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IT/라이프
추가 규제에 남은건 ‘수∙비∙대’… 집값 상승세 일파만파

수도권∙비규제지역∙대단지, 분양시장 핵심 키워드로 부상수도권 집값 2014년부터 오름세, 지방보다 상승폭 커서울 규제하자 인접 비규제지역으로 투자수요 대거 유입1000가구 넘으면 인프라, 조경 등 빼어나 ‘억대 웃돈’20일 추가 부동산 대책이 발표되면서 ‘수비대(수도권∙비규제지역∙대단지)’가 집값 상승을 좌우하는 분양시장 핫 키워드로 떠올랐다. 수도권은 수년째 아파트 값이 오르는 곳인데다, 최근 전매∙대출 제한이 덜한 ‘규제프리’ 지역 몸값이 더 뛸 것이라는 전망 때문이다. 이 중에서도 1000가구 이상으로 조성돼 대단지만의 거주
2020.02.25
문화예술
하석주 롯데건설 대표이사··· 한국건설경영협회 신임 회장에 선출

하석주 롯데건설 대표이사는 13일 소공동 롯데호텔 36층 버클리룸에서 열린 한국건설경영협회 2020 회계연도 정기총회에서 회장으로 선출됐다.한국건설경영협회는 1992년 출범해 현재 국내 건설업계를 대표하는 24개 대형건설사를 회원으로 두고 있는 협회다. 이 협회는 세계 건설시장의 시대적 요구와 급변하는 건설환경에 능동적으로 대처하여, 건설사업의 발전과 나아가 국가 경제 발전에 기여하고자 설립되었다.한국건설경영협회는 창립 이후, 초대 회장에 현대건설 김정국 사장을 비롯해 대우건설 장영수 사장, GS건설 허명수 사장 등 굵직한 대형건설
2020.02.15
IT/라이프
수도권 분양 시장 '활활'…4만4000가구 대기

1개월 남짓 청약업무 이관으로 중단됐던 청약시장이 본격 포문을 열 예정이지만, 봄 분양시장을 앞두고 신종 코로나바이러스 확산 등 부동산 시장의 외적인 문제로 분양시장이 어수선한 모습이다.또한 4월 말 분양가상한제 적용 이전에 분양을 서두르는 정비사업들의 경우 20대 총선 일정으로 분양시점을 잡는데 난항을 겪고 있다. 때문에 올 봄 분양시장은 어느 때보다 분양물량이 출렁일 가능성이 높다.6일 부동산인포에 따르면 3~5월 수도권에서 총 4만4427세대가 일반분양 할 계획인 것으로 조사됐다(아파트 기준, 임대제외). 이는 작년 동기 실적
2020.02.07
IT/라이프
올해 2~3월 봄 분양시장, 16년 설 이후 분양물량 최대치 전망

금융결제원(아파트투유)으로부터 한국감정원(청약홈)으로 아파트 청약 업무 이관이 이뤄짐에 따라 설 이후부터 본격적인 봄 분양시장이 열릴 전망이다.특히 2~3월에는 청약 업무 이관으로 인해 분양시기를 저울질하던 각 건설사들의 분양 물량과 함께 민간택지 분양가상한제 유예기간(4월28일) 이전에 분양을 서두르는 물량이 집중될 것으로 보인다.리얼투데이가 설 이후 2~3월 봄 분양시장의 분양물량을 조사한 결과 올해 2~3월 전국에서는 총 5만5,149세대가 분양될 예정인 것으로 나타났다.이는 지난해 설 이후 2~3월 분양물량과 비교해서 138
2020.01.28
IT/라이프
정부, 민간택지 분양가 상한제 지역 확정 '강남 집값 잡기' 본격화

정부가 민간택지 분양가 상한제 적용지역과 조정대상지역 일부 해제를 발표했다. 지난 8월 12일 상한제 적용기준 개선안을 발표한지 약 3개월 만이다.6일 국토부 자료에 따르면 서울 총 8개 구에서 27개 동이 적용지역으로 지정이 됐다.세부적으로 보면 강남4구(강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 45개동 중에서는 총 22개 동이 지정됐다. 당초 예상 됐던 마포구(1개동), 용산구(2개동), 성동구(1개동)에서도 지정 동이 나왔다. 영등포도 1개동이 포함된 데 반해 이들과 함께 거론 됐던 동작구, 서대문구 등과 경기도의 과천, 광명, 성
2019.11.07
IT/라이프
강남 관통하는 황금라인 '위례신사선'···"누가 수혜누리나"

지난 2008년 최초의 계획으로 시작된 ‘위례신사선’사업이 사업 구상 11년 만에 본격적인 추진을 앞두고 있다.위례신도시와 신사역을 잇는 노선으로 극심한 교통체증에 시달리던 위례신도시를 비롯한 동강남 지역의 교통환경 개선은 물론, 강남을 관통하는 노선으로 계획되면서 서울을 대표하는 황금노선으로 주목받을 전망이다. 현재 2027년 개통을 목표로 사업을 추진중이다.서울시는 지난 7월부터 위례신사선에 대한 민자사업자 사전 적격성 평가와 기술, 수요, 가격 등 세부사항에 대한 민간사업자들의 제안서를 접수 받고 평가를 진행중이다. 현재 5개
2019.10.22
IT/라이프
주택시장 불변의 가치 역세권, 편리한 교통환경으로 주거 선호도 높아

최근 주택시장의 침체로 시장의 양극화가 이어지고 있는 가운데, 역세권 단지들은 수도권, 지방 할 것 없이 높은 인기를 누리고 있다.역세권 인근은 우수한 대중교통 여건을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 풍부한 유동인구를 바탕으로 생활 인프라의 확장도 빠르기 때문이다. 또한 높은 주거 선호도를 바탕으로 환금성도 좋고 향후 시세차익 등의 프리미엄을 기대할 수 있어 ‘스테디셀러’로 평가받고 있다.역세권이 집값에 많은 영향을 끼친다는 조사 결과도 있다. 부동산정보업체 부동산114가 지난해 수도권 21개 지하철 노선별로 아파트 가격을 분석한 결과
2019.10.11
IT/라이프
재건축·재개발 신규 분양 단지 주목…전국 3만403가구 일반분양

민간택지 분양가 상한제 시행이 예고되면서 분양시장이 떠들썩하다. 당초 10월부터 시행할 예정이었던 민간택지 분양가 상한제는 지난 26일 국회 예산결산특별위원회 전체회의 결과 시행시기가 불투명해졌다. 그러나 여전히 민간택지 분양가 상한제 시행 가능성을 염두에 둔 건설사들은 가급적 분양을 앞당기는 모양새다.특히, 규제가 예정대로 시행될 경우 영향이 큰 서울에서는 다수의 재건축·재개발 단지들이 서둘러 분양에 나설 계획이다. 그밖에 지방에서는 규제의 영향은 적고 주거 여건이 뛰어난 유망 지역에서 재건축·재개발 단지들이 예정돼 수요자들의 관
2019.08.29
IT/라이프
민간택지 분양가상한제 시행전, 초역세권 ‘막차’ 아파트 잡아볼까?

민간택지 분양가 상한제의 시행을 앞두고 이를 피한 역세권 막차 단지가 반사이익을 받을 것으로 보인다.13일 부동산 업계에 따르면 민간택지 분양가 상한제로 공급에 차질이 생기고 전매 기간이 길어지면 희소성이 높은역세권 아파트의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상돼 수요자의 관심이 몰릴 것으로 보고 있다.지난 12일 국토교통부는 수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 적용 주택의 전매제한기간을 현재 3~4년에서 인근 주택의 시세 대비 분양가 수준을 고려해 5~10년으로 확대하는 내용의 민간택지 공동주택에 대한 분양가 상한제 적용지역
2019.08.13
IT/라이프
입추인데…셈법 복잡해진 가을 분양시장

덥다 덥다 해도, 8일은 절기상 가을에 들어선다는 입추(立秋)다. 올해는 민간 분양가상한제 실시 여부와 아파트 청약 기관 변경(금융감독원-한국감정원) 등으로 아파트 분양시장은 여느 가을보다 분주할 것으로 전망되고 있다.이렇듯 시장 전망이 불투명하다 보니 올해는 추석 명절(9월 12~15일) 전ᆞ후로 분양시기가 갈려서 공급이 있을 것으로 업계에서는 예측하고 있다. 먼저 추석 명절 전에 분양에 나서는 단지들은 적어도 오는 8월 중순 이후 견본주택을 열고 청약과 당첨자 발표, 계약을 추석 명절 전에 모두 마치려고 할 것으로 보인다. 아니
2019.08.11
IT/라이프
걸어서 초등학교부터 고등학교까지…원스톱 리얼 학세권 어디?

인근에 초·중·고교가 밀집돼 있는 원스톱 학세권 아파트가 각광받고 있다. 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 자녀를 둔 3040세대의 학부모 수요자들이 주 수요층으로 떠올랐기 때문인 것으로 풀이된다.게다가 우리나라의 초·중·고교 교육기간은 무려 12년이나 된다. 이에 대체로 자녀들의 교육기간이 끝날 때까지 한 곳에 자가로 머무르는 경향이 있다. 따라서 단순히 단일 학교가 아닌 초등학교부터 고등학교까지 밀집해 있는지를 내 집 마련의 주요 선택 기준으로 삼는다.이런 인기는 청약시장에서도 나타난다.8일 금융결재원에 따르면 지난달 1순위
2019.08.08
IT/라이프
[8월 분양] 경기 지역 물량 집중, 전국 2만9378가구 일반분양 예정

전통적인 여름 비수기임에도 불구하고 8월 물량은 지난달 대비 44% 가량 증가했다. 다만 민간택지 분양가 상한제, 청약 시스템 이관 등의 이슈로 계획대로 공급이 이뤄질지는 미지수다. 여기에 최근 청량리와 과천 재건축 단지에서도 1순위 청약자들이 신중을 기하는 모습을 보여 8월 분양 단지의 성적표에 관심이 집중될 전망이다.1일 리얼투데이에 따르면 8월 전국에서는 총 3만7,395가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 2만9,378가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만1,420가구(72.9%)를 차지했
2019.08.01
IT/라이프
[분양현장플러스]청량리역 롯대캐슬 SKY-L65 '집창촌' 이미지 완전 탈피

서울 강북의 대표 낙후 지역인 ‘청량리’의 주거 환경이 잇단 신규 아파트 단지 사업으로 완전히 달라지고 있다. 강북 최대 교통허브라는 장점에 집값도 가파르게 상승 중이다. 그러나 이전까지 이 일대는 집창촌이 자리 잡아 혐오 지역이라는 인식이 팽배했다.최근에는 ‘개발’ 기대감으로 분위기가 급격히 달라지고 있다. 단지가 들어서는 청량리 제4구역 도시환경정비사업은 4만1602㎡ 규모의 전농동 일대를 대상으로 1996년부터 추진됐다. 그러나 일부 현지 거주민들이 이주 대책 및 추가 보상을 요구하면서 사업이 지체되는 어려움을 겪었다.청량리역
2019.07.22
IT/라이프
'컨소시엄 아파트'…상반기 2만3천여 가구 "수요자 분양 나섰다"

건설사간의 공동시공으로 사업안정성이 높고 미래가치까지 뛰어난 컨소시엄 아파트가 상반기 내 14개 단지 2만3887가구가 공급될 예정이다.일반적으로 컨소시엄 아파트는 두 개 이상의 건설사가 공동 시공하며 사업 진행 속도와 효율성이 높다.또한 건설사들의 브랜드파워가 합쳐지는 시너지 효과도 기대할 수 있어 수요자들의 선호도가 높다.19일 리얼투데이에 따르면 지난해 전국에서 공급된 컨소시엄 아파트는 12개 단지 9774가구가 일반에 공급됐다. 이 중 1순위 마감을 기록한 단지는 11개 단지로 1순위 마감에 실패한 ‘병점역 아이파크 캐슬’
2019.07.19
IT/라이프
톡톡 튀는 분양시장 '작명 마케팅' 주목

최근 분양시장에서 ‘작명 마케팅’이 치열하게 전개되고 있다. 워낙 많은 분양 단지들이 쏟아지면서 수요자들에게 쉽게 각인될 수 있는 ’이름’의 중요성이 커지고 있기 때문이다. 짧은 이름 안에 많은 뜻을 담아야 하다 보니 각 건설사들은 이름짓기에 고심하고 있는 모습이다. 26일 분양업계에 따르면 그동안 단지명은 지역명에 건설사 브랜드를 붙여 짓는 것이 일반적이었다. 하지만 최근에는 단지의 특성을 드러낼 수 있는 펫네임을 붙이거나 ‘역’ 이름을 넣어 편의성을 강조하는 등 기존과 달라진 작명법이 나타나고 있다. 실제로 지난 1월 분양에 나
2019.06.26
IT/라이프
지방에서 더 '귀한 몸'…지방 역세권 단지는 어디?

지하철을 갖춘 지방 광역시 내 역세권 단지가 주목 받고 있다. 지방 광역시들이 갖추고 있는 지하철 노선은 수도권에 비해 한정돼 있어 희소성이 높기 때문이다. 이에 지하철역 인근 단지들이 우수한 성적으로 잇따라 청약 마감에 성공하는가 하면 분양권에도 높은 프리미엄이 형성되는 등 침체된 주택시장 속에서도 ‘승승장구’하고 있는 모습이다. 25일 부동산 업계에 따르면 지방 역세권의 높은 인기는 희소성에서 기인한다고 보고 있다. 수도권은 서울 전역과 인천, 경기(분당, 의정부, 수원 등) 지역을 편리하게 오갈 수 있는 지하철 노선이 23개
2019.06.25
IT/라이프
"수백대 일 초소형 아파트 없어서 못 판다"...서울 도심 속 선보이는 꼬마 아파트 눈길

1~2인 가구의 증가 추세에 따라 미래가치에 대한 기대뿐만 아니라 오피스텔의 전유물이라고만 생각했던 소형 주거공간이 아파트로 공급된다는 것 자체가 희소성을 가지고 있기 때문이다. 특히 서울 도심에 위치한 아파트라면 오피스텔의 단점인 주거를 위한 효율적인 공간구성 및 상대적으로 낮은 관리비 등을 해결할 수 있어 더욱 몸값이 높아지는 추세다. 실제로 59㎡ 미만 소형 아파트들의 인기는 없어서 못 팔 정도의 뜨거운 인기를 누리고 있다. 21일 금융결제원에 따르면 올해 1월부터 6월 7일까지 서울에서 청약 접수를 받은 전용 59㎡ 미만의
2019.06.22
IT/라이프
노후지역 '환골탈태'…신규 분양 단지는 어디?

올해 전국적으로 재개발·재건축 등 정비사업이 활발하게 이뤄지면서 주거환경이 급격히 개선되는 지역들이 눈에 띈다. 정비사업을 통해 대규모 아파트 타운이 들어서면 일대에 다양한 인프라나 학군 등이 형성돼 주거 선호도가 높아지기 때문이다. 이러한 주거환경 개선은 집값 상승으로 이어진다. 일례로 서울시 강동구가 있다. 21일 부동산114에 따르면 강동구에는 2014년부터 본격적인 정비사업이 시작돼 일대에 약 3만3888가구의 브랜드 아파트 타운이 새로 형성됐다. KB부동산 시세자료를 보면 상일동에서 재건축단지로 공급된 ‘고덕숲 아이파크(‘
2019.06.21
IT/라이프
롯데건설•포스코건설 컨소시엄 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'

롯데건설•포스코건설 컨소시엄이 인천광역시 미추홀구 주안4구역을 재개발하여 공급하는 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'가 평균 4.2대 1의 순위 경쟁률로 전 주택형 마감을 기록했다. 21일 금융결제원에 따르면 지난 20일 1순위 청약을 진행한 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 644가구의 일반공급 물량(특별공급 제외)에 2705건의 1순위 청약접수가 이루어지며 평균 4.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택형별로 보면 ▲전용38㎡ 2.42대 1(26가구 공급 63건 접수) ▲전용49㎡ 4.57대 1(7가구 공급 32건 접수) ▲전용59㎡A 3.4
2019.06.21
IT/라이프
1기 신도시 옆 도시개발·택지지구 '흥행몰이'

경기 분당·일산·평촌 등 1기 신도시가 노후화되면서 주변에 조성 중인 아파트가 관심을 받고 있다. 새 아파트만의 장점을 누리면서 1기 신도시 내 잘 갖춰진 편의시설을 공유할 수 있어서다. 3기 신도시 분양까지도 최소 3년 가량 남은 만큼 당장 내집 마련을 노리는 실수요자들의 관심이 높을 전망이다. 19일 부동산114에 따르면 1기 신도시 내 아파트 26만7000여 가구 가운데 1991년~1995년 사이 입주한 아파트가 23만8000여 가구로 90% 정도 차지한다. 10가구 중 9곳 이상이 지은 지 20년이 넘은 셈이다. 특히 3기신
2019.06.19