…광역시 증가‧수도권 감소

수도권 지역에 공급이 많았던 초고층 주상복합아파트가 올해는 대구, 부산 등 지방 광역시를 중심으로 공급될 예정이다.28일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 주상복합아파트는 올해 1만8557가구가 분양 예정된 가운데 서울 939가구 등 수도권에서 7170가구, 지방 광역시 1만769가구가 나온다.이는 지난해 2만3214가구보다 4657가구가 줄어든 수치다. 또 작년에는 수도권 1만1908가구, 지방 광역시 8090가구 등 수도권 분양물량이 많았으나 올해는 지방 광역시 분양이 더 많다. 특히 서울은 지난해 3234가구에서 올해 9
2020.04.30
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내달 상반기 중 가장 적은 물량 입주··· 전국 1만5532세대 입주

5월에도 아파트 입주물량이 많지 않을 것으로 예상된다. 27일 직방에 따르면 5월 전국 아파트 1만 5,532세대가 입주를 시작한다. 이는 지난 2월 이후 3개월 연속 감소한 물량으로 월별로는 올해 상반기 중 가장 적은 물량이 공급될 예정이다. 최근 3개월의 입주물량 감소가 아파트 가격 상승으로 이어지진 않을 전망이다. 5월까지는 입주물량이 적지만, 다가오는 6월 전국 1만 8689세대가 입주하며 물량이 소폭 늘고 7~9월에는 월별 약 3만세대가 입주를 앞두고 있기 때문이다. 하반기로만 봤을 때 상반기보다 약 20% 많은 물량이 입
2020.04.30
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주택시장 침체에도 새 아파트는 '승승장구'

주택시장이 침체된 가운데에서도 새 아파트의 인기는 더욱 높아지고 있다. 전국적으로 주택 공급이 부족한데다 우수한 상품성을 갖춘 새 아파트에 대한 수요자들의 선호현상이 커졌기 때문으로 풀이된다. 이러한 상황에 입주를 앞둔 아파트 분양권에는 억대 웃돈이 붙는가 하면, 미분양 물량도 꾸준히 감소하는 모습이다.주택 매매시장에서 새 아파트의 강세는 두드러진다.24일 부동산114 자료를 보면 지난 1년간 전국 아파트 매매가 상승률은 입주 5년 이하 새 아파트가 11.04%(3.3㎡당 1576만원→1750만원)로 가장 높았다. 입주 6~10년
2020.04.27
IT/라이프
현대건설 '힐스테이트 동인 센트럴' 24일 사이버 견본주택 개관

현대건설은 24일 대구광역시 중구 동인동1가 일원에서 선보이는 '힐스테이트 동인 센트럴'의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.대구에서도 최중심지인 중구에 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는데다 최고 49층 주거복합단지로 조성돼 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다.힐스테이트 동인 센트럴은 지하 4층~지상 최고 49층, 3개동, 아파트 전용면적 84~177㎡ 410세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 90실 등 총 500세대로 구성된다.전용면적별로 살펴보면 아파트는 △84㎡A 75세대 △84㎡B 91세대 △84㎡C
2020.04.27
IT/라이프
세자리 수 경쟁률에 최고기록 경신까지··· 코로나19에도 끄떡없는 분양시장

아파트 분양시장이 신종 코로나 바이러스(코로나19) 여파에도 불구하고 열기를 유지하고 있다. 서울에서는 1순위 청약에서 세자리 수의 평균 경쟁률을 기록한 단지들이 또 등장했으며, 비규제지역의 경우 기존의 청약 기록 경신 소식이 계속 이어지고 있다.코로나19로 인해 다른 분야의 산업들이 큰 타격을 입은 것과 비교되는 모습이다.23일 업계에 따르면 서울에서는 지난 21일 1순위 청약 접수를 실시한 ‘호반써밋 목동’이 138세대 모집(특별공급 제외)에 1만7671건을 접수시키며 평균 128대 1의 경쟁률을 기록했다.또한 지난달 30일 1
2020.04.27
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'대전 도안', '인천 검단' 등 2기 신도시 미분양 감소세 뚜렷

'2기 신도시’가 부동산 시장의 대세로 떠올랐다. 3기 신도시 발표 이후, 계륵이 될 것이란 의견은 어느새 사라진 모습이다.2기 신도시는 지난 2003년 서울의 집값 폭등 등을 막기 위해 추진된 신도시를 말한다. ‘김포 한강’, ‘인천 검단’, ‘화성 동탄1·2’, ‘평택 고덕’, ‘수원 광교’, ‘성남 판교’, ‘서울 송파(위례), ‘양주 옥정’, ‘파주 운정’ 등 수도권 10개 지역과 ‘대전 도안’, ‘천안 아산’ 등 충청권 2개 지역을 합해 총 12개 지역이 개발되고 있다.실제 2기 신도시는 연이은 규제와 코로나19 여파로 불
2020.04.21
IT/라이프
코로나19가 바꾼 주거문화···대세는 '올인룸'

코로나19 여파로 집에 머무는 시간이 늘면서 공간 활용에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다. 집 안에서 근무와 자녀 학습, 취미활동 등을 모두 할 수 있는 이른바 ‘올인룸(All in room)’ 현상이 확산되면서 주택시장도 다양한 특화 설계를 적용한 단지들이 인기를 끄는 모습이다.20일 피데스개발에 따르면 지난해 12월 ‘2020~2021 주거공간 7대 트렌드’ 중 하나로 ‘올인룸’을 꼽았다. 집 근처에서 다양한 생활 인프라를 누리는 ‘올인빌(All in vill)’을 넘어 내 방이 일하고, 쇼핑하고, 즐기는 만능공간이 된다는
2020.04.21
IT/라이프
제로금리 맞은 수익형 부동산, 누가 먼저 '빙그레' 웃나?

역사상 최초로 제로금리 시대가 열리며 수익형 부동산에 투자자들의 이목이 집중되는 분위기다. 기준금리가 낮아지면 시중에 돈이 풀리고, 대출 부담도 줄어들면서 부동산 투자 수요가 늘어나기 때문이다.특히 제로금리로 은행이자 수익을 올리기 어렵다보니 연 5~6%대 수익률이 기대되는 수익형 부동산은 투자처로 더욱 각광받을 것으로 보인다. 제로금리 시대에 접어들면서 투자자는 저렴한 금리로 대출을 받아 투자할 수 있기 때문이다. 여기에 한국은행의 기준금리 인하 이후 금융권에서는 예적금 금리를 순차적으로 낮추고 있는 상황이어서 갈 곳을 잃은 유동
2020.04.20
IT/라이프
집값 상승·분양 성적 상위권 싹쓸이 '여·순·광'··· 왜?

올해 전남 지역 부동산 시장에 관심있는 수요자라면 동부권지역인 여수·순천·광양(이하 여·순·광)을 주목해 볼만 하다. 최근 몇 년 간 동부권 지역 내 아파트 집값이 크게 오르고 청약시장에서도 세자릿 수 경쟁률을 기록하며 전남 부동산 시장을 이끌고 있기 때문이다.2년 동안(2018년 3월~2020년 2월) 전남지역에서 여·순·광은 집값 상승률 상위권을 차지하며 부동산 호황기를 증명했다. 16일 부동산114자료에 따르면 전남 22개 시·군 중 아파트 시세가 잡히는 9개 시·군 지역에서 아파트 값 상승률 1~3위는 모두 동부권 지역이었다
2020.04.17
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코로나19 이후 대구지역 새 아파트 '분양 기지개'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 연기됐던 대구지역 분양시장이 다시 재개되고 있다. 앞서 사이버 견본주택을 운영한 신규 단지들이 우수한 청약 성적을 거두면서 분양 일정을 소화하려는 건설사들이 늘고 있는 모습이다.15일 분양업계에 따르면 올해(1월~3월) 대구에서 분양한 신규 단지 5곳(임대 제외) 모두가 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 특히 코로나19 위기경보가 ‘심각’ 단계로 격상된 이후 청약접수를 받은 ‘봉덕2차 화성파크드림’은 1순위 평균 30.55대 1을 기록했으며, 이어서 분양한 ‘반월당역 서한포레스트’
2020.04.17
IT/라이프
국내 최초 트램 도시 '대전'··· 부동산 시장에 부는 "억소리"

대전 부동산 시장이 트램을 따라 들썩이고 있다. 실제 트램 노선과 인접한 단지는 집값이 크게 오르고 있고, 역 주변에 공급되는 신규 단지는 높은 청약률로 완판 행진을 이어가고 있다.15일 부동산 업계에 따르면 대전광역시의 숙원사업이었던 ‘대전 도시철도 2호선 트램’ 사업은 지난해 1월 예비타당성조사 면제 사업으로 확정됐다. 서대전역~정부청사~유성온천역~진잠~서대전역을 잇는 전체 36.6km 순환선으로 조성된다. 대전시에 따르면 트램 개발은 올해 상반기 중 기본계획(변경)을 승인받을 예정이며, 2025년 개통을 목표로 사업이 추진 중
2020.04.17