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걸어서 초등학교부터 고등학교까지…원스톱 리얼 학세권 어디?

인근에 초·중·고교가 밀집돼 있는 원스톱 학세권 아파트가 각광받고 있다. 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 자녀를 둔 3040세대의 학부모 수요자들이 주 수요층으로 떠올랐기 때문인 것으로 풀이된다.게다가 우리나라의 초·중·고교 교육기간은 무려 12년이나 된다. 이에 대체로 자녀들의 교육기간이 끝날 때까지 한 곳에 자가로 머무르는 경향이 있다. 따라서 단순히 단일 학교가 아닌 초등학교부터 고등학교까지 밀집해 있는지를 내 집 마련의 주요 선택 기준으로 삼는다.이런 인기는 청약시장에서도 나타난다.8일 금융결재원에 따르면 지난달 1순위
2019.08.08
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요즘 '테라스하우스', 왜 뜨는 걸까?

최근 주택시장에서 ‘테라스하우스’ 열풍이 거세다. 올 여름 분양시장에서도 테라스 적용단지의 공급이 꾸준히 이어질 전망이다. 단지 최초로 전 세대 테라스가 제공되는 단지부터 일부 세대를 테라스 구조로 만든 단지, 도심형 테라스하우스 등 선보일 예정이다.이처럼 테라스하우스가 각광받고 있는 이유는 삶의 질을 중요시 여기는 수요자들이 늘어났기 때문이다. 사실상 테라스와 같은 공간의 여유는 삶의 질과 직결돼 수요자입장에서 전용면적보다 실사용면적을 우선적으로 고려하게 된다.실사용면적은 기본적으로 제공되는 전용면적 외에 덧붙여 제공되는 면적으로
2019.08.03
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[분양캘린더 8월 첫째주]여름 휴가 맞이, 쉬어가는 분양시장

8월 첫째 주에는 전국에서 1천여 가구가 분양을 앞두고 있다.견본주택 개관은 경기와 전남 두 지역에서 예정돼 있다. 1순위 청약접수는 서울 ‘등촌 두산위브’, 경기 ‘양평 센트럴파크 써밋’, 대구 ‘신천센트럴자이’, 광주 ‘광주 화정 골드클래스’ 등에서 진행된다.2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 5곳에서 총 1,334가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 11곳, 계약은 14곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정이다.청약접수 단지
2019.08.03
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[분양캘린더] 7월 마지막 주, 전국 11곳 9917가구 청약

7월 마지막 주에는 전국에서 1만여 가구가 분양을 앞두고 있다.경기, 대구, 광주 3곳에서 8월의 첫 시작을 알릴 단지들이 견본주택의 문을 열고 분양에 돌입할 예정이다.청약접수는 서울, 경기 및 대전∙대구∙광주에서 이뤄지며, 다산신도시의 마지막 공공분양 아파트인 ‘다산신도시 자연앤푸르지오’에 특히 관심이 집중된다. 이외에도 ‘과천 푸르지오 써밋’, ‘교대역 하늘채 뉴센트원‘, ‘신흥 SK VIEW’ 등이 청약에 나선다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 11곳에서 총 9917가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생
2019.07.28
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초·중·고 12년…교육 걱정 없는 학세권 아파트 '각광'

인근에 초·중·고교가 밀집돼 있는 원스톱 학세권 아파트가 각광받고 있다. 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 자녀를 둔 3040세대의 학부모 수요자들이 주 수요층으로 떠올랐기 때문인 것으로 풀이된다. 학세권 아파트의 인기가 높아지자 같은 지역 내에서도 통학 거리에 따라 집값 상승폭이 확연히 나뉘고 있다. KB부동산 시세자료를 보면 서울시 강남구 ‘역삼자이(‘14년 4월 분양)’ 전용면적 84㎡의 평균 매매가 시세는 현재(6월) 18억2500만원으로 1년 전(‘18년 6월) 16억7500만원보다 약 1억5000만원 올랐다. 이 단지는
2019.07.28
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내 집 마련 성공 열쇠. 공공분양 아파트, 어디 들어서나?

주변 대비 합리적인 분양가로 무주택 실수요자 끌어들여수도권 최대 관심지 다산신도시, 광주역세권 등 이달 분양 무주택자들의 내 집 마련 ‘성공 열쇠’로 꼽히는 공공분양 아파트의 인기가 날이 갈수록 더해가고 있다.23일 부동산 업계에 따르면 공공분양 아파트는 주변 대비 저렴한 분양가로 책정돼 실수요자들의 내 집 마련에 자금 부담을 덜어줄 수 있어 자금 여력이 부족한 무주택 실수요자들이 접근하기 수월하다. 주택가격 상승으로 무주택자 서민들의 내 집 마련이 점점 어려워지는 가운데 신규 아파트를 저렴하게 분양 받을 수 있는 좋은 기회인 만큼
2019.07.23
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청약 마감률 전년대비 10%p 상승…분양 대장은 '재개발'

상반기 총 203개 단지 분양, 1순위 마감률 53.2% 기록수요자들의 선택은 재개발, 재건축, 신도시 순 정부 규제 강화 속에서도 2019년 상반기 분양시장이 지난 해 상반기보다 청약성적이 더 높았다.22일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 아파트투유 자료를 분석한 결과, 올 상반기(1월부터 6월 30일 기준) 청약 접수를 진행한 203개 단지(임대 제외) 중에서 108개 단지가 1순위 청약 마감하며 53.2%의 마감률을 기록했다.이 수치는 전년 동기 대비 약 10%p 상승한 기록이다. 2018년 상반기에는 192개 단
2019.07.22
IT/라이프
내 집 마련 수요자 ‘귀 쫑긋’…7월 눈여겨볼 대·대·광 단지는 어디

서울을 비롯한 수도권 등에서 미분양이 속출하는 등 부동산 시장의 불확실성이 지속적으로 높아지고 있다.서울 및 수도권 시장에 가해지는 강력한 규제로 수도권 내에서도 양극화 현상은 하반기에도 심해질 것으로 보이는 반면, 상반기에서 높은 청약열기를 이어갔던 대전 대구 광주 등 일부 광역시 지역에서는 풍선효과로 상반기 열기를 이어갈 것으로 예상된다.16일 부동산 업계에 따르면 수도권 부동산 시장의 위축은 경기도를 보면 쉽게 알 수 있다. 지난 상반기 경기도에서 분양된 단지는 42개 단지로 이 중에 전세대 1순위 마감을 기록 한 단지는 불과
2019.07.16
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원도심 개발호재로 미래가치 높은 '대·대·광' 단지 눈길

최근 대대광(대전, 대구, 광주) 부동산 시장이 뜨고 있다. 이는 세 지역 모두 노후화된 주택 비율이 높아 신규 아파트로 갈아타려는 수요가 많고, 원도심을 중심으로 한 개발호재가 활발해 향후 시세에 있어서도 좋은 전망이 예상되기 때문이다.실제로 대대광의 주택 중 대부분이 10년이 넘은 노후주택으로 나타났다.10일 부동산114에 따르면 대전광역시의 전체 아파트는 340,515세대로 이 중 2009년까지 입주한 아파트는 10년이 넘은 주택은 272,578세대인 것으로 조사됐다.비율로 따지면 80%로 10세대 중 8세대는 10년이 넘은
2019.07.11
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민간브랜드 날개 단 공공분양, "전성시대 열렸다"

민간참여 공공분양이 분양시장에서 엄청난 성과를 거두며 바야흐로 전성시대를 맞이하고 있다. 8일 업계에 따르면 최근 인기를 끌고 있는 민간참여 공공분양은 LH와 같은 공공기관과 민간건설사가 공공주택 특별법에 따라 사업협약을 체결하고 수행하는 주택건설사업을 뜻한다. 공공기관의 안정성과 민간건설사의 기술력, 브랜드가 결합돼 시너지를 낼 수 있는 장점을 갖췄다. 공공분양이기 때문에 분양가가 민간분양에 비해 저렴한 것도 인기를 끄는 주요 요인이다. 최근 1년간 민간참여 공공분양은 우수한 청약결과를 보였다. 코오롱글로벌이 지난 5월 성남시에서
2019.07.08
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상반기 경기∙인천 청약통장, '초품아' 싹쓸이

‘초품아’ 즉, 초등학교를 품은 아파트의 인기가 거세다. 올 상반기(1~6월) 경기∙인천 청약 접수 결과를 보면 1순위 청약통장만 1만 건 이상 들어온 단지는 5곳으로, 이들 단지 모두 도보 10분 내(네이버지도 기준)에 초등학교가 위치한다.초품아의 인기는 시세에서도 나타난다. 송림초가 인접한 수원시 장안구 ‘화서역파크푸르지오(2021년 입주예정)’에는 억대 프리미엄이 붙어 있다. 인근 부동산에 따르면 전용면적 84㎡는 6억8420만원을 호가하는데 분양가(5억3920만원)보다 1억4,500만원 높은 것. 또 송도국제도시의 예송초와
2019.07.05
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하반기 분양의 첫 삽, 전국 2만350가구 '일반분양'

2019년도 부동산 시장이 후반전에 접어들었다. 7월은 이달 분양 성적에 따라 올해 남은 부동산 시장까지 가늠해볼 수 있어 관심이 집중될 전망이다.이달에는 지난달 대비 분양 물량은 감소했으나 세종, 대구, 광주 등 상반기 청약 인기 지역에서 새 아파트 공급을 준비 중이다. 또한 HUG 분양가 통제와 후분양 전환 등 주요 분양 단지들의 분양 여부에 관심이 집중될 것으로 예상된다.2일 부동산업계에 따르면 이달 전국에서는 총 2만2579가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 2만350가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일
2019.07.02
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"정비사업 표류?"…새 아파트 공급 차질 불가피

서울 지역 새 아파트 물량이 줄어들 전망이다. 정부와 서울시가 정비사업에 대한 규제를 강화한데다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제로 사업이 미뤄지는 사례가 빈번히 발생하면서 서울지역 내 신규 아파트 공급이 위축될 것으로 보이기 때문이다. 1일 국토교통부가 지난 4월 발표한 ‘2019년 주거종합계획’에 따르면 서울시 재개발 임대주택 의무비율을 현행 10%에서 최대 20%까지 상향 조정하기로 했다. 이처럼 임대주택 의무비율이 늘면 재개발 사업 시 수익성 악화에 대한 우려로 사업 지연 가능성이 높아질 수 있다. 또 정비구역 일몰제가
2019.07.01
IT/라이프
"넓히고 만드니"...특화 설계로 몸값 나뉘는 '중소형'

건설사마다 중소형 평면특화 경쟁이 치열하다. 최근 실수요자 중심의 부동산 시장으로 변하면서 수요자들의 선택을 받기 위해 특화설계를 내세우고 있어서다. 중소형 평면에 넓은 서비스면적을 제공하거나, 방 공간을 늘리거나, 다양한 수납공간을 조성하는 등 대형 평면 못지않은 공간들을 설계해 선보이고 있다. 27일 부동산 업계에 따르면 지난 1월 서울 동대문구 용두동에서 분양한 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’ 전용 59㎡B 타입은 두 개의 방을 하나로 합쳐 넓은 방으로 만들고, 그 안에 붙박이장을 설치할 수 있도록 했다. 또 안방 옆에 위치한
2019.06.27
IT/라이프
톡톡 튀는 분양시장 '작명 마케팅' 주목

최근 분양시장에서 ‘작명 마케팅’이 치열하게 전개되고 있다. 워낙 많은 분양 단지들이 쏟아지면서 수요자들에게 쉽게 각인될 수 있는 ’이름’의 중요성이 커지고 있기 때문이다. 짧은 이름 안에 많은 뜻을 담아야 하다 보니 각 건설사들은 이름짓기에 고심하고 있는 모습이다. 26일 분양업계에 따르면 그동안 단지명은 지역명에 건설사 브랜드를 붙여 짓는 것이 일반적이었다. 하지만 최근에는 단지의 특성을 드러낼 수 있는 펫네임을 붙이거나 ‘역’ 이름을 넣어 편의성을 강조하는 등 기존과 달라진 작명법이 나타나고 있다. 실제로 지난 1월 분양에 나
2019.06.26
IT/라이프
1기 신도시 옆 도시개발·택지지구 '흥행몰이'

경기 분당·일산·평촌 등 1기 신도시가 노후화되면서 주변에 조성 중인 아파트가 관심을 받고 있다. 새 아파트만의 장점을 누리면서 1기 신도시 내 잘 갖춰진 편의시설을 공유할 수 있어서다. 3기 신도시 분양까지도 최소 3년 가량 남은 만큼 당장 내집 마련을 노리는 실수요자들의 관심이 높을 전망이다. 19일 부동산114에 따르면 1기 신도시 내 아파트 26만7000여 가구 가운데 1991년~1995년 사이 입주한 아파트가 23만8000여 가구로 90% 정도 차지한다. 10가구 중 9곳 이상이 지은 지 20년이 넘은 셈이다. 특히 3기신
2019.06.19
IT/라이프
신 주거상품 블록형 단독주택…GS건설 삼송자이더빌리지 견본주택 가보니

2017년 김포한강신도시에서 분양한 ‘김포자이더빌리지’는 당시 GS건설이 최초로 선보인 ‘블록형 단독주택’이라는 신 주거 상품으로 많은 이들의 관심을 받았다. 아파트보다 높은 청약 경쟁률을 기록하고 나흘만에 완판이라는 기록을 세웠었다. 이달 고양시 삼송지구에서 두 번째 ‘자이더빌리지’도 등장해 이목이 집중된다. ‘삼송자이더빌리지’는 경기도 고양시 덕양구 삼송지구 오금동에 들어선다. 총 432세대로 구성된다. 현재 삼송지구는 3기신도시 추가 발표 수혜지로 꼽히면서 잠잠했던 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 삼송지구는 국토교통부가 발
2019.06.18
IT/라이프
시세차익 누리는 주거복합단지 오피스텔 어디?

최근 오피스텔 시장이 어려움을 겪고 있는 가운데 주거복합단지 오피스텔은 여전히 높은 투자가치로 수요자들의 이목을 끌고 있다. 단지 내에서 주거와 상업, 업무 등을 한번에 누릴 수 있는데다 커뮤니티 등의 입주민 편의시설이 잘 마련돼 있어 일반 오피스텔보다 선호도가 높기 때문이다. 뿐만 아니라 향후 단지의 가치상승으로 적잖은 시세차익도 기대해 볼 수 있다. 실제로 주거복합단지 내 오피스텔의 경우 가격상승이 용이해 시세차익을 누릴 수 있다. KB부동산 시세에 따르면 서울 용산구 한강로2가에 위치한 주거복합단지 ‘래미안 용산 더센트럴’(2
2019.06.18
IT/라이프
HUG 분양가 규제 강화…신혼부부, 주거용 오피스텔 관심 ‘쑥’

주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 판단 기준을 강화하면서 아파트 공급은 더욱 어려워질 것으로 보인다. 현행 기준에도 서울 주요 아파트들이 분양일정을 미루고 있는 상황인데다 시세차익에 대한 기대감으로 청약과열 현상이 나타날 것으로 전망되기 때문이다. 이에 가점이 낮은 신혼부부 및 1~2인가구 등을 중심으로 주거용 오피스텔이 대체 상품으로 선호도가 높아지고 있다. 11일 부동산업계에 따르면 HUG는 지난 6일 ‘고분양가 사업장 심사기준 개선안’을 발표했다. 고분양가 관리지역의 분앙가를 심사할 때 적용하는 분양가 상한 기준을 현행 11
2019.06.11
IT/라이프
여전한 스쿨존 사고…‘초품아’ 선호도 높아

등•하굣길에 어린이 안전을 위협하는 교통사고가 지난해에도 약 1만여 건에 달했다. 전국 초등학교 주변에 보행로조차 없는 곳도 많은데다, 불법 주•정차도 기승을 부리고 있어서다. 부동산 시장에서도 안전 사각지대로부터 자유로운 '초등학교를 품은 아파트'를 줄인 ‘초품아’라는 말까지 나왔으며, 분양 시장에서도 이들 단지가 흥행 중이다. 10일 교육부와 도로교통공단 TAAS 교통사고분석시스템에 따르면 지난해 어린이 교통사고는 1만9건, 이로 인한 부상자는 1만2543명, 사망자는 34명으로 집계됐다. 전년 대비(1만960건, 1만3433명
2019.06.10