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IT/라이프
주거선호지역에 들어서는 주거형 오피스텔에 눈길

주거 선호 지역에 자리잡고 있는 아파트 단지들의 몸값이 오르자 일대에 들어서는 신규 오피스텔에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 주거형 오피스텔인 아파텔이 등장하면서 수익형 부동산에 대한 인식도 점차 흐릿해지고 있는 실정이다. 특히 2030세대 수요자들은 선호도 높은 입지에 들어서는 주거형 오피스텔에 더욱 주목하는 모양새다. 오피스텔은 주택법의 적용을 받는 아파트와는 달리 건축법이 적용돼 준주거지역이나 상업지역에도 들어설 수 있어 알짜 입지를 차지하는 경우가 많다. 특색있는 외관을 비롯해 유니트에도 아파트와 비슷한 설계가 적용돼
2020.03.13
IT/라이프
부동산 대책 여파 비규제지역 2기 신도시 반사이익 누리나

코로나19 확산 사태로 분양시장이 주춤하지만, 올 상반기에도 수도권 2기 신도시에서의 물량 공급은 이어질 전망이다. 특히 정부가 2.20 부동산 대책을 통해 전매제한 및 대출규제 등을 시사한 만큼 비규제지역에 해당되는 신도시들을 찾아 나서는 수요자들의 쏠림 현상도 일어날 것으로 보인다.10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 조사한 자료에 따르면, 상반기까지 수도권 2기 신도시에서의 분양 예정물량은 총 18곳, 1만5,758세대인 것으로 나타났다. 이 중 비규제지역에 해당되는 경기양주, 인천검단 등 2기 신도시에서의 분양 예정물량
2020.03.11
IT/라이프
대·대·광 찍고 인천으로 청약통장 몰린다

지난해까지 뜨겁게 달아올랐던 대·대·광의 부동산 열기가 다소 꺾이면서 부동산 자금이 수도권 비규제 지역으로 이동하고 있다.이 같은 흐름은 지난달 20일 정부가 수원시 3개구 등 조정대상지역을 5곳 추가하고, 전국 조정대상지역 44개에 대한 규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표하면서 규제를 피한 인천 등 수도권 지역이 상승세를 타고 있기 때문인 것으로 분석된다.또한, 인기가 높았던 대전과 대구, 광주 등에서 최근 오름세가 둔화되고 거래량이 떨어지자 수요자들 사이에서 고점을 찍었다는 의견도 분분하다.실제로 올해 들어 인천은 아파트
2020.03.11
IT/라이프
‘대형건설사 vs 중견건설사’ 지식산업센터 ‘분양大戰’ 열린다

지식산업센터 시장에 ‘분양대전’이 펼쳐질 전망이다. 자금력이 탄탄한 중견건설사뿐만 아니라 브랜드에 시공능력을 겸비한 대형건설사들이 가세하면서 경쟁이 더욱 치열해지는 모양새다. 과거 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 시절에는 ‘공장’이라는 부정적인 인식 때문에 사업 진출을 꺼리는 건설사가 많았다. 그러나 지난 2010년 '산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령' 개정에 따라 지식산업센터로 명칭을 변경한 후에는 IT, 영상, 정보서비스업 등 트렌드를 선도하는 기업들이 대거 입주를 시작하며 긍정적인 이미지 변신에 성공했다. 취득세
2020.03.10
문화예술
수도권 아파트 시장··· '혼조세'

잇따른 규제 대책과 코로나19 확산 여파로 거래시장이 한산한 가운데 수도권 집값이 지역별로 상이한 흐름을 보였다. 서울에서는 노원, 도봉구 등 비강남권의 중저가 아파트에 수요가 이어졌지만 강남, 강동구 주요 재건축 및 고가 아파트의 가격이 하락하면서 상승폭이 줄었다. 반면 경기는 조정대상지역에 포함되지 않은 시흥, 부천 등 일부 지역에서 집값 ‘키 맞추기’가 나타나면서 오름폭이 확대됐다.부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승했다. 재건축은 강남구 개포 주공과 강동구 명일 삼익그린2차 등의 가격이 하향 조정
2020.03.09
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

'철도 개통'과 '비규제지역' 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.8일 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려가 있는데다, 4월에는 총선이 치뤄질 예정이어서 분양 일정은 소폭 유동적일 전망이다.인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞둬 예정된 아파트 분양 열기에도 불을 지필 전망이다. 먼저
2020.03.09
IT/라이프
[현장+]수원 집값 고공행진, ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 쐐기 박을까

경기도 수원 집값이 연일 고공행진이다. 한국감정원이 발표한 지난달 ‘아파트값 동향’ 조사를 보면 수원 영통구는 이 기간 5.51% 급등해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 권선구(3.67%), 팔달구(2.82%) 등도 큰 폭으로 올랐다. 수원 전체 지역 상승폭도 1.46%에서 3.54%로 대폭 확대됐다. 수원은 올해 초 신분당선 광교~호매실 노선 예비타당성조사 통과와 인덕원선 신설 등 교통 호재로 ‘갭투자’ 수요가 대거 몰리면서 분위기를 탔다.이런 가운데 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’이 본격 분양에 돌입한다. 지난해 11월 분
2020.03.06
IT/라이프
부동산 열기 뜨거운 호남서 신규 분양 잇따라… 연내 2만2천 여 가구 공급

미분양 물량이 점점 줄어들면서 부동산 경기가 호전되고 있는 호남지역에 연내 2만 여 가구가 넘는 신규 단지가 공급될 전망이다. 실제로 호남지역은 광주와 전남을 중심으로 공동주택 미분양이 감소세를 이어가고 있다. 국토교통부가 광주·전남의 미분양 주택을 집계한 결과 광주 미분양 주택은 지난해 말 148가구에서 올해 1월 말 59가구로 60.1% 감소세를 나타냈다. 같은 기간 전남 미분양 주택은 1,857가구에서 1,654로 203가구 줄어들며 10.9% 감소한 것으로 확인 됐다. 이 밖에도 전북은 최근까지 미분양관리지역으로 지정돼 있던
2020.03.06
IT/라이프
한강변 시세 이끄는 ‘아크로벨트’, 얼마나 올랐길래···

정부의 부동산 규제로 주택시장이 불안정하지만 한강 프리미엄은 더욱 탄력을 받는 모양새다. 한강변은 우수한 조망권을 확보함과 동시에 그 지역이 한정적이기 때문에 강남 뿐 아니라 최근에는 한남 3구역 등에서도 고급 브랜드를 앞세운 대형 건설사들이 경쟁적으로 한강벨트 개발에 뛰어들고 있기 때문이다.천지개벽이 없는 한 다시 만들 수도, 사라질 수도 없는 한강의 특별한 가치는 부를 상징하는 확실한 수단이 되면서 한강변을 중심으로 형성된 ‘아크로 벨트’가 지역의 시세를 더욱 끌어올리고 있다. 단순한 한강 조망권 아파트가 아니라 인근지역 시세를
2020.03.06
문화예술
6대 광역시에서 아파트 중위가격 가장 높은 곳은 ‘대전’...1년간 25.38% 올랐다

올해 2월 6대 광역시에서 아파트 중위가격이 가장 높은 곳은 ‘대전’으로 나타났다. 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 살펴본 결과, 지난해 2월 6대 광역시 아파트 중위가격은 2억 4187만원이었지만, 올해 2월에는 2억 4817만원으로 1년간 2.60% 상승한 것으로 확인됐다. 그 중에서도 대전 아파트 중위가격은 1년간 25.38% 올라 6대 광역시에서 압도적인 상승률을 보였다. 지난해 2월에만 하더라도 대전의 아파트 중위가격은 2억 1949만원 수준이었지만, 올해 2월에는 2억 7519만원으
2020.03.05
IT/라이프
교통호재 품은 규제 청정지 인천, 올 봄 1만4000여 가구 분양 예정

연내 3개 철도 개통 앞둬…GTX B노선 착공 기대감도 높아분양권 전매, 중도금 대출, 양도세 중과 등 규제 덜해원도심 정비사업, 브랜드 대단지 등 알짜 단지 선보여‘철도 개통’과 ‘비규제지역’ 프리미엄을 엎고 올 봄에도 인천 부동산시장이 후끈 달아오를 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많은 점도 돋보인다. 다만 코로나19 우려
2020.03.05
문화예술
[2월 넷째주 수도권 주간 아파트 시장동향]…2.20 대책에다 코로나19 여파로 거래시장 한산

지난주 2.20 대책 발표로 조정대상지역으로 지정된 수원과 의왕의 아파트값 오름폭이 한주 전보다 절반 정도 축소됐다. 하지만 신분당선 연장 등 호재가 이어지고 있는 수원은 금주에도 0.30% 올라 수도권 평균 상승률을 상회했다. 서울은 9억원 이하 중저가 아파트에 수요가 간간이 이어지면서 관악, 노원, 도봉, 구로 등이 오름세를 이끌었고 2월 초 이후 약세를 이어가던 강남권 주요 재건축 단지의 하락세는 다소 주춤해졌다. 한편 코로나19 영향으로 중개사무소를 찾는 발걸음이 줄고 집 보여주기를 꺼려하면서 거래시장은 더욱 한산한 모습이다
2020.03.03
IT/라이프
전국 주요 택지지구 수혜 새 아파트 ‘인기몰이’

올해 상반기 전국 주요 택지지구에서 분양하는 아파트들이 눈길을 끌고 있다.택지지구란 공공기관 주도 하에 대규모 주거 단지가 조성되는 지역을 말한다. 지역 특성상 철저한 계획에 기반하고 있어 각종 교육·상업·주거시설 등이 조화롭게 구성된다. 공공기관의 참여로 안정성도 확보하기 때문에 소비자들의 선호도가 높다.또한 분양가상한제가 적용되는 만큼, 민간택지에 비해 저렴한 분양가로 내 집 마련이 가능하다는 점이 특징이다. 더 나아가 향후 도시 인프라 형성에 따른 가치 상승 및 시세차익 기대감도 커지기 마련이다.부동산 전문가는 “지구 계획 단
2020.03.03
IT/라이프
해양도시 된 매립지, 부동산 지도 바꾼다

해양도시로 모습을 바꾼 매립지가 부동산 지도를 바꾸고 있다. 지역을 넘어 전국구 부촌으로 떠오르며 사람과 돈이 몰리고 있어서다. 바다를 메워 만든 매립지는 특성상 바다조망을 다각도에서 볼 수 있고, 바다와 관련된 다양한 문화∙편의시설이 조성되는 것이 특징이다. 또 평지로만 구성돼 도시계획이 상대적으로 쉬운 편이라 주로 초고층 주거시설이 들어서고, 곧게 뻗은 도로와 대규모 녹지공간이 함께 갖춰진다. 이처럼 우수한 주거환경을 자랑하다 보니, 매립지는 고급 주거지로 자리잡는 경우가 많다. 대표적으로는 부산광역시 해운대구에 수영만 매립지를
2020.02.28
IT/라이프
부동산 대책後 ‘역세권 6∙6클럽’ 지역, 마지막 투자처로 부상

수도권 전매제한 6개월, 분양가 6억원 미만 역세권 단지 흥행추가 부동산 규제로 6∙6클럽 가입지역 더 줄어 희소성 커부동자금 ‘수용성’ 훑고 인천, 경기 북부 유입 가능성 2∙20부동산 대책이 나오자 수도권 분양시장에서 역세권에 위치하는 ‘6∙6 클럽’ 가입 지역의 몸값이 크게 뛸 전망이다. 당첨자 발표 후 6개월 뒤 분양권 전매가 가능한데다, 분양가가 6억원 아래여서 구매 부담이 낮은 곳이다. 특히 최근 몇 개월 수억 원 오른 주변 집값과 ‘키 맞추기’에 들어갈 것이라는 기대감에 프리미엄 형성 가능성도 높다.전매 제한 기간이 짧
2020.02.27
IT/라이프
"고속철 덕좀 볼까?" 신설역 인근 분양 릴레이

고속철도 신설역사 주변 주거지 향후 입주민 편의성 증대 예상…미래가치도 높아고속철도와 연결되는 지방 주요도시들…아파트 가격도 상승곡선 그려 올해 서울로 향하는 신설 고속전철역을 중심으로 아파트 분양물량이 속속 등장하면서 분양시장에 대한 관심이 더욱 높아질 전망이다. 고속철은 서울을 비롯해 대전•대구•부산•광주 등 전국 주요도시를 잇는데다가 일반 열차에 비해 이동시간이 크게 단축되므로 광역대중교통 수단 중에서 이용빈도가 매우 높은 편에 속한다. 고속철도 이용객이 늘어나면서 고속철 역사 접근성 향상을 위해 주변 도로가 확충되거나 버스•
2020.02.27
IT/라이프
추가 규제에 남은건 ‘수∙비∙대’… 집값 상승세 일파만파

수도권∙비규제지역∙대단지, 분양시장 핵심 키워드로 부상수도권 집값 2014년부터 오름세, 지방보다 상승폭 커서울 규제하자 인접 비규제지역으로 투자수요 대거 유입1000가구 넘으면 인프라, 조경 등 빼어나 ‘억대 웃돈’20일 추가 부동산 대책이 발표되면서 ‘수비대(수도권∙비규제지역∙대단지)’가 집값 상승을 좌우하는 분양시장 핫 키워드로 떠올랐다. 수도권은 수년째 아파트 값이 오르는 곳인데다, 최근 전매∙대출 제한이 덜한 ‘규제프리’ 지역 몸값이 더 뛸 것이라는 전망 때문이다. 이 중에서도 1000가구 이상으로 조성돼 대단지만의 거주
2020.02.25
IT/라이프
광역 지자체 이전 소식에 수원 영통구•대구 달서구 부동산시장 불붙다

경기도 수원시와 대구시 일대 부동산시장이 광역 지자체(시/도청) 이전 소식에 힘입어 다시 한번 술렁이고 있다.시청이나 도청 등 행정기관이 이전하게 되면 산하기관뿐만 아니라 법무사•세무사 등 관련업종 종사자 등도 함께 이주해오는 경우가 많아 지역경제 활성화에 긍정적인 영향을 미치게 된다. 또, 일자리 증가에 따라 인구가 유입되고 주택 수요도 늘면서 부동산 가치 상승을 기대해볼 수 있다.경기도청 이전을 앞두고 있는 수원시 영통구 아파트가격에도 빠르게 기대심리가 반영되고 있다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 2017년 광교신청사 착공에
2020.02.22
IT/라이프
현대건설, 한남3구역에 바이러스 걱정 없는 아파트 제안 한다

현재 신종코로나 바이러스로 인하여 전 국민적 우려가 커지고 있는 가운데, 건설업계에서 반가운 소식이 들려왔다. 현대건설이 전 세계 최초로 공기청정 및 바이러스 살균 기술을 결합한 세대용 환기 시스템 상용화를 완료하고, 초미세먼지 저감을 위한 토탈 솔루션 ‘H 클린알파 2.0’을 완성해 소비자들에게 선보인다.현대건설만의 독자적인 특허 기술인 H 클린 알파 2.0(공기청정 및 바이러스 살균 환기 시스템)은 초미세먼지 저감은 물론 헤파 필터로도 제거할 수 없는 바이러스·박테리아·곰팡이·휘발성유기화합물(VOCs)·폼알데하이드(Formald
2020.02.21
IT/라이프
개발호재에 들썩이는 분양시장, 눈길 끄는 단지 어디?

대규모 개발호재를 품은 아파트 신규 분양이 눈길을 끌고 있다. 최근 12.16대책 등 정부의 부동산 규제 강화가 심화됨에 따라, 개발호재가 수혜가 예상되는 인근 아파트 분양에 대한 주택 수요자들의 관심이 더욱 커질 전망이다. 일반적으로 신도시, 산업·연구단지, 교통, 관광, 투자, 기업 이전 등 다양한 요소들이 개발 호재에 포함된다. 이 가운데 분양시장에서 가장 주목받는 것은 크게 두 가지다. 먼저, ‘국책사업’이다. 사업 특성상 국가적 지원을 바탕으로 진행되는 사업인 만큼, 대규모 투자 및 관련 기업들의 적극적인 진입을 기대할 수
2020.02.19