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[분양캘린더 6월 셋째 주] 비규제 ‘막차’ 열풍 속 전국 6198가구 청약 접수

7월 말부터 민간택지 분양가상한제가 시행되고, 8월부턴 수도권 비규제지역 분양권 전매제한 강화를 앞두고 전국적으로 청약 열기가 확산되고 있다. 12일 한국감정원 청약홈에 따르면 이달 분양한 단지들 중 1순위 청약경쟁률이 100대 1을 넘긴 단지가 총 5곳에 이른다. 서울 강남권뿐만 아니라 경기 화성, 인천 부평과 송도, 대구에서 공급된 아파트에서 기록적인 경쟁률이 나오고 있다. 특히 민간택지 분양가상한제가 시행되면 공급이 줄어들 수 있고 분양 단지에 청약 고점자들이 청약에 나서 당첨 가능성이 낮아질 것이라는 인식과 거주의무(최대 5
2020.06.15
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아파트 장점만 '쏙'··· 아파트 뺨치는 "중대형 오피스텔 쏟아진다"

이달 아파트를 대체할 수 있는 중대형(전용면적60㎡초과) 오피스텔이 쏟아진다. 아파트와는 달리 규제에서 자유롭고, 청약통장 없이도 분양 받을 수 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.10일 주택업계에 따르면 이달 청약 일정을 앞두고 있는 중대형(전용60㎡초과) 주거용 오피스텔은 6개 단지 총 1,017실이다. 지역별로는 △경기도 수원 460실 △경기도 의정부 60실 △위례신도시 250실 △인천광역시 53실 △대구광역시 194실 등이다.아파트 청약조건이 까다로워지면서 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있다. 특히 소형
2020.06.11
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지방에서도 반기는 브랜드 아파트··· 10대 건설사 신규 공급 눈길

3.3㎡당 1억시대를 연 아파트는 서울의 한강변에 있는 대형건설사의 브랜드 아파트다. 이처럼 지역에서 높은 가격에 거래되며 시세를 주도하는 아파트를 랜드마크 단지로 부른다.아파트 브랜드는 소비자들의 구매에도 영향을 끼친다.9일 다방이 최근 실시한 설문조사에 따르면 '아파트를 선택하는 기준'을 묻는 질문에 응답자 전체연령층에서 약 40%가 '브랜드 이미지가 중요하다'고 답했다.지역을 대표 할만한 아파트 브랜드들은 도급순위 10위권 등 상위권에 분포하는 대형 건설사들이다.지난해와 올해 서울에서 분양한 민간단지 가운데 가장 높은 청약률은
2020.06.10
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현대건설, 아파트 안의 스마트팜 'H 클린팜' 선보여

현대건설이 미세먼지 및 각종 외부의 유해한 환경으로부터 차단돼 케일, 로메인, 버터헤드 상추를 포함한 각종 상추 등의 엽채류 재배가 단지 내에서 가능한 ‘H 클린팜’을 소비자들에게 선보인다.H 클린팜은 강화유리와 LED 조명이 설치돼 외부와 완벽히 차단된 재배실과 어린이 현장학습 및 교육이 가능한 체험교육실, 내부 온도 및 습도 조절을 도와주는 항온항습실, 수확 이후 바로 먹을 수 있도록 도와주는 준비실 등이 함께 구성된 스마트팜 시스템이다.지난 2월 선보인 초미세먼지 토탈 솔루션 ‘H 클린알파2.0’에 이어 입주민들의 건강과 그
2020.06.10
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1분기 전국 분양권 거래 전년동기 비 41%↑··· 8월 전매 강화에 분양 시장 고조

올해 1분기 전국 주요 지역 분양권 전매 건수가 전년동기 대비 증가한 것으로 나타났다.9일 한국감정원 아파트 거래원인별 현황에 따르면, 올해 1분기 기준 전국의 분양권 전매 건수는 총 3만3,147건으로 전년동기 대비 9718건 증가했다.시도별로는 경기(8900건), 인천(3307건), 부산(3014건), 전북(2272건), 강원(2153건) 순으로 1분기 분양권 전매 건수가 많았다.전년 동기 대비 분양권 전매 건수가 가장 많이 증가한 군구 지역은 전주시 완산구로 나타났다. 전주시 완산구는 올해 1분기 1600건으로 전년동기 대비
2020.06.10
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[분양캘린더 6월 둘째 주] 식을 줄 모르는 청약 시장…전국 1만5308가구 청약 접수

부동산 시장에 대한 규제의 강도는 점점 높아져 가지만, 청약 열기는 여전히 식을 줄 모르고 있다. 최근 국토교통부가 오는 8월까지 주택법 시행령을 개정해 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에 대한 전매제한 기한을 6개월 이내에서 소유권 이전 등기시까지 강화한다고 밝혔다. 여기에 민간택지 분양가상한제가 시행되면 공급이 줄어들 것이라는 전망이 나오자, 청약 열기가 이어졌다는 분석이다. 5일 리얼투데이에 따르면, 6월 둘째 주에는 전국 27곳에서 총 1만5,308가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택,
2020.06.06
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'떳다 하면 완판'··· 2기 신도시 분양 흥행 열풍

2기 신도시가 연일 고공행진을 이어가고 있다. 매매가격 상승세와 미분양 가구 감소세가 꾸준히 이어지는 가운데, 신규 분양 단지는 흥행 열풍을 이어가며 부동산 시장의 대세로 자리매김하고 있다.4일 업계에 따르면 2기 신도시는 지난 2003년 집값 폭등을 막기 위해 추진된 신도시를 말한다. 김포 한강, 인천 검단, 화성 동탄1·2, 평택 고덕, 수원 광교, 성남 판교, 위례, 양주 옥정, 파주 운정 등 수도권 10개 지역과 충남 아산, 대전 도안 등 충청권 2개 지역 등 총 12개 지역이 지정됐다.2기 신도시는 교통이나 편의시설 등 각
2020.06.05
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탈서울 가속화··· "서울 평균 집값 9억 넘었다"

서울 접근성이 높은 수도권 지역의 가치가 높아지고 있다. 서울은 광화문, 강남 등 주요 업무지구가 몰려 있어 이 곳에 직장을 둔 수요자들이 많은 반면, 집값이 계속 오르면서 내 집 마련에 부담을 느끼는 수요자들이 인근의 수도권 지역으로 이동하고 있기 때문이다.실제로 서울 평균 집값이 9억원을 넘어서면서 수요자들의 가격 부담도 커지고 있다. KB부동산 통계 자료를 보면 올해 5월 기준 서울시 아파트 중위매매가격은 9억2013만원으로 지난해 5월 8억2926만원 대비 약 10.96% 올랐다.집값이 오르면서 서울에서 경기, 인천 지역으로
2020.06.03
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규제는 피한 주거형 오피스텔··· "웬만한 아파트 보다 낫네"

최근 주거형 오피스텔이 청약시장에서 수 만명의 청약자를 끌어들이며 인기를 끌고 있다. 아파트 대비 대출과 청약에서 유리한데다 특화설계로 공간 효율성까지 높이면서 아파트 못지않은 투자처란 평가를 받고 있어서다. 2일 업계에 따르면 지난달 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 주거형 오피스텔인 '힐스테이트 도안'은 총 392실 모집에 8만7397명이 몰리며 평균 222대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 뿐만 아니라 계약 4일만에 모든 호실이 완판됐다. 3월 분양에서 평균 180대 1을 기록한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 현재 프리미엄이
2020.06.03
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"전매제한 강화 전 분양물량 밀어낸다"··· 이달 6만6천여 가구 분양

이달에는 71개 단지, 총가구수 6만6364가구 중 4만4990가구가 일반분양을 준비하고 있다고 직방이 1일 전했다. 전년도 동월 물량과 비교해 총가구수는 4만1076가구(162% 증가), 일반분양은 2만7698가구(160% 증가)가 더 많이 분양될 전망이다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 연초 계획되었던 분양 물량이 연기되고, 건설사들이 규제가 적용되기 전에 분양 물량을 공급하려고 하면서 계획 대비 분양 물량 실적이 늘어나는 것으로 풀이된다.지난 3월, 4월은 예정 대비 공급 실적률이 각각 32%, 28%에 그쳤지만, 5
2020.06.02
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철도 교통 호재 '지방 중소도시 분양단지' 노려볼까?

올 연말까지 부동산 시장에서는 철도가 개통되는 지방도시에서 신규 분양에 나서는 단지에 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 광역 교통망의 확충으로 서울 접근성이 크게 개선되거나, 역사 주변으로 다양한 편의시설이 들어서 지역 내 생활이 편리해지기 때문이다.이미 철도 교통 호재는 집값에도 영향을 미치고 있는 상황이다.28일 부동산114에 따르면, 지난 3월 춘천~속초를 잇는 동서고속화철도의 기본계획이 고시되면서 속초의 3.3㎡당 아파트 매매가는 지난 3개월새 0.4% 상승하는 추세를 보였다.땅값을 매기는 지가지수까지 급상승했다. 한국감정원
2020.05.29
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'역세권은 기본' 사통팔달 교통망 아파트, 집값 상승 '쾌속질주'

최근 사통팔달 교통망 조건을 충족한 주거단지 상승세가 눈길을 끌고 있다. 사통팔달 교통망은 역세권과 함께 KTX, 고속도로 등이 더해져 광범위한 교통수단을 확보한 곳을 일컫는다. 우선 역세권은 도보로 지하철을 이용할 수 있다는 점에서 출퇴근이 용이하고, 역 주변으로 상권이 발달해 주거 수요를 불러일으키는 핵심적인 요소다. 이와 함께 KTX, 고속도로 등 또 다른 교통망까지 가깝게 위치한다면 그 가치는 더욱 커진다. 타 도시로의 이동과 차량 이용이 모두 수월하다는 점에서 주거 선호도가 높아지기 때문이다. 이 같은 장점에 힘입어 역세권
2020.05.27
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"진짜 부자는 강북에 산다"··· 1조원 이상 주식부호, 17명 중 12명이 강북 거주

강남이 국내 부동산 시장을 좌지우지 하는 가운데에도 여전히 부자들은 강북의 전통적인 부촌에 머무르고 있는 것으로 나타났다. 1970년 중반 이래 강남이 눈부시게 발전했지만 여전히 최상위 부촌 지도는 크게 바뀌지 않았다는 평가다. 실제 5월 기업평가사이트 CEO스코어가 조사한 상장사 주식부호 중 1조 원 이상의 주식을 보유한 기업인은 총 17명이다. 이 중 12인은 평창동, 구기동, 한남동, 이태원동, 장충동 등의 강북 전통 부촌에 자택을 보유하고 있는 것으로 나타났다. 삼성그룹 일가와 서경배 아모레퍼시픽 회장, 정몽구 현대자동차그룹
2020.05.27
IT/라이프
5~6월 지방 광역시 내 1만4천여 가구 '브랜드 아파트' 분양

분양시장이 평년보다 조금 늦은 성수기를 맞아 기지개를 켠다. 올해 5~6월 지방 광역시를 중심으로 분양 물량이 대거 쏟아질 예정이다. 특히 최근 들어 지방에서도 인기몰이 중인 대형건설사 브랜드 아파트가 줄줄이 분양을 앞두고 있어 상반기 지방 광역시 분양시장이 뜨겁게 달아오를 수 있을 지 귀추가 주목된다.14일 부동산114 자료에 따르면 올해 5~6월 5개의 지방 광역시 내 예정된 분양 물량은 2만4869가구, 30곳(임대제외)이다. 지난해 동기간(1만5640가구)보다 59% 늘었고 직전 2개월(3~4월, 8084가구)과 비교해보면
2020.05.26
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서해안 주거라인 '송도·청라·시흥' 부동산 관심

최근 인천 송도·청라, 경기 시흥 등 서해안 주거라인 부동산이 주목을 끌고 있다. 비규제지역인 데다 GTX(수도권광역급행철도), 지하철 연장 등 교통호재가 풍부하고 관광사업과 연계한 굵직한 프로젝트까지 이어지고 있어서다.25일 KB부동산 리브온 자료에 따르면 송도와 청라가 포함된 인천지역 주택가격 변동률은 지난해 4분기 0.23%에서 올해 1분기 1.32%로 올랐다. 시흥시의 경우 지난해 4분기땐 -0.12%로 집값이 하락하고 있었으나 올 1분기에는 0.51%로 오름세로 전환했다. 천정부지로 올랐던 서울 집값이 신종 코로나 바이러스
2020.05.26
IT/라이프
풍부한 배후수요·유동인구 동시에 확보한 "복합상가 잡아라"

주택 규제가 지속적으로 강화되면서 상가에 대한 관심이 커지고 있다. 게다가 지난 3월 3월 기준금리가 1.25%에서 0.75%로 인하된 데 이어 한국은행의 기준금리 추가 인하 가능성이 제기되면서 시중에는 1% 미만인 정기예금 상품이 속속 나타나고 있는 상태다.반면 상가시장은 바닥을 찍고 상승세로 돌아서며 회복 기대감을 높이고 있는 모습이다.25일 한국감정원 통계에 따르면 집합상가 전국 투자수익률은 지난해 3분기 1.36%에서 4분기 1.76%로 0.4%P 상승했다. 특히 서울의 경우 1.34%에서 2.06%로 크게 뛰어오르며 전국
2020.05.26
IT/라이프
전매 제한 전 마지막 광역시 분양열차 타볼까?

5.11 대책 따라 오는 8월부터 광역시 신규 주택, 소유권 이전 등기까지 전매 금지대구, 대전, 광주 등 전매 제한 이전 마지막 광역시 신규 분양단지 어디?5~6월 광역시에서 규제 전 마지막 분양열차가 달린다. 지난 5.11 부동산 대책에 따른 분양권 전매 제한이 적용되기 전 광역시 새 아파트를 차지하기 위한 경쟁이 더욱 치열해 질 전망이다.국토교통부는 지난 11일 주택법 시행령이 개정되는 오는 8월부터 지방 광역시와 수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 소유권 이전 등기까지 분양권 전매를 금지하는 내용이 담긴
2020.05.23
IT/라이프
전용 84㎡ 오피스텔 공급이 늘어난 이유는?

전용면적(이하 전용) 84㎡ 주거형 오피스텔 공급이 늘고 있다. 주거형 오피스텔은 아파트 대비 가격이 합리적이고 최근 특화 설계가 적용되면서 실수요자들에게 인기가 높아지고 있다. 여기에 소형 아파트 공급이 줄어들면서 이를 대체할 주거형 오피스텔 공급이 증가하는 것으로 풀이된다.전용 84㎡ 오피스텔은 최근 청약시장에서 높은 인기를 보이고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 5월 대전 유성구에서 분양한 ‘힐스테이트 도안’은 392실 모집에 총 8만7,398건이 접수돼 1순위 평균 222.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 3
2020.05.22
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현대엔지니어링, '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 22일 견본주택 오픈

현대엔지니어링은 22일 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 나선다고 21일 밝혔다. 서울 동대문구 전농동 620-56, 60번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 최고 43층, 3개동에 총 486실 규모의 주거형 오피스텔과 근린생활시설로 들어선다. 오피스텔 전용면적별로는 ▲37㎡ 19실 ▲38㎡ 38실 ▲53㎡ 76실 ▲56㎡ 19실 ▲ 59㎡ 19실 ▲71㎡ 1실 ▲84㎡ 314실로 다양한 면적으로 구성되어 있다. ■ 우수한 교통여건· 생활인프라 갖춘 '청량리역' 바로 앞 위치‘힐스테이트 청량
2020.05.22
IT/라이프
늘어나는 맞벌이 가구··· '직주근접' 아파트에 최다 청약자 몰렸다

맞벌이 가구가 계속적으로 늘어남에 따라 직주근접 아파트의 선호가 높아 지고 있다. 이는 출퇴근 시간을 줄이고 가정에서 보낼 수 있는 시간이 많아지고 충분한 여가 생활을 즐길 수 있기 때문이다.19일 통계청이 발표한 '일·가정 양립 지표'에 따르면 맞벌이 가구가 꾸준히 상승한 것으로 나타났다(각 년도 10월 기준). △2015년 535만8,000가구에서 △2016년 554만5,000가구로 올랐으며 △2017년 545만6,000가구로 소폭 감소 했으나 △2018년 567만5,000가구로 상승세를 이어갔다.지난 1월 부동산 투자 자문사인
2020.05.20